近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 676 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–26.9 萬/坪・2012/07～2025/09・共 47 筆買賣成交紀錄 最近 50 筆
- 2025/09/1726.9萬/坪530 萬19.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/06/2923.9萬/坪480 萬20.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2025/05/0523.7萬/坪220 萬9.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛含租約
- 2024/07/2320.8萬/坪410 萬19.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/04/1225.2萬/坪328 萬13.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2022/12/0119.8萬/坪191 萬9.6 坪・6/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/10/0719.4萬/坪265 萬13.7 坪・7/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/08/2323.4萬/坪555 萬23.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/05/0725.1萬/坪380 萬15.1 坪・1/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/03/1824.3萬/坪245 萬10.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2021/12/0314.6萬/坪200 萬13.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2021/11/0719.8萬/坪285 萬14.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛含增建
- 2021/10/1222.8萬/坪596 萬26.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2021/07/0216.5萬/坪215 萬13.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2021/04/2818.7萬/坪188 萬10.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/17 | 台中市東區東南街95號 | 26.9 | 530 | 19.7 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/29 | 台中市東區東南街95號 | 23.9 | 480 | 20.1 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/05 | 台中市東區東南街95號 | 23.7 | 220 | 9.3 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2024/07/23 | 台中市東區東南街95號 | 20.8 | 410 | 19.7 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/12 | 台中市東區東南街95號 | 25.2 | 328 | 13.0 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/01 | 台中市東區東南街95號 | 19.8 | 191 | 9.6 | 6/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/07 | 台中市東區東南街101號 | 19.4 | 265 | 13.7 | 7/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/23 | 台中市東區東南街101號 | 23.4 | 555 | 23.7 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/07 | 台中市東區進化路168巷15弄20號 | 25.1 | 380 | 15.1 | 1/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/18 | 台中市東區東南街101號 | 24.3 | 245 | 10.1 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/03 | 台中市東區東南街101號 | 14.6 | 200 | 13.7 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/07 | 台中市東區東南街101號 | 19.8 | 285 | 14.4 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/12 | 台中市東區東南街101號 | 22.8 | 596 | 26.1 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/02 | 台中市東區東南街95號 | 16.5 | 215 | 13.0 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/28 | 台中市東區東南街101號 | 18.7 | 188 | 10.1 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 47 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+29.8%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +16.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
58%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南街95號 | 2025/09/17 | 26.9 | 1.2 年 | +29.3% | ||
| 南街95號 | 2024/04/12 | 25.2 | 7.7 年 | +72.6% | ||
| 南街95號 | 2022/12/01 | 19.8 | 9.3 年 | +107.6% | ||
| 南街101號 | 2022/10/07 | 19.4 | 0.8 年 | +32.5% | ||
| 南街101號 | 2022/03/18 | 24.3 | 0.9 年 | +30.3% | ||
| 南街101號 | 2021/11/07 | 19.8 | 6.2 年 | +49.6% | ||
| 南街95號 | 2021/07/02 | 16.5 | 1.2 年 | +7.5% | ||
| 南街95號 | 2020/07/10 | 17.8 | 2 年 | +9.4% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 台中市東區東南街101號 | 7,500 | 721 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/20 | 台中市東區東南街95號 | 11,000 | 1,183 | 9.3 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/23 | 台中市東區東南街95號 | 7,000 | 631 | 11.1 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/10/14 | 台中市東區東南街95號 | 7,000 | 536 | 13.0 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/01 | 台中市東區東南街95號 | 8,500 | 896 | 9.5 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/01 | 台中市東區東南街95號 | 7,000 | 618 | 11.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/01 | 台中市東區東南街95號 | 7,200 | 774 | 9.3 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/01 | 台中市東區東南街95號 | 8,300 | 876 | 9.5 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/01 | 台中市東區東南街101號 | 7,700 | 764 | 10.1 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/01 | 台中市東區東南街101號 | 8,300 | 707 | 11.7 | 7/7F | 華廈 |
顯示 10 / 22 筆