台中市 › 太平區

台中市太平區新福路52巷6號

台中市太平區新福路52巷6號・住宅大樓・15 樓・屋齡 29 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 423 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 2.8–27.7 萬/坪・2012/07～2025/01・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 48 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 48 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/09
台中市太平區新福路52巷12號
22.9萬/坪
950 萬
41.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/08/10
台中市太平區新福路52巷6號
27.7萬/坪
850 萬
30.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/05/17
台中市太平區新福路52巷10號
21.9萬/坪
780 萬
35.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/03/06
台中市太平區新福路52巷6號
20.1萬/坪
617 萬
30.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/09/25
台中市太平區新福路60號
19.1萬/坪
860 萬
45.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/08/25
台中市太平區新福路52巷18號
22.4萬/坪
860 萬
38.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/05/30
台中市太平區新福路52巷6號
20.7萬/坪
636 萬
30.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2023/03/31
台中市太平區新福路52巷16號
22.7萬/坪
875 萬
38.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/03/14
台中市太平區新福路50號
20.0萬/坪
810 萬
40.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/07/14
台中市太平區新福路48號
18.7萬/坪
770 萬
41.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/11/18
台中市太平區新福路52巷6號
14.7萬/坪
450 萬
30.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2021/08/21
台中市太平區新福路52巷8號
16.3萬/坪
620 萬
38.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/07/02
台中市太平區新福路60號
15.9萬/坪
670 萬
42.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2020/09/02
台中市太平區新福路52巷12號
16.3萬/坪
580 萬
35.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/08/22
台中市太平區新福路52巷6號
16.6萬/坪
510 萬
30.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/01/09	台中市太平區新福路52巷12號	22.9	950	41.5	8/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/08/10	台中市太平區新福路52巷6號	27.7	850	30.7	5/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/05/17	台中市太平區新福路52巷10號	21.9	780	35.7	3/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/03/06	台中市太平區新福路52巷6號	20.1	617	30.7	5/15F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2023/09/25	台中市太平區新福路60號	19.1	860	45.0	10/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/08/25	台中市太平區新福路52巷18號	22.4	860	38.5	7/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/05/30	台中市太平區新福路52巷6號	20.7	636	30.7	13/15F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—
2023/03/31	台中市太平區新福路52巷16號	22.7	875	38.6	11/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/03/14	台中市太平區新福路50號	20.0	810	40.5	14/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/07/14	台中市太平區新福路48號	18.7	770	41.1	3/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/11/18	台中市太平區新福路52巷6號	14.7	450	30.7	12/15F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—
2021/08/21	台中市太平區新福路52巷8號	16.3	620	38.1	13/15F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/07/02	台中市太平區新福路60號	15.9	670	42.0	12/15F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2020/09/02	台中市太平區新福路52巷12號	16.3	580	35.5	4/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/08/22	台中市太平區新福路52巷6號	16.6	510	30.7	6/15F	住宅大樓	23年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+37.9%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新福路52巷6號	2014/11/09	10.4	2021/11/18	14.7	7 年	+41.5%
新福路52巷6號	2016/08/02	12.4	2020/08/22	16.6	4.1 年	+34.2%
新福路52巷6號	2013/03/10	10.4	2019/09/27	15.3	6.5 年	+46.9%
新福路52巷2號	2013/05/23	11.8	2015/02/16	12.8	1.7 年	+8.3%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/26	台中市太平區新福路52巷10號	13,000	334	38.8	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	親友交易續租
2026/05/06	台中市太平區新福路60號	19,500	403	48.2	5/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2026/04/11	台中市太平區新福路52巷6號	13,000	423	30.7	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/12/01	台中市太平區新福路52巷8號	20,500	539	38.1	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/14	台中市太平區新福路48號	23,000	526	43.8	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/02	台中市太平區新福路50號	15,000	145	102.5	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/28	台中市太平區新福路48號	13,700	337	40.5	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/27	台中市太平區新福路52巷10號	13,000	334	38.8	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/13	台中市太平區新福路52巷6號	12,000	390	30.7	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/12/06	台中市太平區新福路52巷8號	20,500	539	38.1	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