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台中市東區東光園路100巷6弄159號

台中市東區東光園路100巷6弄159號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.1–20.7 萬/坪・2013/04～2025/08・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

2025/08/22
台中市東區東光園路100巷6弄195號
20.7萬/坪
530 萬
25.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳2衛
含增建
2025/06/10
台中市東區東光園路100巷6弄159號
18.0萬/坪
610 萬
33.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/12/11
台中市東區東光園路100巷6弄159號
20.1萬/坪
680 萬
33.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/05/15
台中市東區東光園路100巷6弄161號
12.6萬/坪
1,350 萬
107.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・10房3廳9衛
含增建
2020/09/21
台中市東區東光園路100巷6弄197號
19.6萬/坪
636 萬
32.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/11
台中市東區東光園路100巷6弄195號
12.1萬/坪
310 萬
25.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2019/10/13
台中市東區東光園路100巷6弄159號
14.7萬/坪
498 萬
33.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/10/02
台中市東區東光園路100巷6弄159號
11.8萬/坪
400 萬
33.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/27
台中市東區東光園路100巷6弄197號
12.8萬/坪
416 萬
32.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年
含增建
2019/06/15
台中市東區東光園路100巷6弄159號
10.6萬/坪
360 萬
33.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/05/15
台中市東區東光園路100巷6弄195號
9.2萬/坪
235 萬
25.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2017/12/12
台中市東區東光園路100巷6弄159號
12.1萬/坪
295 萬
24.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2017/09/12
台中市東區東光園路100巷6弄159號
9.8萬/坪
330 萬
33.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/05/25
台中市東區東光園路100巷6弄195號
10.7萬/坪
440 萬
41.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/04/30
台中市東區東光園路100巷6弄195號
—萬/坪
60 萬
31.5 坪・—・其他・屋齡 24 年
升降機械 60萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/22	台中市東區東光園路100巷6弄195號	20.7	530	25.6	4/6F	華廈	33年	2房1廳2衛	—	含增建
2025/06/10	台中市東區東光園路100巷6弄159號	18.0	610	33.8	3/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2023/12/11	台中市東區東光園路100巷6弄159號	20.1	680	33.8	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/05/15	台中市東區東光園路100巷6弄161號	12.6	1,350	107.5	1/6F	華廈	30年	10房3廳9衛	—	含增建
2020/09/21	台中市東區東光園路100巷6弄197號	19.6	636	32.5	1/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/11	台中市東區東光園路100巷6弄195號	12.1	310	25.6	6/6F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2019/10/13	台中市東區東光園路100巷6弄159號	14.7	498	33.8	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/10/02	台中市東區東光園路100巷6弄159號	11.8	400	33.8	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/27	台中市東區東光園路100巷6弄197號	12.8	416	32.5	1/6F	華廈	27年	—	—	含增建
2019/06/15	台中市東區東光園路100巷6弄159號	10.6	360	33.8	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/05/15	台中市東區東光園路100巷6弄195號	9.2	235	25.6	2/6F	華廈	26年	3房1廳1衛	—
2017/12/12	台中市東區東光園路100巷6弄159號	12.1	295	24.3	3/6F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2017/09/12	台中市東區東光園路100巷6弄159號	9.8	330	33.8	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/05/25	台中市東區東光園路100巷6弄195號	10.7	440	41.0	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/04/30	台中市東區東光園路100巷6弄195號	—	60	31.5	—	其他	24年	—	升降機械 60萬

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+36.3%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光園路100巷6弄195號	2014/01/27	10.9	2025/08/22	20.7	11.6 年	+89.3%
光園路100巷6弄159號	2019/10/02	11.8	2025/06/10	18.0	5.7 年	+52.5%
光園路100巷6弄159號	2019/10/13	14.7	2023/12/11	20.1	4.2 年	+36.5%
光園路100巷6弄159號	2017/09/12	9.8	2019/10/02	11.8	2.1 年	+21.2%
光園路100巷6弄195號	2015/04/03	8.5	2017/05/25	10.7	2.1 年	+25.7%
光園路100巷6弄159號	2013/04/11	7.9	2014/01/28	10.7	0.8 年	+36.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/10/24	台中市東區東光園路100巷6弄195號	15,000	585	25.6	4/6F	華廈	2房2廳2衛
2022/10/29	台中市東區東光園路100巷6弄195號	15,000	585	25.6	4/6F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2021/10/29	台中市東區東光園路100巷6弄195號	15,000	585	25.6	4/6F	華廈	2房2廳2衛

各棟 4 棟

台中市東區東光園路100巷6弄159號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 25 筆

租賃紀錄最近 3 筆