近一年中位單價
29.4萬/坪
-4.6%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.9–32.2 萬/坪・2013/09～2026/01・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+31.3%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 由路3段203號 | 2015/12/22 | 13.6 | 2026/01/06 | 29.4 | 10 年 | +116.5% |
| 由路3段203號 | 2024/02/29 | 26.5 | 2025/08/21 | 28.3 | 1.5 年 | +6.4% |
| 由路3段203號 | 2024/01/09 | 24.5 | 2025/05/20 | 32.2 | 1.4 年 | +31.3% |
| 由路3段203號 | 2019/06/12 | 15.8 | 2024/01/18 | 28.6 | 4.6 年 | +81.6% |
| 由路3段203號 | 2016/07/02 | 10.9 | 2024/01/09 | 24.5 | 7.5 年 | +124.1% |
| 由路3段203號 | 2016/08/28 | 12.0 | 2019/07/10 | 17.4 | 2.9 年 | +45.7% |
| 由路3段203號 | 2016/08/28 | 12.1 | 2019/06/12 | 15.8 | 2.8 年 | +30.4% |
| 由路3段203號 | 2016/05/15 | 11.2 | 2018/11/22 | 14.1 | 2.5 年 | +25.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 台中市東區自由路3段203號 | 29.4 | 288 | 9.8 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/21 | 台中市東區自由路3段203號 | 28.3 | 413 | 14.6 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/20 | 台中市東區自由路3段203號 | 32.2 | 470 | 14.6 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/29 | 台中市東區自由路3段203號 | 26.5 | 388 | 14.6 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/18 | 台中市東區自由路3段203號 | 28.6 | 296 | 10.3 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/09 | 台中市東區自由路3段203號 | 24.5 | 358 | 14.6 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/10 | 台中市東區自由路3段203號 | 17.4 | 255 | 14.6 | 4/7F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/06/12 | 台中市東區自由路3段203號 | 15.8 | 163 | 10.3 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/11/22 | 台中市東區自由路3段203號 | 14.1 | 138 | 9.8 | 4/7F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/28 | 台中市東區自由路3段203號 | 12.1 | 125 | 10.3 | 4/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/28 | 台中市東區自由路3段203號 | 12.0 | 175 | 14.6 | 4/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/02 | 台中市東區自由路3段203號 | 10.9 | 380 | 34.8 | 7/7F | 套房 | 23年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2016/05/15 | 台中市東區自由路3段203號 | 11.2 | 110 | 9.8 | 4/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/12/22 | 台中市東區自由路3段203號 | 13.6 | 133 | 9.8 | 5/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/29 | 台中市東區自由路3段203號 | 10.9 | 160 | 14.6 | 5/7F | 公寓 | 21年 | — | — | |
| 2013/09/23 | 台中市東區自由路3段203號 | 11.8 | 88 | 7.4 | 5/7F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 台中市東區自由路3段203號 | 7,200 | 734 | 9.8 | 6/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/06/22 | 台中市東區自由路3段203號 | 10,000 | 1,018 | 9.8 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/07/09 | 台中市東區自由路3段203號 | 10,000 | 1,018 | 9.8 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/03/20 | 台中市東區自由路3段203號 | 10,000 | 1,018 | 9.8 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/04/21 | 台中市東區自由路3段203號 | 9,500 | 969 | 9.8 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2021/11/19 | 台中市東區自由路3段203號 | 8,000 | 817 | 9.8 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 |