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櫻花大櫻國-倫敦花園

環中東路四段・建商陳正釭・327・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/03・建照 109中都建字第01388號

預售中位單價

34.5萬/坪

全期・全期中位 34.5（149 筆・2021/07～2024/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+13.2%

太平區近一年中古中位 30.4

交屋後中古 vs 預售

-14.5%

對應社區 367 筆中古成交

戶數 / 棟數

327 戶

預售成交走勢

交屋後櫻花大櫻國-倫敦花園

近一年中古 6 筆・中位 29.5 萬/坪・近三年 33.9・一年 -1.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/09	台中市太平區環中東路4段7號	32.0	1,570	38.4	7/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2026/02/08	台中市太平區環中東路4段9號	31.9	1,390	38.2	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2026/01/25	台中市太平區環中東路4段9號	31.0	1,526	38.2	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2025/11/26	台中市太平區環中東路4段7號	31.2	1,027	27.4	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/11/11	台中市太平區環中東路4段9號	31.1	1,485	42.2	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/10/07	台中市太平區環中東路4段3號	33.0	1,070	27.3	15/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/09/08	台中市太平區環中東路4段1號	20.0	1,451	55.4	3/15F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2025/07/01	台中市太平區環中東路4段3號	34.7	1,640	42.3	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/06/03	台中市太平區環中東路4段1號	35.9	1,660	41.4	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/05/25	台中市太平區環中東路4段3號	37.7	1,200	27.3	11/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/05/19	台中市太平區環中東路4段7號	34.7	1,168	28.7	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/05/03	台中市太平區環中東路4段3號	34.8	1,500	38.2	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/04/28	台中市太平區環中東路4段3號	37.3	1,237	28.6	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/04/13	台中市太平區環中東路4段3號	37.4	1,600	38.2	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/04/08	台中市太平區環中東路4段5號	31.2	1,542	38.4	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2025/03/28	台中市太平區環中東路4段5號	36.1	1,160	27.4	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/03/18	台中市太平區環中東路4段7號	35.2	1,180	28.7	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/03/11	台中市太平區環中東路4段7號	31.7	1,560	38.4	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2025/02/24	台中市太平區環中東路4段3號	38.8	1,280	28.6	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/02/09	台中市太平區環中東路4段7號	28.9	1,000	28.7	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/12/20	台中市太平區環中東路4段5號	37.6	1,250	28.7	5/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）	含增建
2024/11/20	台中市太平區環中東路4段3號	35.3	1,180	28.6	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/11/20	台中市太平區環中東路4段5號	39.2	1,295	28.7	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/11/05	台中市太平區環中東路4段3號	33.7	1,132	28.6	14/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/11/02	台中市太平區環中東路4段5號	32.1	1,050	27.4	15/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/10/30	台中市太平區環中東路4段5號	24.9	1,300	38.4	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2024/10/29	台中市太平區環中東路4段7號	37.9	1,258	28.7	10/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/10/29	台中市太平區環中東路4段7號	36.8	1,180	27.4	8/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/10/29	台中市太平區環中東路4段7號	28.9	1,000	28.7	2/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/10/26	台中市太平區環中東路4段7號	36.5	1,173	27.4	11/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/07	臺中市太平區環中東路四段	35.1	1,652	42.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/03/07	臺中市太平區環中東路四段	34.9	1,638	42.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/03/06	臺中市太平區環中東路四段	34.8	1,636	42.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/03/05	臺中市太平區環中東路四段	35.2	1,656	42.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/02/05	臺中市太平區環中東路四段	34.9	1,640	42.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/02/02	臺中市太平區環中東路四段	35.3	1,657	42.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/01/29	臺中市太平區環中東路四段	35.1	1,662	42.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/01/08	臺中市太平區環中東路四段	34.6	1,508	38.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/29	臺中市太平區環中東路四段	34.7	1,500	38.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/12/24	臺中市太平區環中東路四段	35.6	1,140	27.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/12/22	臺中市太平區環中東路四段	48.0	2,422	43.1	1/15F	店面	—	—	坡道平面 350萬
