預售中位單價
39.2萬/坪
全期・全期中位 39.2（7 筆・2024/05～2024/06，含店面）
溢價 vs 同區中古
+40.4%
沙鹿區 近一年中古中位 28.0
交屋後中古 vs 預售
-1.7%
對應社區 7 筆中古成交
戶數 / 棟數
8 戶
預售成交走勢
交屋後 東海逸墅
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 38.5・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/25 | 台中市沙鹿區台灣大道6段926巷23弄9-1號 | 38.5 | 1,730 | 45.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/05 | 台中市沙鹿區台灣大道6段926巷23弄5號 | 38.7 | 1,650 | 42.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/04 | 台中市沙鹿區台灣大道6段926巷23弄7-2號 | 38.5 | 1,750 | 45.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/25 | 台中市沙鹿區台灣大道6段926巷23弄7-1號 | 40.0 | 1,800 | 45.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/07 | 台中市沙鹿區台灣大道6段926巷23弄11號 | 37.4 | 1,788 | 47.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/05 | 台中市沙鹿區台灣大道6段926巷23弄9號 | 37.9 | 1,816 | 47.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/04 | 台中市沙鹿區台灣大道6段926巷23弄7號 | 39.6 | 1,766 | 44.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/25 | 臺中市沙鹿區926巷23弄 | 39.2 | 1,730 | 44.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/04 | 臺中市沙鹿區臺灣大道六段926巷23弄 | 37.3 | 1,650 | 44.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/04 | 臺中市沙鹿區臺灣大到六段926巷23弄 | 39.3 | 1,750 | 44.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/25 | 臺中市沙鹿區臺灣大道六段926巷23弄 | 40.8 | 1,800 | 44.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/07 | 臺中市沙鹿區臺灣大道六段926巷23弄 | 38.2 | 1,788 | 46.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/05 | 臺中市沙鹿區臺灣大道六段926巷23弄 | 38.8 | 1,816 | 46.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/04 | 臺中市沙鹿區臺灣大道六段926巷23弄 | 40.5 | 1,766 | 43.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大學段 1791-1 | 14.4 | 住 | — | — | 2024/05/05 |
| 大學段 1791-2 | 13.4 | 住 | — | — | 2024/06/25 |
| 大學段 1791-3 | 15.4 | 住 | — | — | 2024/06/04 |
| 大學段 1791-4 | — | 住 | — | — | 2024/06/25 |
| 大學段 1791-5 | 13.6 | 住 | — | — | 2024/05/04 |
| 大學段 1791-6 | 13.2 | 住 | — | — | 2024/06/05 |
| 大學段 1791-7 | 13 | 住 | — | — | 2024/05/25 |
| 大學段 1791-8 | 14.2 | 住 | — | — | 2024/06/04 |
附近 1.5 公里的建案
晴耕
臻揚建設實業有限公司・485 m・45.4 萬/坪・38 筆
鴻墅林II期
鴻豫建設股份有限公司・780 m・37.6 萬/坪・10 筆
亞哥織境
亞哥開發建設股份有限公司・898 m・— 萬/坪・0 筆
萬大青禾
萬大建設有限公司・912 m・— 萬/坪・0 筆
樾山丘
永尚建設股份有限公司・958 m・33.0 萬/坪・38 筆
沐山林
禮鏞建設有限公司・958 m・34.3 萬/坪・3 筆
森邸
大昇建設有限公司・961 m・42.6 萬/坪・2 筆
采縈明秀
采縈開發建設有限公司・974 m・37.0 萬/坪・4 筆
中科与森2
理昂建築事業有限公司・997 m・— 萬/坪・0 筆
中科与森
理昂建築事業有限公司・997 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。