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台中市東區樂業一路9號

台中市東區樂業一路9號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・16 棟

近一年中位單價

39.9萬/坪

+24.9%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 683 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 25.3–46.5 萬/坪・2020/08～2026/07・歷年共 240 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 240 筆

2026/07/01
台中市東區樂業一路5號
39.9*萬/坪
1,900 萬
38.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/08/29
台中市東區樂業一路7號
43.3萬/坪
2,450 萬
47.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2025/08/08
台中市東區樂業一路9號
39.6萬/坪
1,690 萬
37.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/06/02
台中市東區樂業一路7號
44.3萬/坪
1,830 萬
37.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/04/26
台中市東區樂業一路5號
46.3萬/坪
1,643 萬
31.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/26
台中市東區樂業一路5號
43.2萬/坪
1,950 萬
40.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/02/18
台中市東區樂業一路7號
39.4萬/坪
1,600 萬
35.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/28
台中市東區樂業一路7號
44.9萬/坪
1,798 萬
35.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/12
台中市東區樂業一路7號
35.6萬/坪
1,500 萬
36.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/06
台中市東區樂業一路5號
41.7萬/坪
1,810 萬
38.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/12/14
台中市東區樂業一路9號
36.3萬/坪
1,600 萬
38.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/12/13
台中市東區樂業一路5號
28.9萬/坪
1,400 萬
48.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2023/12/05
台中市東區樂業一路9號
27.2萬/坪
1,775 萬
65.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
2023/10/13
台中市東區樂業一路5號
28.9萬/坪
1,338 萬
39.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/13
台中市東區樂業一路5號
35.8萬/坪
1,545 萬
37.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/07/01	台中市東區樂業一路5號	39.9*	1,900	38.9	11/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/08/29	台中市東區樂業一路7號	43.3	2,450	47.9	9/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2025/08/08	台中市東區樂業一路9號	39.6	1,690	37.9	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/06/02	台中市東區樂業一路7號	44.3	1,830	37.0	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/04/26	台中市東區樂業一路5號	46.3	1,643	31.4	14/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/26	台中市東區樂業一路5號	43.2	1,950	40.7	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/02/18	台中市東區樂業一路7號	39.4	1,600	35.8	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/28	台中市東區樂業一路7號	44.9	1,798	35.8	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/12	台中市東區樂業一路7號	35.6	1,500	36.8	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/06	台中市東區樂業一路5號	41.7	1,810	38.9	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/12/14	台中市東區樂業一路9號	36.3	1,600	38.9	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/12/13	台中市東區樂業一路5號	28.9	1,400	48.4	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/12/05	台中市東區樂業一路9號	27.2	1,775	65.2	14/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2023/10/13	台中市東區樂業一路5號	28.9	1,338	39.7	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/13	台中市東區樂業一路5號	35.8	1,545	37.9	9/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 15 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+38.8%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
業一路5號	2020/08/23	28.8	2026/07/01	39.9	5.9 年	+38.8%
業一路7號	2020/09/07	28.7	2025/08/29	37.6	5 年	+31%
業一路9號	2020/08/27	26.5	2025/08/08	36.8	4.9 年	+39.3%
業一路7號	2020/08/27	27.1	2025/06/02	40.0	4.8 年	+47.4%
業一路5號	2020/08/30	29.1	2025/04/26	41.0	4.7 年	+41%
業一路5號	2020/08/27	29.0	2024/07/26	39.5	3.9 年	+36.2%
業一路7號	2020/08/22	30.2	2024/02/18	36.0	3.5 年	+19.2%
業一路7號	2020/08/21	27.8	2024/01/28	40.4	3.4 年	+45.3%

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/30	台中市東區育英路37-18號	35,650	853	33.1	1/15F	店面	—
2026/06/04	台中市東區樂業一路7號	27,500	671	37.2	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/03/31	台中市東區樂業一路9號	27,000	694	38.9	11/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2026/03/02	台中市東區樂業一路9號	22,500	744	30.2	4/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2026/02/09	台中市東區樂業一路5號	25,000	701	31.4	11/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2026/01/29	台中市東區樂業一路5號	22,500	562	40.0	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/01/19	台中市東區樂業一路5號	22,000	479	39.7	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/07	台中市東區樂業一路9號	23,000	645	35.6	11/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2025/09/02	台中市東區樂業一路9號	27,000	413	65.2	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/19	台中市東區樂業一路7號	29,500	664	35.8	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費