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台中市東區福智街33號

台中市東區福智街33號・住宅大樓・12 樓・屋齡 3 年・5 棟

近一年中位單價

35.2萬/坪

+14.2%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.37%

月租 694 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 15.4–40.0 萬/坪・2015/12～2025/12・共 88 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+22.6%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

17%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
智街33號	2020/10/02	28.9	2025/12/06	35.2	5.2 年	+21.6%
智街33號	2020/10/11	27.1	2024/01/04	40.0	3.2 年	+47.5%
智街33號	2020/10/04	28.7	2023/11/04	35.5	3.1 年	+23.6%
智街33號	2020/10/02	27.2	2023/10/12	26.4	3 年	-2.8%
智街33號	2020/10/02	27.1	2023/08/24	31.3	2.9 年	+15.4%
智街33號	2020/09/30	27.7	2023/08/21	35.1	2.9 年	+26.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/06	台中市東區福智街33號	39.4	1,475	32.6	6/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/02/06	台中市東區福智街33號	42.4	1,320	26.6	5/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/30	台中市東區福智街35號	43.3	1,680	34.4	1/12F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/04	台中市東區福智街33號	45.7	1,680	32.6	9/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/04	台中市東區福智街33號	39.8	1,488	32.6	8/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/12	台中市東區福智街33號	26.4	1,100	41.6	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/08/24	台中市東區福智街33號	35.1	1,126	26.6	5/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/08/21	台中市東區福智街33號	40.2	1,262	26.6	9/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/11/03	台中市東區福智街33號	27.4	860	26.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/11/01	台中市東區福智街33號	26.8	1,008	32.6	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/10/29	台中市東區福智街35號	31.1	1,500	34.4	1/12F	住宅大樓	—	—	坡道平面 430萬	預售分件
2020/10/29	台中市東區福智街31號	29.8	1,410	41.9	1/12F	住宅大樓	—	3房1廳3衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/10/29	台中市東區福智街29號	29.9	1,410	41.8	1/12F	住宅大樓	—	3房1廳3衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/10/26	台中市東區福智街33號	27.5	881	26.6	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/10/26	台中市東區福智街33號	27.4	873	26.6	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/10/17	台中市東區福智街33號	28.0	1,060	32.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/10/13	台中市東區福智街33號	27.1	855	26.6	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/10/12	台中市東區福智街33號	29.0	1,080	32.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/10/12	台中市東區福智街33號	27.5	1,041	32.6	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/10/12	台中市東區福智街33號	28.7	879	26.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/10/11	台中市東區福智街33號	27.1	1,010	32.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/10/10	台中市東區福智街33號	26.7	847	26.6	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/10/10	台中市東區福智街33號	28.4	1,110	33.7	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/10/09	台中市東區福智街33號	29.1	920	26.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/10/09	台中市東區福智街33號	28.4	934	27.8	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/10/09	台中市東區福智街33號	28.4	1,060	32.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/10/08	台中市東區福智街33號	26.7	841	26.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/08	台中市東區福智街33號	28.2	881	26.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/08	台中市東區福智街33號	26.5	835	26.6	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/08	台中市東區福智街33號	28.8	1,074	32.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/10/08	台中市東區福智街33號	26.6	839	26.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/08	台中市東區福智街33號	28.6	1,072	32.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/10/08	台中市東區福智街33號	28.8	1,073	32.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/10/08	台中市東區福智街33號	29.6	1,120	32.6	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/10/07	台中市東區福智街33號	28.0	1,067	32.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/10/07	台中市東區福智街33號	28.5	1,022	26.6	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 265萬	預售分件
2020/10/07	台中市東區福智街33號	28.9	953	27.8	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/10/06	台中市東區福智街33號	28.8	1,095	32.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/10/06	台中市東區福智街33號	29.2	1,096	32.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/10/06	台中市東區福智街33號	27.3	858	26.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/06	台中市東區福智街33號	27.2	1,031	32.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/10/06	台中市東區福智街33號	28.8	1,085	32.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/10/05	台中市東區福智街33號	29.3	1,110	32.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/10/04	台中市東區福智街33號	28.7	1,070	32.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/10/04	台中市東區福智街33號	29.5	1,096	32.