近一年中位單價
16.6萬/坪
-48.0%vs 太平區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.4 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 1.0–24.5 萬/坪・2012/08～2026/01・共 70 筆買賣成交紀錄 最近 73 筆
- 2026/01/1915.8萬/坪718 萬45.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
- 2025/12/0816.6萬/坪530 萬32.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2025/11/2322.0萬/坪572 萬25.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2025/07/0624.1萬/坪625 萬25.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/08/1319.3萬/坪500 萬25.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2023/10/2321.4萬/坪685 萬31.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2120.8萬/坪665 萬31.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0318.6萬/坪800 萬43.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/12/0817.2萬/坪740 萬43.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/10/3115.1萬/坪650 萬43.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2424.5萬/坪635 萬25.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/07/2618.0萬/坪466 萬25.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/07/0216.7萬/坪850 萬50.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2022/04/1118.2萬/坪580 萬31.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1911.6萬/坪300 萬25.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 台中市太平區東平路430號 | 15.8 | 718 | 45.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2025/12/08 | 台中市太平區東平路430號 | 16.6 | 530 | 32.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/23 | 台中市太平區東平路430號 | 22.0 | 572 | 25.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/06 | 台中市太平區東平路430號 | 24.1 | 625 | 25.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/13 | 台中市太平區東平路430號 | 19.3 | 500 | 25.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/23 | 台中市太平區東平路430號 | 21.4 | 685 | 31.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/21 | 台中市太平區東平路430號 | 20.8 | 665 | 31.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/03 | 台中市太平區東平路430號 | 18.6 | 800 | 43.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/08 | 台中市太平區東平路430號 | 17.2 | 740 | 43.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/31 | 台中市太平區東平路430號 | 15.1 | 650 | 43.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/24 | 台中市太平區東平路430號 | 24.5 | 635 | 25.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/26 | 台中市太平區東平路430號 | 18.0 | 466 | 25.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/02 | 台中市太平區東平路430號 | 16.7 | 850 | 50.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/11 | 台中市太平區東平路430號 | 18.2 | 580 | 31.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/19 | 台中市太平區東平路430號 | 11.6 | 300 | 25.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 5 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+28.7%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
5%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東平路430號 | 2026/01/19 | 15.8 | 7.1 年 | +52.6% | ||
| 東平路430號 | 2025/11/23 | 22.0 | 11.1 年 | +112% | ||
| 東平路430號 | 2025/07/06 | 24.1 | 0.9 年 | +25% | ||
| 東平路430號 | 2024/08/13 | 19.3 | 10.3 年 | +56.2% | ||
| 東平路430號 | 2023/10/23 | 21.4 | 2.5 年 | +37% | ||
| 東平路430號 | 2023/06/21 | 20.8 | 1.4 年 | +20.9% | ||
| 東平路430號 | 2022/04/11 | 18.2 | 5.9 年 | +81.3% | ||
| 東平路430號 | 2022/03/19 | 11.6 | 3.5 年 | +0.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/28 | 台中市太平區東平路430號 | 20,850 | 496 | 42.1 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/02/06 | 台中市太平區東平路416號 | 25,000 | 423 | 59.0 | 1/14F | 店面 | ||
| 2018/02/06 | 台中市太平區東平路430號 | 25,000 | 264 | 94.1 | 1/14F | 店面 |