近一年中位單價
—萬/坪
—vs 清水區n=0，樣本少
一年漲跌
-7.2%
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-87.5%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 502 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 13.4–29.5 萬/坪・2014/10～2025/07・共 155 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/07/1226.8萬/坪740 萬24.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2025/03/1529.5萬/坪688 萬23.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2024/12/1429.1萬/坪760 萬23.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/10/3028.7萬/坪636 萬19.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/09/1729.7萬/坪1,050 萬32.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2024/08/2129.4萬/坪650 萬19.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/07/2328.8萬/坪680 萬19.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 121萬）
- 2024/07/1128.9萬/坪560 萬19.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2024/06/2028.0萬/坪542 萬19.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/11/1313.1萬/坪385 萬23.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/10/2125.2萬/坪568 萬19.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/08/2825.2萬/坪670 萬26.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2023/07/2126.3萬/坪980 萬32.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 121萬）
- 2023/07/1822.6萬/坪630 萬27.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2023/06/0824.0萬/坪638 萬26.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 台中市清水區中清路8段760號 | 26.8 | 740 | 24.6 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/03/15 | 台中市清水區中清路8段762號 | 29.5 | 688 | 23.3 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/14 | 台中市清水區中清路8段762號 | 29.1 | 760 | 23.4 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/10/30 | 台中市清水區中清路8段768號 | 28.7 | 636 | 19.4 | 1/7F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/09/17 | 台中市清水區中清路8段766號 | 29.7 | 1,050 | 32.7 | 3/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2024/08/21 | 台中市清水區中清路8段766號 | 29.4 | 650 | 19.4 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/07/23 | 台中市清水區中清路8段766號 | 28.8 | 680 | 19.4 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 121萬） | |
| 2024/07/11 | 台中市清水區中清路8段766號 | 28.9 | 560 | 19.4 | 3/7F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/20 | 台中市清水區中清路8段766號 | 28.0 | 542 | 19.4 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/13 | 台中市清水區中清路8段762-2號 | 13.1 | 385 | 23.4 | 1/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/10/21 | 台中市清水區中清路8段768號 | 25.2 | 568 | 19.4 | 3/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/08/28 | 台中市清水區中清路8段760號 | 25.2 | 670 | 26.6 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/21 | 台中市清水區中清路8段766號 | 26.3 | 980 | 32.7 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 121萬） | |
| 2023/07/18 | 台中市清水區中清路8段762號 | 22.6 | 630 | 27.9 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/08 | 台中市清水區中清路8段760號 | 24.0 | 638 | 26.6 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 9 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+36.8%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中清路8段760號 | 2025/07/12 | 26.6 | 2.9 年 | +13.8% | ||
| 中清路8段762號 | 2025/03/15 | 29.5 | 10.4 年 | +105.7% | ||
| 中清路8段762號 | 2024/12/14 | 28.5 | 10.1 年 | +105.9% | ||
| 中清路8段766號 | 2024/09/17 | 29.2 | 9.9 年 | +104% | ||
| 中清路8段766號 | 2024/08/21 | 28.7 | 9.9 年 | +95.3% | ||
| 中清路8段766號 | 2024/07/23 | 26.2 | 5.8 年 | +63.4% | ||
| 中清路8段766號 | 2024/07/11 | 28.9 | 4.3 年 | +75.9% | ||
| 中清路8段766號 | 2024/06/20 | 28.0 | 6.5 年 | +65.2% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 台中市清水區中清路8段762號 | 14,000 | 502 | 27.8 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/22 | 台中市清水區中清路8段768-1號 | 12,917 | 367 | 32.6 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/23 | 台中市清水區中清路8段766-2號 | 14,312 | 440 | 32.6 | 1/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/05 | 台中市清水區中清路8段760號 | 14,500 | 536 | 23.3 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/24 | 台中市清水區中清路8段766號 | 10,645 | 549 | 19.4 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/29 | 台中市清水區中清路8段762號 | 14,000 | 489 | 24.5 | 6/7F | 華廈 | 含租約含管理費續租 | |
| 2025/07/11 | 台中市清水區中清路8段762號 | 15,500 | 559 | 23.3 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/30 | 台中市清水區中清路8段768號 | 12,000 | 621 | 19.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/24 | 台中市清水區中清路8段766-2號 | 17,000 | 522 | 32.6 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/04 | 台中市清水區中清路8段760號 | 14,500 | 536 | 23.3 | 7/7F | 華廈 | 續租 |
顯示 10 / 20 筆
各棟 16 棟
台中市清水區中清路8段766號
華廈・7樓・2017 完工・43 筆
台中市清水區中清路8段762號
華廈・7樓・2017 完工・40 筆
台中市清水區中清路8段760號
華廈・7樓・2017 完工・40 筆
台中市清水區中清路8段768號
華廈・7樓・2017 完工・39 筆
台中市清水區中清路8段766-2號
華廈・7樓・2017 完工・3 筆
台中市清水區中清路8段768-1號
華廈・7樓・2017 完工・3 筆
台中市清水區中清路8段766-3號
華廈・7樓・2017 完工・2 筆
台中市清水區中清路8段762-2號
華廈・7樓・2017 完工・2 筆
台中市清水區中清路8段762-3號
華廈・7樓・2017 完工・2 筆
台中市清水區中清路8段768-3號
華廈・7樓・2017 完工・2 筆
台中市清水區中清路8段762-1號
華廈・7樓・2017 完工・2 筆
台中市清水區中清路8段766-1號
華廈・7樓・2017 完工・2 筆