近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 512 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–25.3 萬/坪・2012/12～2023/12・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2023/12/3025.3萬/坪805 萬31.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/03/1123.5萬/坪750 萬31.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/03/1118.1萬/坪577 萬31.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2017/10/2912.0萬/坪685 萬57.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2016/12/1610.4萬/坪330 萬31.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2016/11/0112.3萬/坪350 萬28.5 坪・1/7F・公寓・屋齡 22 年・2房1廳2衛
- 2016/03/2611.3萬/坪360 萬31.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2012/12/197.8萬/坪260 萬33.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/30 | 台中市東區東光園路33巷2號 | 25.3 | 805 | 31.9 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/11 | 台中市東區東光園路33巷2號 | 23.5 | 750 | 31.9 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/11 | 台中市東區東光園路33巷2號 | 18.1 | 577 | 31.9 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/29 | 台中市東區東光園路33巷6號 | 12.0 | 685 | 57.2 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/16 | 台中市東區東光園路33巷2號 | 10.4 | 330 | 31.9 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/01 | 台中市東區大振街168巷9號 | 12.3 | 350 | 28.5 | 1/7F | 公寓 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/03/26 | 台中市東區東光園路33巷2號 | 11.3 | 360 | 31.9 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/19 | 台中市東區東光園路33巷2號 | 7.8 | 260 | 33.4 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.0 年
中位總報酬
+30.0%
中位年化報酬
+11.3%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光園路33巷2號 | 2023/12/30 | 25.3 | 0.8 年 | +7.3% | ||
| 光園路33巷2號 | 2023/03/11 | 23.5 | 1 年 | +30% | ||
| 光園路33巷2號 | 2022/03/11 | 18.1 | 5.2 年 | +74.8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 台中市東區東光園路33巷2號 | 16,500 | 512 | 32.1 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 |