近一年中位單價
19.8萬/坪
-39.2%vs 太平區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 569 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.0–28.6 萬/坪・2012/11～2026/01・共 43 筆買賣成交紀錄 最近 43 筆
- 2026/01/0519.8萬/坪780 萬39.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/12/2128.6萬/坪620 萬21.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/11/1320.2萬/坪640 萬31.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/2022.1萬/坪650 萬29.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2024/05/1219.2萬/坪577 萬30.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2215.0萬/坪780 萬52.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳1衛
- 2024/04/0520.8萬/坪695 萬33.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2023/11/1515.4萬/坪800 萬52.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2023/10/1713.0萬/坪674 萬52.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳1衛
- 2023/07/1011.3萬/坪586 萬52.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・4房1廳1衛
- 2023/04/2017.0萬/坪610 萬36.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2615.3萬/坪620 萬40.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2023/03/1820.2萬/坪685 萬34.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/0516.6萬/坪500 萬30.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/08/1818.6萬/坪545 萬29.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 台中市太平區太平七街47號 | 19.8 | 780 | 39.4 | 1/6F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/21 | 台中市太平區太平七街51號 | 28.6 | 620 | 21.7 | 2/5F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/13 | 台中市太平區太平七街41號 | 20.2 | 640 | 31.7 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/20 | 台中市太平區太平七街47號 | 22.1 | 650 | 29.4 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/12 | 台中市太平區太平七街45號 | 19.2 | 577 | 30.1 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/22 | 台中市太平區太平七街41號 | 15.0 | 780 | 52.0 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/05 | 台中市太平區太平七街47號 | 20.8 | 695 | 33.5 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/15 | 台中市太平區太平七街41號 | 15.4 | 800 | 52.0 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/17 | 台中市太平區太平七街41號 | 13.0 | 674 | 52.0 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/10 | 台中市太平區太平七街41號 | 11.3 | 586 | 52.0 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/20 | 台中市太平區太平七街55號 | 17.0 | 610 | 36.0 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/26 | 台中市太平區太平七街39號 | 15.3 | 620 | 40.5 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/18 | 台中市太平區太平七街45號 | 20.2 | 685 | 34.0 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/05 | 台中市太平區太平七街45號 | 16.6 | 500 | 30.1 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/18 | 台中市太平區太平七街47號 | 18.6 | 545 | 29.4 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 5 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+23.9%
中位年化報酬
+10.5%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太平七街51號 | 2024/12/21 | 28.6 | 2.6 年 | +29.2% | ||
| 太平七街47號 | 2024/05/20 | 22.1 | 1.8 年 | +19.3% | ||
| 太平七街45號 | 2024/05/12 | 19.2 | 1.3 年 | +15.4% | ||
| 太平七街41號 | 2024/04/22 | 15.0 | 0.5 年 | +15.7% | ||
| 太平七街41號 | 2023/11/15 | 15.4 | 8.1 年 | +53.8% | ||
| 太平七街55號 | 2023/04/20 | 17.0 | 2.5 年 | +47% | ||
| 太平七街45號 | 2023/03/18 | 20.2 | 2 年 | +16.1% | ||
| 太平七街51號 | 2022/05/17 | 22.1 | 7.2 年 | +81.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 台中市太平區太平七街41號 | 18,000 | 569 | 31.7 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2025/03/29 | 台中市太平區太平七街41號 | 18,000 | 569 | 31.7 | 6/6F | 華廈 |