台中市東區自由路3段311巷36號
台中市東區自由路3段311巷36號・華廈・5 樓・屋齡 5 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
42.6萬/坪
+33.2%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 47.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 31.0–52.0 萬/坪・2021/11～2025/12・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 共 19 筆
- 2025/12/2242.6萬/坪630 萬14.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2025/02/0952.0萬/坪955 萬18.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/08/0340.5萬/坪850 萬21.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2023/03/0734.7萬/坪728 萬21.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2022/09/2948.4萬/坪890 萬18.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2022/03/2342.5萬/坪780 萬18.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/03/2238.1萬/坪700 萬18.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2022/01/1131.7萬/坪469 萬14.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2021/12/3138.4萬/坪568 萬14.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2021/12/2442.9萬/坪788 萬18.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
- 2021/12/1331.0萬/坪496 萬16.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2021/12/1332.8萬/坪688 萬21.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
- 2021/12/1333.2萬/坪698 萬21.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
- 2021/12/1031.3萬/坪464 萬14.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2021/12/0835.8萬/坪780 萬21.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 台中市東區自由路3段311巷36號 | 42.6 | 630 | 14.8 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/09 | 台中市東區自由路3段311巷36號 | 52.0 | 955 | 18.4 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/03 | 台中市東區自由路3段311巷36號 | 40.5 | 850 | 21.0 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/07 | 台中市東區自由路3段311巷36號 | 34.7 | 728 | 21.0 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/29 | 台中市東區自由路3段311巷36號 | 48.4 | 890 | 18.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/23 | 台中市東區自由路3段311巷36號 | 42.5 | 780 | 18.4 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/22 | 台中市東區自由路3段311巷36號 | 38.1 | 700 | 18.4 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/11 | 台中市東區自由路3段311巷36號 | 31.7 | 469 | 14.8 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/31 | 台中市東區自由路3段311巷36號 | 38.4 | 568 | 14.8 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/24 | 台中市東區自由路3段311巷36號 | 42.9 | 788 | 18.4 | 2/5F | 公寓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/12/13 | 台中市東區自由路3段311巷32號 | 31.0 | 496 | 16.0 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/13 | 台中市東區自由路3段311巷36號 | 32.8 | 688 | 21.0 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/12/13 | 台中市東區自由路3段311巷36號 | 33.2 | 698 | 21.0 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/12/10 | 台中市東區自由路3段311巷36號 | 31.3 | 464 | 14.8 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/08 | 台中市東區自由路3段311巷32-1號 | 35.8 | 780 | 21.8 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+22.4%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 由路3段311巷36號 | 2025/12/22 | 42.6 | 3.9 年 | +34.3% | ||
| 由路3段311巷36號 | 2025/02/09 | 52.0 | 2.9 年 | +22.4% | ||
| 由路3段311巷36號 | 2022/09/29 | 48.4 | 0.8 年 | +12.9% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/15 | 台中市東區自由路3段311巷32號 | 15,000 | 939 | 16.0 | 1/5F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2023/05/19 | 台中市東區自由路3段311巷32號 | 15,000 | 939 | 16.0 | 1/5F | 華廈 | ||
| 2022/05/11 | 台中市東區自由路3段311巷32號 | 15,000 | 939 | 16.0 | 1/5F | 華廈 |