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櫻花大櫻國-劍橋花園

台中市太平區環中東路4段63號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・26 棟
近一年中位單價
31.0萬/坪
+1.9%vs 太平區n=8
一年漲跌
-7.8%
近三年中位 32.7 萬/坪
近一年成交
8筆
-18.2%vs 前一年近半年 -36%
租金報酬率
2.28%
月租 590 元/坪・16 筆

價格走勢

歷史區間 15.5–44.8 萬/坪・2019/08~2026/05・共 631 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・112 對(近三年 50 對)

中位持有
2.5 年
中位總報酬
+40.1%
中位年化報酬
+12.3%
近三年賣出 +12.0%
賠售比例
4%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
環中東路4段69號2023/07/0930.12026/05/1732.92.9 年+9.3%
環中東路4段63號2019/08/3018.42026/03/1830.66.5 年+66.6%
環中東路4段87號2020/11/2022.22026/02/1130.75.2 年+38.4%
環中東路4段65號2020/01/0718.12026/01/3025.36.1 年+39.5%
環中東路4段63號2020/01/0817.02025/12/3125.96 年+52.3%
環中東路4段69號2025/04/2127.22025/12/0831.30.6 年+15.3%
環中東路4段89號2020/05/0719.52025/11/1936.45.5 年+87%
環中東路4段93號2020/06/2620.52025/11/0231.75.4 年+54.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/17台中市太平區環中東路4段69號32.91,18026.510/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2026/03/18台中市太平區環中東路4段63號30.61,03824.53/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2026/02/11台中市太平區環中東路4段87號30.798022.98/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2026/01/30台中市太平區環中東路4段65號25.31,80052.38/15F住宅大樓5年4房2廳3衛—
2025/12/31台中市太平區環中東路4段63號25.91,75048.95/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/12/08台中市太平區環中東路4段69號31.31,42836.29/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/11/19台中市太平區環中東路4段89號36.41,15828.55/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2025/11/02台中市太平區環中東路4段93號31.71,28031.014/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/09/25台中市太平區環中東路4段67號38.41,19826.513/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2025/08/16台中市太平區環中東路4段89號30.386018.97/15F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2025/07/20台中市太平區環中東路4段91號31.41,42035.713/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/07/05台中市太平區環中東路4段91號32.01,45035.85/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/06/29台中市太平區環中東路4段69號29.61,35036.23/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/06/20台中市太平區環中東路4段87號32.41,60040.011/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/06/12台中市太平區環中東路4段91號33.31,50835.811/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/06/08台中市太平區環中東路4段93號29.31,36337.110/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/04/21台中市太平區環中東路4段69號27.21,23836.29/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/04/21台中市太平區環中東路4段91號32.51,47035.84/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/04/03台中市太平區環中東路4段67號30.31,38036.215/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/03/29台中市太平區環中東路4段65號33.41,70041.512/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/02/28台中市太平區環中東路4段89號36.11,27025.711/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/02/16台中市太平區環中東路4段63號28.01,73052.34/15F住宅大樓4年4房2廳3衛—
2025/02/08台中市太平區環中東路4段89號37.51,25023.911/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/01/21台中市太平區環中東路4段63號33.71,60038.14/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/12/31台中市太平區環中東路4段63號30.71,79048.99/15F住宅大樓3年4房2廳3衛—
2024/11/10台中市太平區環中東路4段69號36.61,66836.28/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含增建
2024/11/05台中市太平區環中東路4段67號32.51,48036.27/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/09/24台中市太平區環中東路4段69號32.91,50036.26/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/08/29台中市太平區環中東路4段67號44.51,35826.55/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 180萬含增建
2024/08/08台中市太平區環中東路4段89號33.093818.96/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2024/08/07台中市太平區環中東路4段89號33.21,16825.72/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/07/21台中市太平區環中東路4段91號36.61,65835.814/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/07/20台中市太平區環中東路4段89號31.31,04523.92/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/07/15台中市太平區環中東路4段87號31.81,91850.87/15F住宅大樓2年4房2廳3衛—
2024/06/19台中市太平區環中東路4段67號35.11,60036.24/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/06/17台中市太平區環中東路4段65號44.81,24524.56/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2024/05/12台中市太平區環中東路4段87號36.81,19022.911/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/05/06台中市太平區環中東路4段65號39.11,32324.513/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/04/17台中市太平區環中東路4段63號36.91,25024.56/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/04/16台中市太平區環中東路4段91號32.71,47835.814/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/04/06台中市太平區環中東路4段89號33.61,56037.07/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/03/31台中市太平區環中東路4段69號33.71,21026.58/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/03/30台中市太平區環中東路4段65號34.11,61838.111/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/03/05台中市太平區環中東路4段91號30.41,37535.78/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/02/27台中市太平區環中東路4段67號29.01,32036.24/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/02/25台中市太平區環中東路4段91號33.71,52535.85/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/02/24台中市太平區環中東路4段87號34.51,11522.911/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/02/18台中市太平區環中東路4段87號33.61,08822.912/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/01/27台中市太平區環中東路4段69號31.41,12626.58/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/01/21台中市太平區環中東路4段91號30.51,38035.83/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/12/06台中市太平區環中東路4段63號30.71,04024.56/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/11/26台中市太平區環中東路4段67號31.21,12026.54/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/11/18台中市太平區環中東路4段63號31.61,50038.110/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/11/08台中市太平區環中東路4段69號32.91,18026.512/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/11/01台中市太平區環中東路4段67號32.91,18226.512/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含增建
2023/09/24台中市太平區環中東路4段87號28.01,95050.811/15F住宅大樓1年4房2廳3衛—
2023/08/10台中市太平區環中東路4段65號31.01,05024.54/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/07/13台中市太平區環中東路4段67號27.61,25035.92/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/07/09台中市太平區環中東路4段69號30.11,08026.510/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/06/22台中市太平區環中東路4段93號29.51,00033.910/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/05/27台中市太平區環中東路4段67號29.31,05026.56/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/05/22台中市太平區環中東路4段89號28.71,09028.513/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/03/26台中市太平區環中東路4段63號29.51,40038.17/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/02/08台中市太平區環中東路4段63號26.31,25038.19/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/02/06台中市太平區環中東路4段91號28.21,27435.86/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/02/05台中市太平區環中東路4段93號19.265024.82/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/02/02台中市太平區環中東路4段95號26.81,50646.81/15F住宅大樓1年0房0廳1衛—
