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台中市太平區太平十二街21巷5號

台中市太平區太平十二街21巷5號・華廈・6 樓・屋齡 35 年・7 棟

近一年中位單價

16.1萬/坪

-49.2%vs 太平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.1–18.1 萬/坪・2013/10～2026/08・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆

2026/08/07
台中市太平區太平十二街17號
16.1萬/坪
644 萬
40.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 36 年・2房1廳2衛
2024/11/15
台中市太平區太平十二街21巷7號
18.1萬/坪
905 萬
50.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2023/05/22
台中市太平區太平十二街19號
16.0萬/坪
738 萬
46.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/08/14
台中市太平區太平十二街21巷3號
17.2萬/坪
615 萬
35.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/12/26
台中市太平區太平十二街21巷1號
16.5萬/坪
666 萬
40.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/21
台中市太平區太平十二街21巷3號
12.2萬/坪
438 萬
35.8 坪・4/6F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/07/12
台中市太平區太平十二街21巷5號
14.0萬/坪
350 萬
25.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2020/05/06
台中市太平區太平十二街21巷5號
14.0萬/坪
350 萬
25.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/03/23
台中市太平區太平十二街21巷5號
14.3萬/坪
358 萬
25.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2018/11/14
台中市太平區太平十二街21巷5號
11.7萬/坪
292 萬
25.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2018/10/19
台中市太平區太平十二街15號
13.0萬/坪
535 萬
41.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/03/19
台中市太平區太平十二街15號
13.0萬/坪
508 萬
39.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/02/25
台中市太平區太平十二街21巷1號
11.5萬/坪
465 萬
40.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/02/25
台中市太平區太平十二街21巷3號
9.3萬/坪
395 萬
42.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/01/08
台中市太平區太平十二街21巷5號
11.8萬/坪
350 萬
29.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/07	台中市太平區太平十二街17號	16.1	644	40.0	1/6F	華廈	36年	2房1廳2衛	—
2024/11/15	台中市太平區太平十二街21巷7號	18.1	905	50.0	3/6F	華廈	34年	4房2廳2衛	—
2023/05/22	台中市太平區太平十二街19號	16.0	738	46.2	1/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/08/14	台中市太平區太平十二街21巷3號	17.2	615	35.8	4/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2021/12/26	台中市太平區太平十二街21巷1號	16.5	666	40.5	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/21	台中市太平區太平十二街21巷3號	12.2	438	35.8	4/6F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2020/07/12	台中市太平區太平十二街21巷5號	14.0	350	25.0	4/6F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2020/05/06	台中市太平區太平十二街21巷5號	14.0	350	25.0	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/03/23	台中市太平區太平十二街21巷5號	14.3	358	25.0	4/6F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2018/11/14	台中市太平區太平十二街21巷5號	11.7	292	25.0	4/6F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2018/10/19	台中市太平區太平十二街15號	13.0	535	41.2	1/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2018/03/19	台中市太平區太平十二街15號	13.0	508	39.2	1/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/02/25	台中市太平區太平十二街21巷1號	11.5	465	40.5	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/02/25	台中市太平區太平十二街21巷3號	9.3	395	42.6	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/01/08	台中市太平區太平十二街21巷5號	11.8	350	29.6	6/6F	華廈	27年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+8.1%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
太平十二街21巷3號	2021/08/21	12.2	2022/08/14	17.2	1 年	+40.4%
太平十二街21巷5號	2019/03/23	14.3	2020/07/12	14.0	1.3 年	-2.2%
太平十二街21巷5號	2013/10/16	8.0	2020/05/06	14.0	6.6 年	+75%
太平十二街21巷5號	2015/04/11	10.0	2018/11/14	11.7	3.6 年	+16.8%
太平十二街21巷1號	2016/11/07	10.6	2018/02/25	11.5	1.3 年	+8.1%
太平十二街21巷5號	2017/01/16	11.0	2018/01/08	11.8	1 年	+7.5%
太平十二街21巷5號	2014/05/04	10.5	2017/01/16	11.0	2.7 年	+5%