近一年中位單價
23.2萬/坪
+0.9%vs 梧棲區n=1，樣本少
一年漲跌
-13.7%
近三年中位 26.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-88.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.72%
月租 526 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.5–30.0 萬/坪・2021/05～2026/02・共 49 筆買賣成交紀錄 最近 50 筆
- 2026/02/0523.2萬/坪1,093 萬40.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2025/03/2225.9萬/坪1,200 萬40.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2025/03/0128.2萬/坪900 萬27.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/11/0929.7萬/坪1,325 萬40.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/11/0226.9萬/坪1,230 萬40.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2024/08/0730.0萬/坪980 萬27.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2024/07/0627.5萬/坪890 萬27.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面 130萬
- 2024/05/2527.9萬/坪900 萬27.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 130萬
- 2024/04/2428.7萬/坪1,288 萬40.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/04/0727.8萬/坪1,390 萬40.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2023/12/0526.6萬/坪1,208 萬40.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2023/08/1124.6萬/坪1,138 萬40.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
- 2022/12/1826.0萬/坪1,171 萬40.7 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
- 2022/03/1224.5萬/坪1,228 萬40.7 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
- 2022/03/1224.5萬/坪799 萬27.7 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 台中市梧棲區興農路285巷61弄16號 | 23.2 | 1,093 | 40.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/03/22 | 台中市梧棲區興農路285巷61弄16號 | 25.9 | 1,200 | 40.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/03/01 | 台中市梧棲區興農路285巷61弄16號 | 28.2 | 900 | 27.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/11/09 | 台中市梧棲區興農路285巷61弄16號 | 29.7 | 1,325 | 40.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/11/02 | 台中市梧棲區興農路285巷61弄16號 | 26.9 | 1,230 | 40.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/08/07 | 台中市梧棲區興農路285巷61弄16號 | 30.0 | 980 | 27.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/07/06 | 台中市梧棲區興農路285巷61弄16號 | 27.5 | 890 | 27.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/05/25 | 台中市梧棲區興農路285巷61弄16號 | 27.9 | 900 | 27.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/04/24 | 台中市梧棲區興農路285巷61弄16號 | 28.7 | 1,288 | 40.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/04/07 | 台中市梧棲區興農路285巷61弄16號 | 27.8 | 1,390 | 40.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2023/12/05 | 台中市梧棲區興農路285巷61弄16號 | 26.6 | 1,208 | 40.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2023/08/11 | 台中市梧棲區興農路285巷61弄16號 | 24.6 | 1,138 | 40.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/12/18 | 台中市梧棲區興農路285巷61弄16號 | 26.0 | 1,171 | 40.7 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/03/12 | 台中市梧棲區興農路285巷61弄16號 | 24.5 | 1,228 | 40.7 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2022/03/12 | 台中市梧棲區興農路285巷61弄16號 | 24.5 | 799 | 27.7 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 49 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+24.0%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興農路285巷61弄16號 | 2025/03/01 | 23.5 | 3.6 年 | +15.4% | ||
| 興農路285巷61弄16號 | 2024/11/09 | 25.9 | 3.2 年 | +27.5% | ||
| 興農路285巷61弄16號 | 2024/04/24 | 25.1 | 2.7 年 | +24% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 台中市梧棲區興農路285巷61弄16號 | 15,528 | 526 | 27.6 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/20 | 台中市梧棲區興農路285巷61弄16號 | 17,000 | 443 | 38.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/20 | 台中市梧棲區興農路285巷61弄16號 | 15,500 | 483 | 27.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2024/03/10 | 台中市梧棲區興農路285巷61弄16號 | 15,500 | 483 | 27.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 |