2023/01/02台中市太平區環中東路4段89號28.01,30037.03/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/12/16台中市太平區環中東路4段91號28.11,27245.33/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/12/14台中市太平區環中東路4段87號25.91,56050.83/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2022/12/12台中市太平區環中東路4段89號29.61,04025.77/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/11/09台中市太平區環中東路4段89號24.080023.97/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—含裝潢
2022/10/02台中市太平區環中東路4段91號27.41,24045.212/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2022/09/16台中市太平區環中東路4段85號31.11,03933.41/15F住宅大樓0年0房0廳1衛—
2022/09/12台中市太平區環中東路4段87號18.290040.02/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2022/09/07台中市太平區環中東路4段87號30.998822.93/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2022/08/24台中市太平區環中東路4段87號23.41,63050.811/15F住宅大樓0年4房2廳3衛—
2022/08/11台中市太平區環中東路4段69號30.01,07535.913/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/08/10台中市太平區環中東路4段91號19.990035.710/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2022/07/30台中市太平區環中東路4段67號30.01,07826.58/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/06/05台中市太平區環中東路4段89號27.177018.912/15F住宅大樓0年1房2廳1衛—
2022/04/22台中市太平區環中東路4段89號31.01,09025.712/15F住宅大樓—2房2廳1衛—
2022/04/16台中市太平區環中東路4段89號25.690025.713/15F住宅大樓—2房2廳1衛—
2022/03/05台中市太平區環中東路4段87號31.31,51839.17/15F住宅大樓—3房2廳2衛—
2022/02/01台中市太平區環中東路4段89號25.773018.97/15F住宅大樓—1房1廳1衛—
2022/01/25台中市太平區環中東路4段65號26.11,24038.17/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/01/22台中市太平區環中東路4段89號25.690025.76/15F住宅大樓—2房2廳1衛—
2022/01/10台中市太平區環中東路4段65號25.21,28041.56/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/12/29台中市太平區環中東路4段75號23.81,38248.71/15F住宅大樓0年0房0廳0衛—
2021/12/26台中市太平區環中東路4段63號22.21,35051.52/15F住宅大樓0年4房2廳3衛—
2021/12/22台中市太平區環中東路4段65號22.91,62752.313/15F住宅大樓0年4房2廳3衛—
2021/11/30台中市太平區環中東路4段67號25.01,13836.24/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2021/11/30台中市太平區環中東路4段65號21.11,30052.35/15F住宅大樓0年4房2廳3衛—
2021/11/23台中市太平區環中東路4段87號24.41,20540.08/15F住宅大樓—3房2廳2衛—
2021/11/21台中市太平區環中東路4段69號25.190026.514/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2021/11/13台中市太平區環中東路4段63號21.41,32061.75/15F住宅大樓0年4房2廳3衛—
2021/11/12台中市太平區環中東路4段89號21.682028.510/15F住宅大樓—2房2廳1衛—
2021/11/11台中市太平區環中東路4段69號23.91,08845.63/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/27台中市太平區環中東路4段93號0.1246.56/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2026/04/27台中市太平區環中東路4段65號0.1348.02/15F住宅大樓5年4房2廳3衛—
2026/04/20台中市太平區環中東路4段87號0.1232.414/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2026/04/11台中市太平區環中東路4段89號0.1233.35/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2026/04/01台中市太平區環中東路4段89號0.1228.514/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2026/03/09台中市太平區環中東路4段67號0.1226.510/15F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2026/02/24台中市太平區環中東路4段89號0.0240.73/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/02/10台中市太平區環中東路4段89號0.0238.010/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含租約含管理費
2026/02/01台中市太平區環中東路4段87號0.1340.010/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/21台中市太平區環中東路4段67號0.1226.58/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/22台中市太平區環中東路4段87號0.0360.38/15F住宅大樓4年4房2廳3衛—
2025/12/08台中市太平區環中東路4段87號0.0360.311/15F住宅大樓4年4房2廳3衛—
2025/11/14台中市太平區環中東路4段91號0.1335.714/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/07台中市太平區環中東路4段89號0.1340.72/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/11/03台中市太平區環中東路4段67號0.1226.54/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2025/10/22台中市太平區環中東路4段67號0.1336.26/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/09/22台中市太平區環中東路4段93號0.1224.82/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/05台中市太平區環中東路4段89號0.1235.110/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含租約含管理費
2025/08/27台中市太平區環中東路4段93號0.1337.12/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/07/27台中市太平區環中東路4段93號0.1320.39/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/07/02台中市太平區環中東路4段91號0.1235.74/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/06/06台中市太平區環中東路4段87號0.0360.38/15F住宅大樓3年4房2廳3衛—續租
2025/05/25台中市太平區環中東路4段69號0.1226.58/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/03/31台中市太平區環中東路4段89號0.1228.514/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/03/20台中市太平區環中東路4段67號0.1226.510/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/01/04台中市太平區環中東路4段91號0.1235.74/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/01/02台中市太平區環中東路4段69號0.1226.58/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2024/12/31台中市太平區環中東路4段87號0.0360.32/15F住宅大樓3年4房2廳3衛坡道平面 0萬
2024/12/30台中市太平區環中東路4段89號0.1240.72/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2024/12/13台中市太平區環中東路4段67號0.1235.913/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/09/13台中市太平區環中東路4段63號0.1224.514/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/08/28台中市太平區環中東路4段91號0.1335.86/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/08/23台中市太平區環中東路4段89號0.1333.98/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/08/15台中市太平區環中東路4段93號0.1233.92/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/08/12台中市太平區環中東路4段91號0.1335.714/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2024/07/16台中市太平區環中東路4段89號0.0246.512/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/07/03台中市太平區環中東路4段87號0.0360.38/15F住宅大樓2年4房2廳3衛—
2024/07/01台中市太平區環中東路4段65號0.0352.35/15F住宅大樓3年4房2廳3衛—續租
2024/04/10台中市太平區環中東路4段89號0.1228.514/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2024/03/27台中市太平區環中東路4段89號0.1240.73/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/03/20台中市太平區環中東路4段67號0.1226.510/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2024/01/19台中市太平區環中東路4段89號0.1240.72/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2023/12/11台中市太平區環中東路4段91號0.1235.74/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2023/11/24台中市太平區環中東路4段91號0.1335.714/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2023/11/03台中市太平區環中東路4段87號0.1350.82/15F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2023/07/21台中市太平區環中東路4段63號0.1224.514/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2023/07/14台中市太平區環中東路4段93號0.1224.82/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含租約含管理費
2023/06/15台中市太平區環中東路4段65號0.0352.35/15F住宅大樓2年4房2廳3衛—含租約含管理費
2022/12/24台中市太平區環中東路4段91號0.1235.74/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2022/11/14台中市太平區環中東路4段91號0.1335.74/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費

