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立東峰采

光華路・建商立東國際建設股份有限公司・53・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/07/26・建照 111中都建字第00976號

預售中位單價

35.7萬/坪

近 24 個月・全期中位 35.0（43 筆・2023/12～2026/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+64.7%

清水區近一年中古中位 21.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

53 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	臺中市清水區光華路	35.4	1,525	37.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/06/16	臺中市清水區光華路	36.0	1,537	37.8	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/10/23	臺中市清水區光華路	67.0	1,812	24.2	1/11F	店面	—	0房1廳1衛	坡道平面 190萬
2024/10/23	臺中市清水區光華路	67.3	1,688	25.1	1/11F	店面	—	0房1廳1衛	—
2024/09/19	臺中市清水區光華路	34.9	1,500	37.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/08/26	臺中市清水區光華路	38.5	1,642	37.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/07/17	臺中市清水區光華路	35.0	1,317	32.3	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/05/26	臺中市清水區光華路	35.4	1,330	32.3	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/05/18	臺中市清水區光華路	35.4	1,330	32.3	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/05/01	臺中市清水區光華路	31.5	1,080	34.3	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/04/29	臺中市清水區光華路	34.8	1,500	37.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/04/25	臺中市清水區光華路	37.6	1,400	32.3	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/04/17	臺中市清水區光華路	35.4	1,523	37.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/04/10	臺中市清水區光華路	37.8	1,407	32.3	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/04/01	臺中市清水區光華路	37.4	1,380	32.3	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/03/19	臺中市清水區光華路	31.7	1,085	34.3	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/03/18	臺中市清水區光華路	37.0	1,580	37.8	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/03/18	臺中市清水區光華路	37.5	1,600	37.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/03/15	臺中市清水區光華路	37.1	1,380	32.3	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/02/28	臺中市清水區光華路	36.3	1,340	32.3	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/02/24	臺中市清水區光華路	38.2	1,188	26.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2024/02/03	臺中市清水區光華路	36.7	1,363	32.3	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/01/03	臺中市清水區鰲峰段398地號	36.0	1,330	32.3	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/01/02	臺中市清水區鰲峰段398地號	33.8	1,258	32.3	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/01/02	臺中市清水區鰲峰段398地號	33.8	1,258	32.3	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/01/01	臺中市清水區鰲峰段398地號	35.3	1,502	37.8	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/12/27	臺中市清水區鰲峰段398地號	29.1	997	34.3	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/12/25	臺中市清水區鰲峰段398地號	33.2	1,250	32.3	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/22	臺中市清水區鰲峰段398地號	33.2	1,249	32.3	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/22	臺中市清水區鰲峰段398地號	33.2	1,229	32.3	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/12/15	臺中市清水區鰲峰段398地號	35.9	1,108	26.2	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/12/15	臺中市清水區鰲峰段398地號	29.2	1,001	34.3	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/12/11	臺中市清水區鰲峰段398地號	32.8	1,401	37.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/11	臺中市清水區鰲峰段398地號	29.6	1,012	34.3	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/12/11	臺中市清水區鰲峰段398地號	29.4	1,006	34.3	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/12/11	臺中市清水區鰲峰段398地號	33.4	1,240	32.3	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/08	臺中市清水區鰲峰段398地號	33.0	1,237	32.3	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/12/07	臺中市清水區鰲峰段398地號	33.0	1,419	37.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/12/06	臺中市清水區鰲峰段398地號	29.1	996	34.3	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/12/06	臺中市清水區鰲峰段398地號	33.6	1,247	32.3	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/06	臺中市清水區鰲峰段398地號	36.0	1,528	37.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/12/06	臺中市清水區鰲峰段398地號	33.0	1,419	37.8	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/12/05	臺中市清水區鰲峰段398地號	34.0	1,452	37.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
鰲峰段 398	52.5	住	—	—	2026/03/08

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。