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台中市太平區新安街111號

台中市太平區新安街111號・住宅大樓・15 樓・屋齡 10 年・5 棟

近一年中位單價

37.0萬/坪

+21.7%vs 太平區n=4，樣本少

一年漲跌

-5.6%

近三年中位 37.1 萬/坪

近一年成交

4筆

+33.3%vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.8–44.6 萬/坪・2014/12～2026/04・共 376 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・124 對（近三年 15 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+5.9%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新安街111號	2014/12/16	23.3	2026/04/04	37.1	11.3 年	+59.6%
新安街111號	2014/12/21	22.2	2026/01/21	36.8	11.1 年	+65.7%
新安街111號	2016/08/22	20.8	2025/12/24	40.7	9.3 年	+95.6%
新安街111號	2019/12/03	23.4	2025/10/09	37.0	5.9 年	+58.3%
新安街111號	2015/01/12	23.2	2025/06/15	38.4	10.4 年	+65.5%
新安街111號	2016/12/19	21.5	2024/07/30	44.6	7.6 年	+107.5%
新安街111號	2017/03/27	23.4	2024/05/12	38.3	7.1 年	+64%
新安街111號	2014/12/20	23.0	2024/05/05	39.9	9.4 年	+73.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/04	台中市太平區新安街111號	37.1	2,080	47.4	14/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2026/01/21	台中市太平區新安街111號	36.8	2,780	58.2	8/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2025/12/24	台中市太平區新安街111號	40.7	2,088	47.7	3/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/10/09	台中市太平區新安街111號	37.0	2,050	39.5	14/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面 590萬
2025/06/15	台中市太平區新安街111號	38.4	1,960	42.3	7/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—
2024/07/30	台中市太平區新安街111號	44.6	2,148	44.8	4/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/05/12	台中市太平區新安街111號	38.3	1,900	40.9	7/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/05/05	台中市太平區新安街111號	39.9	2,031	42.2	10/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/03/22	台中市太平區新安街111號	38.9	1,980	42.2	3/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2024/03/14	台中市太平區新安街111號	37.0	2,710	55.9	6/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2024/01/05	台中市太平區新安街111號	35.7	2,080	40.9	15/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/11/27	台中市太平區新安街111號	38.0	2,268	55.7	9/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/11/06	台中市太平區新安街111號	32.3	1,728	44.9	2/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/10/09	台中市太平區新安街111號	36.2	1,888	43.5	11/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/10/07	台中市太平區新安街111號	34.3	2,508	55.7	6/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/24	台中市太平區新安街111-20號	37.4	1,958	43.7	1/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/22	台中市太平區新安街111號	38.7	1,685	39.7	6/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/09/20	台中市太平區新安街111號	39.8	1,830	42.2	6/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/05/29	台中市太平區新安街111號	34.8	2,150	44.5	15/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/05/22	台中市太平區新安街111號	35.4	1,800	42.2	14/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/22	台中市太平區新安街111號	35.1	1,800	47.0	2/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/05/15	台中市太平區新安街111號	35.5	1,700	39.5	8/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/05/14	台中市太平區新安街111號	41.6	1,850	40.8	9/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/14	台中市太平區新安街111號	35.1	1,880	53.6	5/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/05/11	台中市太平區新安街111號	37.1	1,980	44.7	11/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/03/30	台中市太平區新安街111號	35.6	1,980	47.0	14/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2023/03/19	台中市太平區新安街111號	35.3	1,968	47.0	3/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/01/17	台中市太平區新安街111號	40.1	1,980	44.9	15/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/10/31	台中市太平區新安街111號	36.3	1,940	44.7	3/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/09/14	台中市太平區新安街111號	30.4	1,768	40.9	15/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/09/12	台中市太平區新安街111號	40.0	1,738	39.7	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/07/26	台中市太平區新安街111號	34.9	1,686	39.7	4/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/07/24	台中市太平區新安街111號	35.7	1,725	48.4	10/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/05	台中市太平區新安街111號	31.7	1,698	53.6	2/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/05/20	台中市太平區新安街111號	33.7	2,170	47.0	12/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/04/24	台中市太平區新安街111號	32.9	1,590	39.7	3/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2022/04/20	台中市太平區新安街111號	33.6	2,180	55.9	2/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/04/17	台中市太平區新安街111號	34.7	2,085	55.7	4/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/02/26	台中市太平區新安街111號	32.9	1,460	39.7	12/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	含增建
2021/09/09	台中市太平區新安街111號	30.0	1,980	56.0	2/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/08/11	台中市太平區新安街111號	24.6	1,188	39.7	6/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/08/04	台中市太平區新安街111號	27.2	1,688	44.7	9/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/05/10	台中市太平區新安街111號	27.7	1,411	42.2	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/04/17	台中市太平區新安街111號	20.6	1,280	62.1	2/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/04/04	台中市太平區新安街111號	25.8	1,660	64.3	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/03/29	台中市太平區新安街111號	26.6	1,320	49.5	4/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/03/16	台中市太平區新安街111號	27.4	1,456	44.4	15/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/03/06	台中市太平區新安街111號	28.2	1,338	43.5	7/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/03/05	台中市太平區新安街111號	26.4	1,535	40.9	12/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/01/13	台中市太平區新安街111號	