各棟

台中市太平區環中東路4段63號
住宅大樓・15樓・2021 完工・148 筆
台中市太平區環中東路4段65號
住宅大樓・15樓・2021 完工・148 筆
台中市太平區環中東路4段67號
住宅大樓・15樓・2021 完工・138 筆
台中市太平區環中東路4段69號
住宅大樓・15樓・2021 完工・134 筆
台中市太平區環中東路4段89號
住宅大樓・15樓・2022 完工・111 筆
台中市太平區環中東路4段87號
住宅大樓・15樓・2022 完工・87 筆
台中市太平區環中東路4段91號
住宅大樓・15樓・2022 完工・76 筆
台中市太平區環中東路4段93號
住宅大樓・15樓・2022 完工・67 筆
台中市太平區環中東路4段71號
住宅大樓・15樓・2021 完工・3 筆
台中市太平區環中東路4段75號
住宅大樓・15樓・2021 完工・3 筆
台中市太平區環中東路4段53-1號
住宅大樓・14樓・2021 完工・2 筆
台中市太平區環中東路4段53號
住宅大樓・14樓・2021 完工・2 筆
台中市太平區環中東路4段57號
住宅大樓・15樓・2021 完工・2 筆
台中市太平區環中東路4段61號
住宅大樓・14樓・2021 完工・2 筆
台中市太平區環中東路4段73號
住宅大樓・15樓・2021 完工・2 筆
台中市太平區環中東路4段85號
住宅大樓・15樓・2022 完工・2 筆
台中市太平區環中東路4段59號
住宅大樓・14樓・2021 完工・2 筆
台中市太平區環中東路4段95號
住宅大樓・15樓・2022 完工・2 筆
台中市太平區環中東路4段55號
住宅大樓・14樓・2021 完工・2 筆
台中市太平區環中東路4段83號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆
台中市太平區環中東路4段81號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆
台中市太平區環中東路4段77號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆
台中市太平區環中東路4段97號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆
台中市太平區環中東路4段101號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆
台中市太平區環中東路4段79號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆
台中市太平區環中東路4段99號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