2023/12/18	臺中市太平區環中東路四段	47.9	2,128	40.8	1/15F	店面	—	—	坡道平面 175萬
2023/12/17	臺中市太平區環中東路四段	35.6	1,142	27.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/12/12	臺中市太平區環中東路四段	34.7	1,502	38.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/26	臺中市太平區環中東路四段	48.5	3,103	56.8	1/15F	店面	—	—	坡道平面 350萬
2023/11/26	臺中市太平區環中東路四段	49.2	3,742	69.0	1/15F	店面	—	—	坡道平面 345萬
2023/11/24	臺中市太平區環中東路四段	47.2	2,388	43.1	1/15F	店面	—	—	坡道平面 350萬
2023/11/16	臺中市太平區環中東路四段	34.5	1,492	38.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/10	臺中市太平區環中東路四段	35.0	1,643	42.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/09	臺中市太平區環中東路四段	35.4	1,146	27.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2023/11/07	臺中市太平區環中東路四段	34.8	1,635	42.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/06	臺中市太平區環中東路四段	35.4	1,526	38.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/04	臺中市太平區環中東路四段	34.7	1,500	38.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/04	臺中市太平區環中東路四段	33.6	2,190	55.4	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 330萬
2023/10/29	臺中市太平區環中東路四段	35.3	1,530	38.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/10/14	臺中市太平區環中東路四段	35.4	1,516	38.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/13	臺中市太平區環中東路四段	35.2	1,516	38.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/06	臺中市太平區環中東路	35.2	1,171	28.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/10/02	臺中市太平區環中東路四段	32.9	1,110	28.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/09/29	臺中市太平區環中東路四段	35.3	1,512	38.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/09/25	臺中市太平區環中東路四段	33.3	1,110	28.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/09/25	臺中市太平區環中東路四段	35.3	1,520	38.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/09/24	臺中市太平區環中東路四段	34.7	1,630	42.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/09/23	臺中市太平區環中東路四段	35.6	1,534	38.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/09/18	臺中市太平區環中東路四段	35.1	1,505	38.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/09/18	臺中市太平區環中東路四段	33.3	1,115	28.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/09/16	臺中市太平區環中東路四段	35.2	1,508	38.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/09/12	臺中市太平區環中東路四段	35.1	1,493	38.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/09/10	臺中市太平區環中東路四段	35.3	1,177	28.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/08/29	臺中市太平區環中東路四段	33.8	1,136	28.7	6/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 165萬
2023/08/18	臺中市太平區環中東路四段	35.6	1,136	27.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/08/13	臺中市太平區環中東路四段	35.5	1,133	27.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/08/08	臺中市太平區環中東路四段	35.8	1,530	38.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/08/04	臺中市太平區環中東路四段	35.4	1,180	28.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/08/04	臺中市太平區環中東路四段	35.3	1,179	28.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/07/29	臺中市太平區環中東路四段	35.5	1,685	38.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/07/22	臺中市太平區環中東路四段	33.7	2,195	55.4	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 330萬
2023/07/19	臺中市太平區環中東路四段	35.4	1,190	28.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2023/06/26	臺中市太平區環中東路四段	35.3	1,133	27.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/06/20	臺中市太平區環中東路四段	36.0	1,655	41.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/16	臺中市太平區環中東路	35.1	1,167	28.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/05/15	臺中市太平區環中東路四段	—	175	-7.8	B1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 175萬
2023/05/11	臺中市太平區環中東路四段	35.6	1,525	38.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/04/17	臺中市太平區環中東路四段	35.4	1,180	28.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/04/08	臺中市太平區環中東路四段	35.1	1,173	28.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/03/31	臺中市太平區環中東路四段	35.0	1,828	42.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/03/28	臺中市太平區環中東路四段	36.3	1,505	36.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/03/16	臺中市太平區環中東路四段	35.3	1,177	28.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/03/01	臺中市太平區環中東路四段	35.2	1,176	28.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/02/10	臺中市太平區環中東路四段	34.0	1,150	28.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2023/01/10	臺中市太平區環中東路四段	35.4	1,516	38.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/11/10	臺中市太平區環中東路四段	35.9	1,653	41.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/10/27	臺中市太平區環中東路四段	34.1	2,220	55.4	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 330萬