25.1	1,340	44.8	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/01/08	台中市太平區新安街111號	24.6	1,800	73.3	7/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2020/12/04	台中市太平區新安街111號	26.9	1,510	47.1	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/10/29	台中市太平區新安街111號	24.2	1,350	47.0	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/10/05	台中市太平區新安街111號	26.5	1,380	47.6	6/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/08/23	台中市太平區新安街111號	23.7	1,172	40.8	11/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/08/17	台中市太平區新安街111號	23.9	1,245	43.5	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/08/11	台中市太平區新安街111號	24.3	1,298	53.4	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/07/10	台中市太平區新安街111號	22.2	1,300	40.8	7/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/07/07	台中市太平區新安街111號	22.0	1,660	58.2	7/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2020/06/23	台中市太平區新安街111號	22.0	1,120	42.3	6/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/06/08	台中市太平區新安街111號	24.7	1,090	39.7	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/03/08	台中市太平區新安街111號	25.9	1,130	39.7	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/03/07	台中市太平區新安街111號	21.5	1,150	44.9	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/12/28	台中市太平區新安街111號	22.0	1,088	40.8	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/12/05	台中市太平區新安街111號	21.6	1,578	55.7	3/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2019/12/03	台中市太平區新安街111號	23.4	1,266	39.5	14/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 344萬
2019/11/18	台中市太平區新安街111號	23.5	1,088	40.8	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/11/08	台中市太平區新安街111號	23.2	1,306	47.6	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/09/02	台中市太平區新安街111號	22.5	1,090	39.7	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/07/27	台中市太平區新安街111號	23.1	1,143	40.9	8/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/07/11	台中市太平區新安街111號	21.7	1,050	39.7	9/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/07/07	台中市太平區新安街111號	21.3	1,298	43.5	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/06/30	台中市太平區新安街111號	23.3	1,190	42.3	10/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/06/13	台中市太平區新安街111號	21.7	1,105	42.3	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/05/23	台中市太平區新安街111號	23.5	1,260	44.9	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/05/17	台中市太平區新安街111號	24.4	1,300	44.5	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/04/19	台中市太平區新安街111號	22.8	1,275	56.0	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/03/22	台中市太平區新安街111號	22.8	1,550	55.7	2/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/02/17	台中市太平區新安街111號	22.9	1,225	44.9	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/01/23	台中市太平區新安街111號	21.5	1,150	44.9	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/12/02	台中市太平區新安街111號	22.1	1,185	44.9	7/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/12/02	台中市太平區新安街111號	19.9	988	40.9	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/11/18	台中市太平區新安街111號	22.7	1,100	48.4	6/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/11/12	台中市太平區新安街111號	21.8	1,215	47.0	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/10/16	台中市太平區新安街111號	20.7	1,060	42.5	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/10/12	台中市太平區新安街111號	21.8	1,107	42.2	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/10/06	台中市太平區新安街111號	21.8	1,108	50.9	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/09/15	台中市太平區新安街111號	21.1	1,368	47.4	13/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2018/09/10	台中市太平區新安街111號	23.4	1,109	42.2	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/09/03	台中市太平區新安街111號	21.1	1,190	47.6	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/08/10	台中市太平區新安街111號	20.1	1,050	52.2	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/07/20	台中市太平區新安街111號	22.8	1,270	47.0	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/07/12	台中市太平區新安街111號	19.1	1,025	44.9	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/06/12	台中市太平區新安街111號	21.3	1,560	55.9	5/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2018/06/01	台中市太平區新安街111號	26.8	1,314	44.5	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/05/27	台中市太平區新安街111號	21.2	1,080	42.3	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/05/25	台中市太平區新安街111號	21.4	1,090	42.2	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/05/21	台中市太平區新安街111號	19.2	1,099	44.8	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2018/05/08	台中市太平區新安街111號	22.9	1,215	44.4	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/05/03	台中市太平區新安街111號	24.1	1,050	39.5	13/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 100萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/19	台中市太平區新安街111號	0.1	3	47.6	5/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/07/26	台中市太平區新安街111號	0.1	4	47.6	5/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/10/01	台中市太平區新安街111號	0.1	3	47.1	2/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含裝潢含管理費
2022/08/21	台中市太平區新安街111號	0.1	3	44.9	8/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/09/14	台中市太平區新安街111號	0.1	3	47.6	4/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/05/01	台中市太平區新安街111號	0.0	2	40.8	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含管理費
2019/09/26	台中市太平區新安街111號	0.1	4	44.9	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/03/30	台中市太平區新安街111號	0.0	3	44.9	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2017/06/12	台中市太平區新安街111-18號	0.1	2	12.6	1F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—