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/10/03	台中市東區福智街33號	26.5	836	26.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/03	台中市東區福智街33號	28.5	1,116	33.8	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/10/02	台中市東區福智街33號	27.2	1,016	32.6	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/02	台中市東區福智街33號	27.5	856	26.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/10/02	台中市東區福智街33號	28.9	1,082	32.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/10/02	台中市東區福智街33號	29.0	1,095	32.6	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/10/02	台中市東區福智街33號	28.0	1,074	32.6	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/10/02	台中市東區福智街33號	27.6	1,055	32.6	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/10/02	台中市東區福智街33號	27.1	842	26.6	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/10/02	台中市東區福智街33號	27.8	870	26.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/01	台中市東區福智街33號	25.6	810	26.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/01	台中市東區福智街33號	28.2	1,035	32.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/10/01	台中市東區福智街33號	26.7	856	26.6	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/09/30	台中市東區福智街33號	27.5	877	26.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/09/30	台中市東區福智街33號	28.9	1,077	32.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/09/30	台中市東區福智街33號	27.7	872	26.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/09/30	台中市東區福智街33號	27.4	874	26.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/09/30	台中市東區福智街33號	29.0	1,100	32.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/09/29	台中市東區福智街33號	28.2	886	26.6	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/09/29	台中市東區福智街33號	27.3	1,026	32.6	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/09/29	台中市東區福智街33號	26.7	830	26.6	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/09/29	台中市東區福智街33號	28.7	1,080	32.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/09/29	台中市東區福智街33號	28.9	1,082	32.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/09/29	台中市東區福智街33號	28.8	1,079	32.6	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/09/29	台中市東區福智街33號	28.9	908	26.6	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/09/28	台中市東區福智街33號	28.2	884	26.6	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/09/28	台中市東區福智街33號	28.3	1,056	32.6	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/09/26	台中市東區福智街33號	26.2	843	26.6	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/09/26	台中市東區福智街33號	27.4	1,038	32.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/09/26	台中市東區福智街33號	28.3	1,067	32.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/09/26	台中市東區福智街33號	27.4	1,050	32.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/09/26	台中市東區福智街33號	27.8	1,027	32.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/09/26	台中市東區福智街33號	27.4	1,053	32.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/09/26	台中市東區福智街33號	26.6	863	26.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/09/26	台中市東區福智街33號	28.1	883	26.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/09/26	台中市東區福智街33號	27.4	873	26.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/09/25	台中市東區福智街33號	29.9	1,114	32.6	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/09/25	台中市東區福智街33號	29.0	1,100	32.6	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/09/25	台中市東區福智街33號	27.4	855	26.6	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/09/25	台中市東區福智街33號	28.5	1,069	32.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/09/19	台中市東區福智街33號	28.1	885	26.6	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 137萬	預售分件
2017/03/02	台中市東區福智街37號	15.4	713	46.3	—	透天厝	41年	3房2廳3衛	—
2015/12/04	台中市東區福智街33號	27.0	10,125	374.4	—	透天厝	—	6房3廳6衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/09	台中市東區福智街33號	26,100	906	26.6	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/16	台中市東區福智街33號	20,500	569	26.6	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/02/24	台中市東區福智街33號	23,500	790	26.6	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/01/12	台中市東區福智街33號	29,000	691	32.6	2/12F	住宅大樓	3房3廳3衛
2025/11/25	台中市東區福智街33號	28,915	694	32.6	12/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/06/02	台中市東區福智街33號	22,500	750	26.6	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/17	台中市東區福智街33號	26,000	959	26.6	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/17	台中市東區福智街33號	23,500	790	26.6	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/04/30	台中市東區福智街33號	26,000	959	26.6	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟

台中市東區福智街33號

住宅大樓・12樓・2023 完工・92 筆

台中市東區福智街35號

住宅大樓・12樓・2023 完工・2 筆

台中市東區福智街29號

住宅大樓・12樓・2023 完工・1 筆

台中市東區福智街31號

住宅大樓・12樓・2023 完工・1 筆

台中市東區福智街37號

透天厝・3樓・1975 完工・1 筆