近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.3–27.4 萬/坪・2012/12～2024/06・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 共 18 筆
- 2024/06/1927.4萬/坪1,188 萬43.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/2520.4萬/坪730 萬35.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/11/0921.4萬/坪928 萬43.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/01/0922.8萬/坪740 萬32.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2021/09/1216.9萬/坪550 萬32.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2020/09/2215.0萬/坪670 萬44.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2020/06/2113.3萬/坪635 萬47.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2018/08/1513.7萬/坪550 萬40.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2017/10/0513.7萬/坪458 萬33.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2016/08/1111.2萬/坪445 萬39.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2016/06/1012.1萬/坪722 萬59.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳3衛
- 2016/05/2612.1萬/坪450 萬30.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・4房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）
- 2014/08/118.8萬/坪525 萬38.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2014/06/109.4萬/坪450 萬47.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2014/06/109.3萬/坪370 萬39.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/19 | 台中市東區東光路204-3巷6號 | 27.4 | 1,188 | 43.4 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/25 | 台中市東區東光路204-3巷6號 | 20.4 | 730 | 35.7 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/09 | 台中市東區東光路204-3巷6號 | 21.4 | 928 | 43.4 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/09 | 台中市東區東光路204-3巷6號 | 22.8 | 740 | 32.5 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/12 | 台中市東區東光路204-3巷6號 | 16.9 | 550 | 32.5 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/22 | 台中市東區東光路204-3巷6號 | 15.0 | 670 | 44.6 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/21 | 台中市東區東光路204-3巷6號 | 13.3 | 635 | 47.9 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2018/08/15 | 台中市東區東光路204-3巷6號 | 13.7 | 550 | 40.1 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/05 | 台中市東區東光路204-3巷6號 | 13.7 | 458 | 33.4 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/11 | 台中市東區東光路204-3巷6號 | 11.2 | 445 | 39.8 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/10 | 台中市東區東光路204-3巷4號 | 12.1 | 722 | 59.8 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/05/26 | 台中市東區東光路204-3巷6號 | 12.1 | 450 | 30.3 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 4房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | |
| 2014/08/11 | 台中市東區東光路204-3巷6號 | 8.8 | 525 | 38.3 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2014/06/10 | 台中市東區東光路204-3巷6號 | 9.4 | 450 | 47.9 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/10 | 台中市東區東光路204-3巷6號 | 9.3 | 370 | 39.8 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+34.6%
中位年化報酬
+12.7%
近三年賣出 +16.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光路204-3巷6號 | 2024/06/19 | 27.4 | 1.6 年 | +28% | ||
| 光路204-3巷6號 | 2020/06/21 | 13.3 | 6 年 | +41.1% | ||
| 光路204-3巷6號 | 2016/08/11 | 11.2 | 2.2 年 | +20.3% | ||
| 光路204-3巷6號 | 2013/12/20 | 12.5 | 1 年 | +50% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/29 | 台中市東區東光路204-3巷6號 | 22,000 | 489 | 40.0 | 7/7F | 公寓 |