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台中市東區東英十六街45號

台中市東區東英十六街45號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 468 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–30.0 萬/坪・2013/03～2025/03・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/05
台中市東區東英十六街45號
21.0萬/坪
750 萬
35.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/01/07
台中市東區東英十六街45號
20.1萬/坪
700 萬
30.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 85萬）
2024/07/28
台中市東區東英十六街49號
28.8萬/坪
1,280 萬
44.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・1房2廳3衛
2024/03/10
台中市東區東英十六街45號
21.8萬/坪
780 萬
35.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/03/06
台中市東區東英十六街53號
30.0萬/坪
1,180 萬
39.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳3衛
2023/02/03
台中市東區東英十六街45號
24.9萬/坪
780 萬
31.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/05/06
台中市東區東英十六街53號
20.3萬/坪
800 萬
39.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛
含增建
2022/03/20
台中市東區東英十六街45號
20.8萬/坪
650 萬
31.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/01/05
台中市東區東英十六街45號
19.5萬/坪
610 萬
31.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/04/26
台中市東區東英十六街45號
14.9萬/坪
380 萬
25.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2020/04/20
台中市東區東英十六街45號
15.0萬/坪
375 萬
24.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2019/08/13
台中市東區東英十六街45號
14.0萬/坪
400 萬
28.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/06/23
台中市東區東英十六街45號
14.8萬/坪
375 萬
25.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/09/28
台中市東區東英十六街45號
13.2萬/坪
375 萬
28.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/07/28
台中市東區東英十六街45號
12.3萬/坪
350 萬
28.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/05	台中市東區東英十六街45號	21.0	750	35.7	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/01/07	台中市東區東英十六街45號	20.1	700	30.5	5/7F	華廈	32年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 85萬）
2024/07/28	台中市東區東英十六街49號	28.8	1,280	44.5	1/7F	華廈	32年	1房2廳3衛	—
2024/03/10	台中市東區東英十六街45號	21.8	780	35.7	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/03/06	台中市東區東英十六街53號	30.0	1,180	39.3	1/7F	華廈	30年	3房2廳3衛	—
2023/02/03	台中市東區東英十六街45號	24.9	780	31.3	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/05/06	台中市東區東英十六街53號	20.3	800	39.3	1/7F	華廈	29年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/03/20	台中市東區東英十六街45號	20.8	650	31.3	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/01/05	台中市東區東英十六街45號	19.5	610	31.3	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/04/26	台中市東區東英十六街45號	14.9	380	25.6	5/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2020/04/20	台中市東區東英十六街45號	15.0	375	24.9	5/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2019/08/13	台中市東區東英十六街45號	14.0	400	28.6	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/06/23	台中市東區東英十六街45號	14.8	375	25.3	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/09/28	台中市東區東英十六街45號	13.2	375	28.4	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/07/28	台中市東區東英十六街45號	12.3	350	28.4	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+62.2%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
英十六街45號	2018/01/16	12.2	2025/03/05	21.0	7.1 年	+72%
英十六街45號	2018/01/16	12.2	2024/03/10	21.8	6.1 年	+78.9%
英十六街45號	2022/03/20	20.8	2023/02/03	24.9	0.9 年	+20%
英十六街45號	2013/05/30	8.3	2017/08/06	12.6	4.2 年	+52.4%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	台中市東區東英十六街45號	14,000	582	24.1	3/7F	華廈	2房1廳2衛
2026/03/11	台中市東區東英十六街45號	12,700	516	24.6	7/7F	華廈	2房2廳2衛	續租
2026/02/04	台中市東區東英十六街45號	12,000	463	25.8	7/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/01	台中市東區東英十六街45號	11,500	473	24.3	1/7F	華廈	2房2廳2衛
2026/01/16	台中市東區東英十六街45號	11,700	460	25.5	3/7F	華廈	2房2廳2衛
2026/01/10	台中市東區東英十五街196號	13,600	341	40.0	—	華廈	3房2廳2衛
2025/12/05	台中市東區東英十六街45號	9,600	403	23.8	2/7F	華廈	2房2廳2衛	續租
2025/10/24	台中市東區東英十六街41號	13,000	324	40.0	—	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/10/08	台中市東區東英十六街45號	18,300	473	38.7	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/10/08	台中市東區東英十六街45號	13,800	572	24.1	5/7F	華廈	2房2廳2衛