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台中市太平區中山路3段99巷33號

台中市太平區中山路3段99巷33號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・8 棟

近一年中位單價

20.1萬/坪

-36.5%vs 太平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.4–20.6 萬/坪・2012/10～2025/10・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/24
台中市太平區中山路3段99巷29號
20.1萬/坪
683 萬
33.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/04/30
台中市太平區中山路3段99巷23號
19.7萬/坪
685 萬
34.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/10/21
台中市太平區中山路3段99巷21號
20.6萬/坪
750 萬
36.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/27
台中市太平區中山路3段99巷27號
19.8萬/坪
650 萬
32.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/08/14
台中市太平區中山路3段99巷33號
19.6萬/坪
728 萬
37.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/05/28
台中市太平區中山路3段99巷33號
15.9萬/坪
590 萬
37.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/02/27
台中市太平區中山路3段99巷25號
19.0萬/坪
728 萬
38.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/31
台中市太平區中山路3段99巷21號
20.0萬/坪
635 萬
31.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2021/01/27
台中市太平區中山路3段99巷21號
16.5萬/坪
600 萬
36.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/27
台中市太平區中山路3段99巷35號
16.5萬/坪
575 萬
34.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/29
台中市太平區中山路3段99巷35號
12.9萬/坪
450 萬
34.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/03/18
台中市太平區中山路3段99巷25號
15.4萬/坪
590 萬
38.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/09/23
台中市太平區中山路3段99巷25號
12.2萬/坪
468 萬
38.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/05/15
台中市太平區中山路3段99巷31號
10.7萬/坪
382 萬
35.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/01/04
台中市太平區中山路3段99巷27號
11.9萬/坪
455 萬
38.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/24	台中市太平區中山路3段99巷29號	20.1	683	33.9	3/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2023/04/30	台中市太平區中山路3段99巷23號	19.7	685	34.8	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/10/21	台中市太平區中山路3段99巷21號	20.6	750	36.4	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/27	台中市太平區中山路3段99巷27號	19.8	650	32.9	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/08/14	台中市太平區中山路3段99巷33號	19.6	728	37.1	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/05/28	台中市太平區中山路3段99巷33號	15.9	590	37.1	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/02/27	台中市太平區中山路3段99巷25號	19.0	728	38.3	4/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/31	台中市太平區中山路3段99巷21號	20.0	635	31.8	1/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/01/27	台中市太平區中山路3段99巷21號	16.5	600	36.4	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/27	台中市太平區中山路3段99巷35號	16.5	575	34.9	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/29	台中市太平區中山路3段99巷35號	12.9	450	34.9	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/03/18	台中市太平區中山路3段99巷25號	15.4	590	38.3	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/09/23	台中市太平區中山路3段99巷25號	12.2	468	38.3	5/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2019/05/15	台中市太平區中山路3段99巷31號	10.7	382	35.8	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/01/04	台中市太平區中山路3段99巷27號	11.9	455	38.1	4/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+80.3%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路3段99巷29號	2015/07/30	9.7	2025/10/24	20.1	10.2 年	+107%
中山路3段99巷23號	2016/06/15	10.9	2023/04/30	19.7	6.9 年	+80.3%
中山路3段99巷25號	2012/12/12	8.1	2022/02/27	19.0	9.2 年	+133.3%
中山路3段99巷21號	2014/03/13	8.9	2021/01/27	16.5	6.9 年	+84.6%
中山路3段99巷35號	2020/04/29	12.9	2020/12/27	16.5	0.7 年	+27.8%
中山路3段99巷33號	2014/09/16	9.3	2017/01/08	11.3	2.3 年	+21.1%
中山路3段99巷33號	2012/10/11	8.1	2013/04/26	9.4	0.5 年	+16.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/08/13	台中市太平區中山路3段99巷33號	10,000	271	37.1	3/7F	華廈	4房2廳2衛
2016/08/02	台中市太平區中山路3段99巷33號	9,000	241	37.1	3/7F	華廈	4房2廳2衛