近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.4–20.4 萬/坪・2014/09～2022/12・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2022/12/0220.4萬/坪1,205 萬59.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 37 年・5房3廳3衛含增建
- 2020/11/0512.9萬/坪760 萬59.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・7房1廳4衛含增建
- 2020/04/1012.0萬/坪705 萬59.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳3衛
- 2018/10/2414.6萬/坪370 萬25.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2017/01/2411.5萬/坪680 萬59.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2014/12/1612.5萬/坪375 萬29.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2014/10/1812.0萬/坪710 萬59.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・7房2廳4衛
- 2014/09/1411.4萬/坪290 萬25.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12/02 | 台中市東區大智路427號 | 20.4 | 1,205 | 59.0 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/05 | 台中市東區大智路427號 | 12.9 | 760 | 59.0 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 7房1廳4衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/10 | 台中市東區大智路427號 | 12.0 | 705 | 59.0 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/10/24 | 台中市東區大智路427號 | 14.6 | 370 | 25.4 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/01/24 | 台中市東區大智路427號 | 11.5 | 680 | 59.0 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/16 | 台中市東區大智路429號 | 12.5 | 375 | 29.9 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/18 | 台中市東區大智路427號 | 12.0 | 710 | 59.0 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 7房2廳4衛 | — | |
| 2014/09/14 | 台中市東區大智路427號 | 11.4 | 290 | 25.4 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+11.8%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 智路427號 | 2022/12/02 | 20.4 | 2.6 年 | +70.9% | ||
| 智路427號 | 2020/11/05 | 12.9 | 3.8 年 | +11.8% | ||
| 智路427號 | 2017/01/24 | 11.5 | 2.3 年 | -4.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/12/08 | 台中市東區大智路427號 | 19,000 | 347 | 54.8 | 1/7F | 華廈 |