2022/10/03	臺中市太平區環中東路四段	34.6	1,496	38.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/09/25	臺中市太平區環中東路四段	35.8	1,550	38.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/09/23	臺中市太平區環中東路四段	34.2	2,225	55.4	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 330萬
2022/09/14	臺中市太平區環中東路四段	35.7	1,538	38.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/09/06	臺中市太平區環中東路四段	35.6	1,180	28.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/09/05	臺中市太平區環中東路四段	35.5	1,525	38.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/01	臺中市太平區環中東路四段	35.8	1,543	38.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/08/23	臺中市太平區環中東路四段	35.7	1,538	38.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/08/20	臺中市太平區環中東路四段	34.3	2,230	55.4	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 330萬
2022/08/05	臺中市太平區環中東路四段	35.9	1,543	38.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/07/30	臺中市太平區環中東路四段	35.5	1,138	27.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/07/26	臺中市太平區環中東路四段	35.2	1,175	28.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/07/24	臺中市太平區環中東路四段	35.1	1,172	28.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/07/04	臺中市太平區環中東路四段	36.3	1,514	36.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/07/01	臺中市太平區環中東路四段	34.3	2,230	55.4	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 330萬
2022/06/23	臺中市太平區環中東路四段	35.3	1,127	27.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/06/16	臺中市太平區環中東路四段	35.4	1,177	28.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/06/12	臺中市太平區環中東路四段	35.4	1,182	28.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/06/07	臺中市太平區環中東路四段	35.3	1,178	28.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/06/03	臺中市太平區環中東路四段	35.1	1,172	28.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/05/30	臺中市太平區環中東路四段	35.2	1,170	28.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/05/21	臺中市太平區環中東路四段	35.7	1,538	38.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/05/06	臺中市太平區環中東路四段	34.2	1,146	28.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/05/04	臺中市太平區環中東路四段	34.3	1,613	42.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/04/25	臺中市太平區環中東路四段	34.4	1,488	38.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/04/23	臺中市太平區環中東路四段	34.4	1,108	27.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/04/22	臺中市太平區環中東路四段	34.0	1,606	42.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/21	臺中市太平區環中東路四段	29.6	984	28.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/04/21	臺中市太平區環中東路四段	34.8	1,512	38.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/04/17	臺中市太平區環中東路四段	31.7	1,365	38.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/04/16	臺中市太平區環中東路四段	32.2	1,362	38.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/04/14	臺中市太平區環中東路四段	30.1	998	28.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2022/04/13	臺中市太平區環中東路四段	31.2	1,463	42.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/04/10	臺中市太平區環中東路四段	34.5	1,110	27.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/04/06	臺中市太平區環中東路四段	31.7	1,015	27.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/04/01	臺中市太平區環中東路四段	30.4	1,410	38.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/04/01	臺中市太平區環中東路四段	30.0	959	27.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
育賢段 227	2125.6	住	—	—	2026/05/09

附近 1.5 公里的建案

由鉅建設股份有限公司林嘉琪・0 m・49.4 萬/坪・156 筆

協勝建設股份有限公司・0 m・36.8 萬/坪・140 筆

威富建設開發有限公司・456 m・34.8 萬/坪・53 筆

宇淞建設有限公司・508 m・46.3 萬/坪・14 筆

根園建設股份有限公司・590 m・41.8 萬/坪・148 筆

大騰開發股份有限公司・674 m・34.2 萬/坪・171 筆

泓瑞綠雅圖

泓瑞建設股份有限公司・674 m・35.6 萬/坪・289 筆

拓建建設有限公司・732 m・34.0 萬/坪・239 筆

順天建設股份有限公司・755 m・45.8 萬/坪・146 筆

宏星建設有限公司(代表人:詹進通)・829 m・37.4 萬/坪・9 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。