近一年中位單價
27.4萬/坪
+11.6%vs 梧棲區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 493 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 21.9–30.1 萬/坪・2021/11～2026/04・共 128 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/0425.6萬/坪976 萬33.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2025/11/2229.2萬/坪1,098 萬33.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2025/08/0630.1萬/坪1,130 萬33.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2025/03/2329.9萬/坪1,088 萬32.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2025/02/2529.5萬/坪1,050 萬31.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/09/1127.4萬/坪1,075 萬34.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2023/03/0426.0萬/坪952 萬32.4 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 112萬預售分件
- 2023/03/0426.7萬/坪960 萬31.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
- 2023/02/2626.4萬/坪975 萬32.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
- 2023/02/2226.2萬/坪980 萬33.6 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 99萬預售分件
- 2023/02/1925.9萬/坪990 萬33.6 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
- 2023/02/1626.7萬/坪985 萬32.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
- 2023/02/1026.4萬/坪1,007 萬33.6 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
- 2023/02/0426.9萬/坪1,056 萬34.8 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
- 2023/01/3126.7萬/坪1,042 萬34.8 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 112萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 25.6 | 976 | 33.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2025/11/22 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 29.2 | 1,098 | 33.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2025/08/06 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 30.1 | 1,130 | 33.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2025/03/23 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 29.9 | 1,088 | 32.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2025/02/25 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 29.5 | 1,050 | 31.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/09/11 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 27.4 | 1,075 | 34.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2023/03/04 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 26.0 | 952 | 32.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 112萬 | 預售分件 |
| 2023/03/04 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 26.7 | 960 | 31.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/02/26 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 26.4 | 975 | 32.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/02/22 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 26.2 | 980 | 33.6 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 99萬 | 預售分件 |
| 2023/02/19 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 25.9 | 990 | 33.6 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/02/16 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 26.7 | 985 | 32.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/02/10 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 26.4 | 1,007 | 33.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/02/04 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 26.9 | 1,056 | 34.8 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/01/31 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 26.7 | 1,042 | 34.8 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 112萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+16.9%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路1段828號 | 2026/04/04 | 22.6 | 4.3 年 | +1.3% | ||
| 中華路1段828號 | 2025/11/22 | 24.9 | 2.9 年 | -6.9% | ||
| 中華路1段828號 | 2025/08/06 | 25.6 | 3.7 年 | +14.3% | ||
| 中華路1段828號 | 2025/03/23 | 25.3 | 2.4 年 | -3.7% | ||
| 中華路1段828號 | 2025/02/25 | 25.0 | 3.3 年 | +9.3% | ||
| 中華路1段828號 | 2024/09/11 | 23.7 | 2.8 年 | +3% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 16,000 | 450 | 35.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/16 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 18,000 | 476 | 31.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2026/03/09 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 16,911 | 522 | 32.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/23 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 21,000 | 588 | 31.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2026/02/06 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 17,500 | 493 | 31.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/30 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 17,500 | 463 | 32.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2025/12/14 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 14,500 | 579 | 25.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/16 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 25,000 | 552 | 34.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/23 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 18,200 | 506 | 33.6 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/02 | 台中市梧棲區中華路1段828號 | 22,000 | 618 | 32.4 | 15/15F | 住宅大樓 |
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