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台中市沙鹿區台灣大道6段747號

台中市沙鹿區台灣大道6段747號・華廈・7 樓・屋齡 8 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 沙鹿區n=0，樣本少

一年漲跌

-6.3%

近三年中位 30.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 501 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 18.4–41.3 萬/坪・2016/09～2025/08・共 86 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 13 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+35.3%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
台灣大道6段751號	2016/11/11	20.6	2025/08/18	30.2	8.8 年	+46.5%
台灣大道6段749號	2016/12/23	20.9	2025/07/06	28.3	8.5 年	+35.9%
台灣大道6段747號	2016/09/16	21.2	2025/05/01	41.3	8.6 年	+95.1%
台灣大道6段747號	2016/09/15	21.4	2024/11/25	32.4	8.2 年	+51.3%
台灣大道6段747號	2016/09/14	22.2	2024/10/06	32.1	8.1 年	+44.9%
台灣大道6段747號	2016/09/20	21.8	2024/08/31	31.5	7.9 年	+44.6%
台灣大道6段747號	2016/09/14	22.4	2024/07/04	31.3	7.8 年	+39.6%
台灣大道6段749號	2016/10/09	21.3	2024/06/14	34.6	7.7 年	+62.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/18	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	36.5	1,215	29.1	6/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2025/07/06	台中市沙鹿區台灣大道6段749號	34.9	1,008	24.4	2/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2025/05/01	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	41.3	800	19.4	3/7F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2024/11/25	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	43.0	988	19.4	4/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/10/06	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	41.8	1,020	20.7	7/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）	含增建
2024/08/31	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	40.9	1,000	20.7	6/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）	含增建
2024/07/04	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	31.3	904	28.8	5/7F	華廈	6年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/14	台中市沙鹿區台灣大道6段749號	44.0	1,230	24.4	6/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）	含增建
2024/05/26	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	34.5	638	18.5	4/7F	華廈	6年	1房2廳1衛	—
2024/02/24	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	33.6	1,168	30.2	2/7F	華廈	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2024/02/05	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	30.8	570	18.5	4/7F	華廈	6年	1房2廳1衛	—
2023/12/31	台中市沙鹿區台灣大道6段749號	29.4	1,080	36.7	7/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2023/12/19	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	35.9	1,070	25.5	5/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/11/07	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	29.7	550	18.5	4/7F	華廈	5年	1房2廳1衛	—
2023/11/07	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	31.5	1,070	29.1	4/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2023/09/15	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	25.2	1,040	41.3	4/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2023/08/25	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	39.2	850	17.7	3/7F	華廈	5年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）	含增建
2023/08/20	台中市沙鹿區台灣大道6段749號	27.8	1,020	36.7	4/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2023/03/21	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	24.6	990	40.2	5/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2021/12/17	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	27.8	515	18.5	4/7F	華廈	4年	1房1廳1衛	—
2021/04/21	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	26.6	626	17.7	2/7F	華廈	3年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2021/02/02	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	27.1	680	19.4	2/7F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2020/10/14	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	20.5	760	37.1	3/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2020/04/17	台中市沙鹿區台灣大道6段749號	22.5	550	24.4	4/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2019/09/13	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	19.4	715	30.2	2/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/04/17	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	18.4	738	40.2	5/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2018/12/23	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	26.1	660	19.4	3/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 155萬）
2018/11/27	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	20.7	750	30.2	5/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2018/09/05	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	21.3	750	29.1	2/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2017/04/30	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	21.6	777	30.2	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2017/04/10	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	20.1	733	30.2	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2017/03/25	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	21.0	635	30.2	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2017/03/05	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	21.0	735	29.1	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2017/03/05	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	21.3	750	29.1	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2017/02/25	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	21.2	745	29.1	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2017/02/05	台中市沙鹿區台灣大道6段749號	20.1	640	25.6	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2017/01/21	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	21.1	738	29.1	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2017/01/19	台中市沙鹿區台灣大道6段749號	20.0	653	25.6	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2017/01/16	台中市沙鹿區台灣大道6段749號	19.5	500	25.6	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2017/01/15	台中市沙鹿區台灣大道6段749號	21.4	548	25.6	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2017/01/09	台中市沙鹿區台灣大道6段749號	20.8	655	25.6	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 123萬
2016/12/31	台中市沙鹿區台灣大道6段749號	21.4	653	24.4	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2016/12/23	台中市沙鹿區台灣大道6段749號	20.9	635	24.4	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2016/12/03	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	21.6	680	25.5	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2016/11/25	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	20.8	660	25.5	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2016/11/18	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	21.3	679	26.0	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2016/11/11	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	20.6	722	29.1	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 122萬
2016/10/28	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	21.5	689	26.0	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2016/10/22	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	21.5	528	18.5	2/7F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 130萬
2016/10/20	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	21.9	695	26.0	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2016/10/20	台中市沙鹿區台灣大道6段749號	21.3	520	24.4	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2016/10/17	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	21.5	398	18.5	6/7F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2016/10/17	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	22.4	415	18.5	3/7F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2016/10/15	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	21.8	693	26.0	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2016/10/13	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	23.1	530	17.7	7/7F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/10/12	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	23.2	429	18.5	4/7F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2016/10/09	台中市沙鹿區台灣大道6段749號	21.3	645	24.4	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2016/10/07	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	21.2	660	25.5	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/10/06	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	22.9	526	17.7	6/7F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/10/04	台中市沙鹿區台灣大道6段749號	29.7	1,630	50.5	1/7F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 130萬
