近一年中位單價
24.7萬/坪
-22.2%vs 太平區n=5
一年漲跌
-7.6%
近三年中位 26.8 萬/坪
近一年成交
5筆
-45.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.85%
月租 790 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 2.7–35.9 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 210 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 210 筆
- 2026/06/2724.7萬/坪636 萬25.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳1衛含增建
- 2026/04/2825.8萬/坪768 萬29.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
- 2025/12/0919.9萬/坪480 萬24.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
- 2025/11/1124.0萬/坪500 萬20.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
- 2025/11/0626.4萬/坪680 萬25.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
- 2025/08/1625.6萬/坪617 萬24.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
- 2025/04/0827.2萬/坪568 萬20.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳1衛
- 2025/02/2628.1萬/坪675 萬24.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2025/02/1520.5萬/坪530 萬25.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
- 2025/02/0729.9萬/坪770 萬25.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
- 2024/11/1330.8萬/坪698 萬22.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/11/0327.2萬/坪836 萬30.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/10/1526.1萬/坪630 萬24.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2024/09/0129.6萬/坪762 萬25.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
- 2024/08/0421.4萬/坪520 萬24.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 台中市太平區樹孝路107-11號 | 24.7 | 636 | 25.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/28 | 台中市太平區樹孝路107-7號 | 25.8 | 768 | 29.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/09 | 台中市太平區樹孝路107-7號 | 19.9 | 480 | 24.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/11 | 台中市太平區樹孝路107-2號 | 24.0 | 500 | 20.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/06 | 台中市太平區樹孝路107-11號 | 26.4 | 680 | 25.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/16 | 台中市太平區樹孝路107-17號 | 25.6 | 617 | 24.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/08 | 台中市太平區樹孝路107-2號 | 27.2 | 568 | 20.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/26 | 台中市太平區樹孝路107-12號 | 28.1 | 675 | 24.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/15 | 台中市太平區樹孝路107-11號 | 20.5 | 530 | 25.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/07 | 台中市太平區樹孝路107-9號 | 29.9 | 770 | 25.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/13 | 台中市太平區樹孝路107-16號 | 30.8 | 698 | 22.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/03 | 台中市太平區樹孝路107-3號 | 27.2 | 836 | 30.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/15 | 台中市太平區樹孝路107-7號 | 26.1 | 630 | 24.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/01 | 台中市太平區樹孝路107-9號 | 29.6 | 762 | 25.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/04 | 台中市太平區樹孝路107-5號 | 21.4 | 520 | 24.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・79 對（近三年 11 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+36.2%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
5%
兩年內轉手
41%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樹孝路107-11號 | 2026/06/27 | 24.7 | 3.4 年 | +1% | ||
| 樹孝路107-7號 | 2026/04/28 | 25.8 | 9.7 年 | +116.3% | ||
| 樹孝路107-11號 | 2025/11/06 | 26.4 | 0.7 年 | +28.3% | ||
| 樹孝路107-2號 | 2025/04/08 | 27.2 | 4.3 年 | +42% | ||
| 樹孝路107-11號 | 2025/02/15 | 20.5 | 8.5 年 | +76.7% | ||
| 樹孝路107-9號 | 2024/09/01 | 29.6 | 2.8 年 | +41.6% | ||
| 樹孝路107-5號 | 2024/08/04 | 21.4 | 2.7 年 | +4% | ||
| 樹孝路107-2號 | 2024/06/21 | 35.9 | 2.4 年 | +63% |
租賃紀錄 最近 37 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 台中市太平區樹孝路107-6號 | 15,400 | 793 | 19.4 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/02 | 台中市太平區樹孝路107-16號 | 17,000 | 750 | 22.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/24 | 台中市太平區樹孝路107-9號 | 20,300 | 787 | 25.8 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/15 | 台中市太平區樹孝路107-10號 | 24,000 | 932 | 25.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/23 | 台中市太平區樹孝路105號 | 20,000 | 641 | 31.2 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/26 | 台中市太平區樹孝路107-11號 | 16,900 | 655 | 25.8 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/28 | 台中市太平區樹孝路107-9號 | 20,700 | 803 | 25.8 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/15 | 台中市太平區樹孝路107-9號 | 20,700 | 803 | 25.8 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/25 | 台中市太平區樹孝路107-2號 | 14,000 | 671 | 20.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/10 | 台中市太平區樹孝路107-16號 | 18,000 | 793 | 22.7 | 10/13F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 37 筆
各棟 21 棟
台中市太平區樹孝路107-11號
住宅大樓・13樓・1991 完工・22 筆
台中市太平區樹孝路107-16號
住宅大樓・13樓・1991 完工・19 筆
台中市太平區樹孝路107-2號
住宅大樓・13樓・1991 完工・18 筆
台中市太平區樹孝路107-9號
住宅大樓・13樓・1991 完工・17 筆
台中市太平區樹孝路107-5號
住宅大樓・13樓・1991 完工・16 筆
台中市太平區樹孝路107-4號
住宅大樓・13樓・1991 完工・15 筆
台中市太平區樹孝路107-10號
住宅大樓・13樓・1991 完工・14 筆
台中市太平區樹孝路109號
住宅大樓・13樓・1991 完工・14 筆
台中市太平區樹孝路107-7號
住宅大樓・13樓・1991 完工・14 筆
台中市太平區樹孝路107-13號
住宅大樓・13樓・1991 完工・13 筆
台中市太平區樹孝路107-14號
住宅大樓・13樓・1991 完工・13 筆
台中市太平區樹孝路107-6號
住宅大樓・13樓・1991 完工・12 筆
展開其餘 9 棟
台中市太平區樹孝路105號
住宅大樓・13樓・1991 完工・11 筆
台中市太平區樹孝路107-3號
住宅大樓・13樓・1991 完工・10 筆
台中市太平區樹孝路107-8號
住宅大樓・13樓・1991 完工・9 筆
台中市太平區樹孝路101號
住宅大樓・13樓・1991 完工・9 筆
台中市太平區樹孝路107-17號
住宅大樓・13樓・1991 完工・8 筆
台中市太平區樹孝路107-1號
住宅大樓・13樓・1991 完工・7 筆
台中市太平區樹孝路107-12號
住宅大樓・13樓・1991 完工・6 筆
台中市太平區樹孝路107-15號
住宅大樓・13樓・1991 完工・5 筆
台中市太平區樹孝路113號
住宅大樓・13樓・1991 完工・5 筆