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台中市太平區新平路1段35巷57號

台中市太平區新平路1段35巷57號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・13 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 太平區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 770 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.8–25.6 萬/坪・2012/11～2024/06・歷年共 64 筆買賣

買賣成交紀錄 共 64 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

我是
物件地址
坪數?
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 3 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+25.5%
中位年化報酬
+11.8%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
10%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
新平路1段35巷91號2024/03/2921.31.3 年0%
新平路1段35巷63號2024/02/0722.42.4 年+12.8%
新平路1段35巷69號2023/10/0721.46.7 年+89.9%
新平路1段35巷93號2023/09/0623.90.9 年+29.3%
新平路1段35巷67號2023/05/2123.70.5 年+27.8%
新平路1段35巷91號2022/12/0721.31.4 年+16.8%
新平路1段35巷57號2022/07/0323.40.6 年+3.7%
新平路1段35巷59號2022/06/2019.75.1 年+73.1%

租賃紀錄 最近 7 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/06/1720,50077026.66/12F
2026/02/1220,50077026.65/12F
2025/06/3020,50077026.66/12F
2025/06/1120,50077026.65/12F
2024/07/0420,50077026.66/12F
2024/06/1820,50077026.65/12F
2023/01/1015,00059225.47/12F

各棟 13 棟

台中市太平區新平路1段35巷57號
住宅大樓・12樓・1991 完工・14 筆交易（含租賃）
台中市太平區新平路1段35巷63號
住宅大樓・12樓・1991 完工・11 筆交易（含租賃）
台中市太平區新平路1段35巷55號
住宅大樓・12樓・1991 完工・8 筆交易（含租賃）
台中市太平區新平路1段35巷69號
住宅大樓・12樓・1991 完工・8 筆交易（含租賃）
台中市太平區新平路1段35巷91號
住宅大樓・12樓・1991 完工・7 筆交易（含租賃）
台中市太平區新平路1段35巷65號
住宅大樓・12樓・1991 完工・7 筆交易（含租賃）
台中市太平區新平路1段35巷61號
住宅大樓・12樓・1991 完工・5 筆交易（含租賃）
台中市太平區新平路1段35巷59號
住宅大樓・12樓・1991 完工・4 筆交易（含租賃）
台中市太平區新平路1段35巷93號
住宅大樓・12樓・1991 完工・4 筆交易（含租賃）
台中市太平區新平路1段35巷67號
住宅大樓・12樓・1991 完工・3 筆交易（含租賃）
台中市太平區新平路1段35巷87號
公寓・12樓・1991 完工・2 筆交易（含租賃）
台中市太平區新平路1段35巷89號
住宅大樓・12樓・1991 完工・1 筆交易（含租賃）
展開其餘 1 棟
台中市太平區新平路1段35巷77號
住宅大樓・12樓・1991 完工・1 筆交易（含租賃）