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台中市東區東英十七街59號

台中市東區東英十七街59號・住宅大樓・24 樓・屋齡 4 年・15 棟

近一年中位單價

34.3萬/坪

+7.2%vs 東區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.4 萬/坪

近一年成交

2筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.6–48.0 萬/坪・2019/03～2026/06・歷年共 300 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 300 筆）

2026/06/21
台中市東區東英十七街59號
33.3萬/坪
1,563 萬
37.7 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2026/05/28
台中市東區東英十七街59號
35.2萬/坪
1,650 萬
37.7 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2024/12/05
台中市東區東英十七街59號
41.4萬/坪
1,778 萬
38.3 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/11/02
台中市東區東英十七街57號
44.2萬/坪
2,300 萬
44.3 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 340萬
2024/11/01
台中市東區東英十七街57號
39.8萬/坪
1,955 萬
44.3 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/08/23
台中市東區東英十七街59號
40.2萬/坪
1,730 萬
38.3 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/12
台中市東區東英十七街59號
34.8萬/坪
1,750 萬
39.4 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/05/05
台中市東區東英十七街57號
40.9萬/坪
2,000 萬
44.3 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/05
台中市東區東英十七街59號
39.4萬/坪
1,698 萬
38.3 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/27
台中市東區東英十七街57號
34.4萬/坪
1,900 萬
44.2 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/01/10
台中市東區東英十七街57號
36.4萬/坪
1,555 萬
37.5 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/08/05
台中市東區東英十七街59號
30.5萬/坪
1,800 萬
46.6 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/07/02
台中市東區東英十七街59號
39.1萬/坪
2,200 萬
46.5 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/06/28
台中市東區東英十七街57號
33.7萬/坪
1,460 萬
37.7 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/06/15
台中市東區東英十七街57號
32.7萬/坪
1,828 萬
44.3 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/21	台中市東區東英十七街59號	33.3	1,563	37.7	5/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2026/05/28	台中市東區東英十七街59號	35.2	1,650	37.7	22/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2024/12/05	台中市東區東英十七街59號	41.4	1,778	38.3	18/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/11/02	台中市東區東英十七街57號	44.2	2,300	44.3	23/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2024/11/01	台中市東區東英十七街57號	39.8	1,955	44.3	15/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/08/23	台中市東區東英十七街59號	40.2	1,730	38.3	24/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/12	台中市東區東英十七街59號	34.8	1,750	39.4	17/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/05/05	台中市東區東英十七街57號	40.9	2,000	44.3	21/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/05	台中市東區東英十七街59號	39.4	1,698	38.3	18/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/27	台中市東區東英十七街57號	34.4	1,900	44.2	19/24F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/01/10	台中市東區東英十七街57號	36.4	1,555	37.5	6/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/08/05	台中市東區東英十七街59號	30.5	1,800	46.6	24/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/07/02	台中市東區東英十七街59號	39.1	2,200	46.5	23/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/06/28	台中市東區東英十七街57號	33.7	1,460	37.7	16/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/06/15	台中市東區東英十七街57號	32.7	1,828	44.3	5/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 11 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+50.8%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 +10.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
英十七街59號	2019/05/09	21.1	2026/06/21	33.3	7.1 年	+57.9%
英十七街59號	2019/06/14	23.3	2026/05/28	35.2	7 年	+51%
英十七街59號	2024/05/05	35.7	2024/12/05	37.4	0.6 年	+4.7%
英十七街57號	2020/03/02	23.8	2024/11/02	44.2	4.7 年	+85.8%
英十七街57號	2019/09/27	24.4	2024/11/01	36.5	5.1 年	+49.8%
英十七街59號	2019/03/23	23.9	2024/08/23	36.4	5.4 年	+52.1%
英十七街59號	2019/03/26	22.7	2024/07/12	30.3	5.3 年	+33.2%
英十七街57號	2019/12/18	24.9	2024/05/05	37.4	4.4 年	+50.1%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	台中市東區東英十七街59號	26,000	536	48.6	6/24F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/30	台中市東區東英十七街57號	30,000	641	37.7	11/24F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/14	台中市東區東英十七街59號	33,000	704	37.7	19/24F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/04	台中市東區東英十七街57號	29,000	618	37.7	18/24F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/17	台中市東區東英十七街59號	26,925	575	37.7	5/24F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/18	台中市東區東英十七街59號	25,300	592	37.7	12/24F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2025/03/23	台中市東區東英十七街57號	30,000	628	38.5	17/24F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/18	台中市東區東英十七街57號	26,000	559	37.5	8/24F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/11	台中市東區東英十七街57號	30,000	628	38.6	16/24F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/21	台中市東區東英十七街59號	33,000	704	37.7	16/24F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費