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富宇富嶼

台中市梧棲區興農路261號・建商富宇建設股份有限公司・180・第二種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2024/03/27・建照 111中都建字第01161號

預售中位單價

41.7萬/坪

近 6 個月・全期中位 40.3（79 筆・2024/06～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+75.4%

梧棲區近一年中古中位 23.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

180 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 32 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	41.7	2,170	42.0	14/19F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2026/02/01	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	41.1	1,950	42.1	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/21	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	38.0	1,817	42.0	13/19F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/08	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	40.9	2,080	42.0	15/19F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2025/11/22	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	39.0	2,022	42.1	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2025/11/16	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	39.2	1,694	38.8	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 170萬
2025/09/07	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	41.6	1,980	42.1	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/07/06	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	41.0	1,758	37.5	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/06/08	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	40.8	1,702	37.0	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/05/18	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	39.5	1,735	38.8	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2025/04/13	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	41.9	1,750	37.0	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/04/13	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	38.6	1,665	38.7	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 170萬
2025/04/13	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	41.0	2,144	42.1	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2025/04/06	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	40.0	2,045	42.1	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2025/02/16	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	41.4	2,158	42.0	11/19F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2024/12/15	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	40.8	1,938	37.5	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2024/11/29	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	40.8	2,095	42.0	9/19F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2024/11/22	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	39.0	1,710	38.7	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2024/11/08	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	39.2	2,090	42.1	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2024/11/01	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	44.6	1,961	38.8	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 230萬
2024/09/18	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	42.7	2,080	38.8	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 420萬
2024/09/18	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	43.6	2,280	42.0	16/19F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 450萬
2024/09/13	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	42.0	1,745	37.0	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/09/13	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	43.6	1,825	37.0	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/09/13	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	42.2	2,212	42.0	12/19F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 440萬
2024/09/10	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	42.0	1,745	37.0	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/09/10	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	41.0	1,758	37.5	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/09/10	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	39.3	1,662	37.5	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/09/03	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	38.1	1,681	38.8	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2024/09/03	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	40.6	1,712	37.5	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/09/03	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	39.2	1,679	37.2	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/08/27	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	41.4	1,724	37.0	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/08/27	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	39.4	1,725	38.7	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2024/08/20	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	39.2	1,717	38.7	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2024/08/13	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	39.5	1,729	38.7	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2024/08/13	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	42.1	1,780	37.0	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/08/06	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	43.8	2,260	42.0	17/19F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2024/08/06	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	40.8	2,173	42.0	6/19F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬
2024/08/06	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	38.2	1,695	38.8	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 210萬
2024/08/02	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	39.9	1,898	37.0	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2024/07/30	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	41.1	1,808	38.8	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 210萬
2024/07/23	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	41.8	1,743	37.2	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/07/23	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	39.9	1,650	37.0	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/07/23	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	41.8	1,767	37.0	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/07/23	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	39.1	1,683	38.7	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 170萬
2024/07/23	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	40.3	1,684	37.0	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/07/23	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	39.0	1,651	37.2	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/07/23	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	38.5	1,642	37.5	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/07/16	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	38.2	1,682	38.8	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2024/07/16	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	39.2	1,717	38.7	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2024/07/09	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	38.9	1,678	38.7	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 170萬
2024/07/09	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	45.4	1,972	38.8	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 210萬
2024/07/09	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	42.2	1,782	37.0	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/07/09	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	41.3	1,746	37.2	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/07/09	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	41.4	1,758	37.2	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/07/09	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	38.4	1,608	37.5	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/07/09	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	41.6	1,790	37.5	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/07/09	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	38.9	1,742	38.8	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 230萬
2024/07/02	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	40.9	1,735	37.0	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/07/02	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	40.6	1,713	37.0	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/07/02	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	41.2	1,748	37.0	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/07/02	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	38.1	1,665	38.7	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 190萬
2024/07/02	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	38.7	1,848	42.1	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/07/02	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	41.6	2,186	42.0	7/19F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 440萬
2024/07/02	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	39.1	1,683	38.7	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 170萬
2024/06/30	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	40.5	1,738	37.5	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/06/30	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	40.3	1,750	38.7	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 190萬
2024/06/30	臺中市梧棲區興農路與興國路交叉口	38.8	1,675	38.8	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 170萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
興農段 607	—	商	—	—	2026/04/15

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佳瑞建設股份有限公司・254 m・27.5 萬/坪・129 筆

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勝麗交響曲

勝麗建設股份有限公司・297 m・31.0 萬/坪・309 筆

勝興建設股份有限公司・349 m・30.9 萬/坪・204 筆

大華建設股份有限公司・483 m・29.0 萬/坪・81 筆

佳格聚晴山

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。