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台中市太平區宜欣路50號

台中市太平區宜欣路50號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 565 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–24.5 萬/坪・2012/08～2025/05・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/11
台中市太平區宜欣路52巷4號
22.9萬/坪
900 萬
39.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/26
台中市太平區宜欣路34號
24.5萬/坪
996 萬
40.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/04/10
台中市太平區宜欣路34號
20.9萬/坪
850 萬
40.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/03/19
台中市太平區宜欣路46號
22.3萬/坪
850 萬
38.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/27
台中市太平區宜欣路52巷8號
19.7萬/坪
850 萬
43.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2022/09/28
台中市太平區宜欣路52巷4號
24.0萬/坪
875 萬
36.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳2衛
2021/11/14
台中市太平區宜欣路38號
18.3萬/坪
740 萬
40.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/05/08
台中市太平區宜欣路34號
15.5萬/坪
628 萬
40.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/02/24
台中市太平區宜欣路44號
14.9萬/坪
536 萬
35.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2020/09/20
台中市太平區宜欣路46號
15.2萬/坪
582 萬
38.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/05/28
台中市太平區宜欣路52巷16號
17.0萬/坪
466 萬
27.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/18
台中市太平區宜欣路52巷16號
14.6萬/坪
400 萬
27.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/18
台中市太平區宜欣路52巷16號
13.7萬/坪
375 萬
27.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2019/05/28
台中市太平區宜欣路38號
13.1萬/坪
530 萬
40.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2017/10/22
台中市太平區宜欣路52巷4號
14.0萬/坪
550 萬
39.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/11	台中市太平區宜欣路52巷4號	22.9	900	39.3	5/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/26	台中市太平區宜欣路34號	24.5	996	40.6	7/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2024/04/10	台中市太平區宜欣路34號	20.9	850	40.6	7/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2024/03/19	台中市太平區宜欣路46號	22.3	850	38.2	4/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/27	台中市太平區宜欣路52巷8號	19.7	850	43.2	3/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	—
2022/09/28	台中市太平區宜欣路52巷4號	24.0	875	36.5	1/7F	華廈	32年	2房1廳2衛	—
2021/11/14	台中市太平區宜欣路38號	18.3	740	40.5	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/05/08	台中市太平區宜欣路34號	15.5	628	40.6	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/02/24	台中市太平區宜欣路44號	14.9	536	35.9	1/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2020/09/20	台中市太平區宜欣路46號	15.2	582	38.2	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/05/28	台中市太平區宜欣路52巷16號	17.0	466	27.5	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/18	台中市太平區宜欣路52巷16號	14.6	400	27.5	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/18	台中市太平區宜欣路52巷16號	13.7	375	27.5	1/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2019/05/28	台中市太平區宜欣路38號	13.1	530	40.5	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2017/10/22	台中市太平區宜欣路52巷4號	14.0	550	39.3	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+30.8%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宜欣路52巷4號	2017/10/22	14.0	2025/05/11	22.9	7.6 年	+63.6%
宜欣路46號	2020/09/20	15.2	2024/03/19	22.3	3.5 年	+46%
宜欣路38號	2013/09/18	8.5	2021/11/14	18.3	8.2 年	+114.5%
宜欣路50號	2016/05/04	12.4	2017/01/17	11.9	0.7 年	-4.2%
宜欣路34號	2013/02/19	7.5	2016/12/12	9.0	3.8 年	+19.3%
宜欣路50號	2013/05/04	9.9	2016/05/04	12.4	3 年	+25.7%
宜欣路50號	2012/08/26	7.5	2013/05/04	9.9	0.7 年	+30.8%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/09	台中市太平區宜欣路52巷16號	19,000	565	33.6	6/7F	華廈	3房1廳1衛	續租
2025/04/23	台中市太平區宜欣路52巷16號	19,000	565	33.6	6/7F	華廈	3房1廳1衛
2024/01/05	台中市太平區宜欣路52巷16號	20,000	595	33.6	6/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2020/06/04	台中市太平區宜欣路50號	10,000	403	24.8	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/06/12	台中市太平區宜欣路50號	17,100	605	28.2	—	透天厝	4房1廳1衛
2019/06/12	台中市太平區宜欣路50號	15,300	1,352	11.3	1/7F	華廈	1房1廳1衛
2018/05/30	台中市太平區宜欣路50號	17,100	539	31.7	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2017/01/04	台中市太平區宜欣路50號	22,000	354	62.4	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2015/12/02	台中市太平區宜欣路50號	20,000	321	62.4	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/09/21	台中市太平區宜欣路50號	20,000	321	62.4	2/7F	華廈	3房2廳2衛