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台中市東區樂業路230號

台中市東區樂業路230號・住宅大樓・14 樓・屋齡 5 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 648 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 24.9–58.6 萬/坪・2019/06～2025/09・共 165 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/09/21
台中市東區樂業路230號
40.3萬/坪
1,688 萬
37.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/01/14
台中市東區樂業路208號
41.7萬/坪
1,788 萬
38.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/12/10
台中市東區樂業路208號
58.6萬/坪
2,980 萬
47.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/04/02
台中市東區樂業路230號
39.5萬/坪
1,660 萬
37.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/17
台中市東區樂業路208號
40.1萬/坪
1,680 萬
37.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/10
台中市東區樂業路208號
40.7萬/坪
1,700 萬
37.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/12/24
台中市東區樂業路208號
38.0萬/坪
1,600 萬
37.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/12/10
台中市東區樂業路230號
32.0萬/坪
1,380 萬
37.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/05/03
台中市東區樂業路222號
51.7萬/坪
3,588 萬
65.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/03/06
台中市東區樂業路230號
32.8萬/坪
1,450 萬
38.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/01/29
台中市東區樂業路208號
31.7萬/坪
1,380 萬
37.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/22
台中市東區樂業路228號
48.8萬/坪
2,606 萬
47.5 坪・1/14F・住宅大樓
坡道平面 286萬預售分件
2021/01/13
台中市東區樂業路208號
28.0萬/坪
1,526 萬
44.7 坪・13/14F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 276萬預售分件
2020/12/11
台中市東區樂業路222號
48.4萬/坪
3,336 萬
65.8 坪・1/14F・住宅大樓
坡道平面 156萬預售分件
2020/12/11
台中市東區樂業路208-1號
34.0萬/坪
2,700 萬
75.0 坪・1/14F・住宅大樓
坡道平面 148萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/21	台中市東區樂業路230號	40.3	1,688	37.1	6/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/01/14	台中市東區樂業路208號	41.7	1,788	38.3	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/12/10	台中市東區樂業路208號	58.6	2,980	47.6	1/14F	住宅大樓	3年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/04/02	台中市東區樂業路230號	39.5	1,660	37.2	7/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/17	台中市東區樂業路208號	40.1	1,680	37.1	7/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/10	台中市東區樂業路208號	40.7	1,700	37.1	10/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/12/24	台中市東區樂業路208號	38.0	1,600	37.1	10/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/12/10	台中市東區樂業路230號	32.0	1,380	37.1	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/05/03	台中市東區樂業路222號	51.7	3,588	65.8	1/14F	住宅大樓	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/03/06	台中市東區樂業路230號	32.8	1,450	38.4	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/01/29	台中市東區樂業路208號	31.7	1,380	37.5	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/01/22	台中市東區樂業路228號	48.8	2,606	47.5	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 286萬	預售分件
2021/01/13	台中市東區樂業路208號	28.0	1,526	44.7	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 276萬	預售分件
2020/12/11	台中市東區樂業路222號	48.4	3,336	65.8	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 156萬	預售分件
2020/12/11	台中市東區樂業路208-1號	34.0	2,700	75.0	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 148萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 6 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+43.2%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
業路230號	2022/12/10	30.4	2025/09/21	37.2	2.8 年	+22.3%
業路208號	2020/10/09	29.3	2025/01/14	38.5	4.3 年	+31.4%
業路230號	2019/06/06	26.0	2024/04/02	36.6	4.8 年	+40.9%
業路208號	2019/06/06	25.6	2024/01/17	37.0	4.6 年	+44.8%
業路208號	2020/02/13	26.9	2024/01/10	37.5	3.9 年	+39.2%
業路208號	2019/12/18	26.4	2023/12/24	35.3	4 年	+33.5%
業路230號	2019/11/22	26.1	2022/12/10	30.4	3 年	+16.7%
業路230號	2020/09/17	29.3	2022/03/06	31.1	1.5 年	+6.3%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/13	台中市東區樂業路230號	30,000	655	37.5	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/20	台中市東區樂業路230號	33,000	605	46.4	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/02/12	台中市東區樂業路208號	27,000	727	37.1	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/04	台中市東區樂業路230號	29,000	641	37.1	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/19	台中市東區樂業路230號	30,000	661	37.1	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/10	台中市東區樂業路230號	30,000	655	37.5	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/02/18	台中市東區樂業路208號	27,000	727	37.1	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/05	台中市東區樂業路230號	65,000	764	68.6	—	店面	—	含管理費
2024/07/05	台中市東區樂業路228號	65,000	1,898	34.3	—	店面	—
2024/07/05	台中市東區樂業路228號	65,000	1,015	47.6	—	店面	—	含管理費