2016/10/01	台中市沙鹿區台灣大道6段749號	20.6	528	25.6	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2016/09/26	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	21.9	508	17.7	4/7F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/09/25	台中市沙鹿區台灣大道6段749號	20.6	623	24.4	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/09/25	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	23.5	575	19.4	4/7F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/09/24	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	20.9	750	30.2	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/09/23	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	21.4	535	19.4	5/7F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/09/20	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	22.5	556	19.4	7/7F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/09/20	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	21.8	570	20.7	6/7F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/09/20	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	20.9	525	19.4	2/7F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/09/20	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	21.9	508	17.7	2/7F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/09/19	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	21.5	678	26.0	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/09/18	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	20.8	650	25.5	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/09/16	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	21.7	421	19.4	6/7F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2016/09/16	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	21.2	410	19.4	3/7F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2016/09/15	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	21.4	535	19.4	4/7F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/09/14	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	23.3	552	18.5	7/7F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/09/14	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	22.2	588	20.7	7/7F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 130萬
2016/09/14	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	21.9	406	18.5	5/7F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2016/09/14	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	22.0	454	20.7	5/7F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2016/09/14	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	22.4	518	17.7	5/7F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/09/14	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	22.4	554	19.4	3/7F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/09/14	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	21.9	508	17.7	3/7F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/09/14	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	22.3	552	19.4	2/7F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/09/13	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	31.0	988	28.0	1/7F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 120萬
2016/09/12	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	20.3	637	25.5	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/09/12	台中市沙鹿區台灣大道6段749號	20.2	613	24.4	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	13,700	661	20.7	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含租約含管理費續租
2026/04/02	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	11,500	400	28.8	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含租約含管理費續租
2026/02/09	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	14,500	502	28.8	4/7F	華廈	1房1廳1衛	含租約含管理費續租
2025/12/06	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	20,000	499	29.1	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/04/12	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	18,500	774	19.4	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/03/12	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	15,200	734	20.7	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含租約含管理費續租
2025/03/11	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	15,300	529	28.8	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含租約含管理費續租
2025/01/19	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	20,000	499	29.1	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/01/16	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	14,500	502	28.8	4/7F	華廈	1房1廳1衛	含租約含管理費續租
2024/08/09	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	16,200	562	28.8	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含租約含管理費
2024/04/25	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	15,200	734	20.7	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含租約含管理費
2024/04/02	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	17,100	863	17.7	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含租約含管理費
2024/03/04	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	16,700	817	17.7	4/7F	華廈	1房1廳1衛	含租約含管理費
2023/11/12	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	19,000	979	8.3	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/08/17	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	15,200	820	18.5	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含租約含管理費
2022/12/16	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	16,200	783	20.7	5/7F	華廈	2房1廳1衛
2022/11/24	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	16,700	912	17.7	4/7F	華廈	1房1廳1衛	含租約含管理費
2022/08/22	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	15,200	820	18.5	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含租約含管理費
2022/05/13	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	17,100	2,443	6.6	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含租約含管理費
2022/03/29	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	17,100	929	17.7	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含租約含管理費
2022/01/13	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	16,200	783	20.7	5/7F	華廈	2房1廳1衛
2021/07/29	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	16,200	562	17.7	2/7F	住宅大樓	1房1廳1衛	含租約含管理費
2021/07/29	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	18,500	450	30.2	2/7F	華廈	2房2廳1衛	含租約含管理費
2021/07/29	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	15,200	820	18.5	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2021/06/15	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	16,500	929	6.6	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含租約含管理費
2021/04/12	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	16,500	929	6.6	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含租約含管理費
2021/02/04	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	16,700	579	28.8	2/7F	華廈	1房1廳1衛	含租約含管理費
2020/09/18	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	26,000	615	42.4	1/7F	華廈	—
2020/07/14	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	16,200	876	18.5	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2020/02/24	台中市沙鹿區台灣大道6段751號	18,500	450	41.3	2/7F	華廈	2房2廳2衛	含租約含管理費
2019/10/14	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	17,100	965	17.7	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2019/10/07	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	17,100	965	17.7	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2019/10/04	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	17,100	965	17.7	6/7F	華廈	1房1廳1衛
2018/12/05	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	17,100	826	20.7	5/7F	華廈	2房1廳1衛
2018/12/05	台中市沙鹿區台灣大道6段747號	17,100	922	18.5	5/7F	華廈	1房1廳1衛

各棟

台中市沙鹿區台灣大道6段747號

價格走勢

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持有分析 同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 13 對）

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租賃紀錄

各棟

持有分析同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 13 對）

買賣成交紀錄最近 100 筆