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台中市太平區宜昌路397號

台中市太平區宜昌路397號・住宅大樓・14 樓・屋齡 33 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 559 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–23.8 萬/坪・2012/08～2025/03・歷年共 47 筆買賣

買賣成交紀錄共 56 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/30
台中市太平區宜昌路397號
22.8萬/坪
850 萬
37.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/06/08
台中市太平區宜昌路397號
23.8萬/坪
888 萬
37.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/02/05
台中市太平區宜昌路465巷49號
23.8萬/坪
660 萬
27.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/12/02
台中市太平區宜昌路465巷49號
19.8萬/坪
550 萬
27.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2022/06/08
台中市太平區宜昌路397號
19.9萬/坪
740 萬
37.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2022/02/10
台中市太平區宜昌路397號
19.6萬/坪
730 萬
37.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/16
台中市太平區宜昌路465巷49號
21.4萬/坪
650 萬
30.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/10
台中市太平區宜昌路405號
16.7萬/坪
605 萬
36.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/21
台中市太平區宜昌路401號
17.3萬/坪
680 萬
39.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/23
台中市太平區宜昌路405號
13.3萬/坪
480 萬
36.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/13
台中市太平區宜昌路401號
15.8萬/坪
620 萬
39.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/04
台中市太平區宜昌路397號
17.4萬/坪
650 萬
37.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/03/01
台中市太平區宜昌路465巷49號
18.6萬/坪
565 萬
30.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/18
台中市太平區宜昌路409號
17.1萬/坪
640 萬
37.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/22
台中市太平區宜昌路405號
15.0萬/坪
624 萬
41.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/30	台中市太平區宜昌路397號	22.8	850	37.3	7/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/06/08	台中市太平區宜昌路397號	23.8	888	37.3	9/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/02/05	台中市太平區宜昌路465巷49號	23.8	660	27.8	14/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/12/02	台中市太平區宜昌路465巷49號	19.8	550	27.8	14/14F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/06/08	台中市太平區宜昌路397號	19.9	740	37.2	11/14F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/02/10	台中市太平區宜昌路397號	19.6	730	37.3	9/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/16	台中市太平區宜昌路465巷49號	21.4	650	30.4	2/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/10	台中市太平區宜昌路405號	16.7	605	36.2	10/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/21	台中市太平區宜昌路401號	17.3	680	39.3	7/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/23	台中市太平區宜昌路405號	13.3	480	36.2	10/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/13	台中市太平區宜昌路401號	15.8	620	39.3	7/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/04	台中市太平區宜昌路397號	17.4	650	37.3	9/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/03/01	台中市太平區宜昌路465巷49號	18.6	565	30.4	2/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/18	台中市太平區宜昌路409號	17.1	640	37.5	8/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/22	台中市太平區宜昌路405號	15.0	624	41.5	3/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+24.2%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宜昌路397號	2014/11/27	15.0	2025/03/30	22.8	10.3 年	+51.8%
宜昌路397號	2022/02/10	19.6	2024/06/08	23.8	2.3 年	+21.6%
宜昌路465巷49號	2022/12/02	19.8	2024/02/05	23.8	1.2 年	+20%
宜昌路397號	2020/04/26	11.2	2022/06/08	19.9	2.1 年	+77%
宜昌路397號	2021/03/04	17.4	2022/02/10	19.6	0.9 年	+12.3%
宜昌路465巷49號	2021/03/01	18.6	2021/10/16	21.4	0.6 年	+15%
宜昌路465巷49號	2013/12/30	8.9	2021/03/01	18.6	7.2 年	+109.3%
宜昌路409號	2012/08/27	8.3	2020/12/18	17.1	8.3 年	+105.1%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/19	台中市太平區宜昌路465巷53號	18,000	559	32.1	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/10	台中市太平區宜昌路465巷51號	15,000	489	30.7	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/18	台中市太平區宜昌路401號	23,000	635	36.2	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/20	台中市太平區宜昌路465巷51號	15,000	489	30.7	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/24	台中市太平區宜昌路465巷51號	21,000	668	31.5	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/25	台中市太平區宜昌路465巷51號	15,000	476	31.5	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/16	台中市太平區宜昌路465巷51號	17,400	565	30.7	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/09/25	台中市太平區宜昌路465巷51號	15,000	476	31.5	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/09/16	台中市太平區宜昌路465巷49號	12,000	433	27.8	14/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/03/09	台中市太平區宜昌路465巷51號	17,400	565	30.7	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