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台中市清水區中興街仁和巷5號

台中市清水區中興街仁和巷5號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 清水區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–20.9 萬/坪・2013/04～2024/01・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/13
台中市清水區中興街仁和巷3號
20.9萬/坪
730 萬
34.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/01
台中市清水區中興街仁和巷3號
18.1萬/坪
630 萬
34.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/07/31
台中市清水區中興街仁和巷6號
11.7萬/坪
420 萬
36.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/01/21
台中市清水區中興街仁和巷4號
12.8萬/坪
450 萬
35.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/12/03
台中市清水區中興街仁和巷1號
11.6萬/坪
420 萬
36.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/01
台中市清水區中興街仁和巷6號
9.9萬/坪
350 萬
35.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/03/21
台中市清水區中興街仁和巷4號
9.6萬/坪
405 萬
33.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 80萬
2018/12/17
台中市清水區中興街仁和巷2號
11.3萬/坪
400 萬
35.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/06/23
台中市清水區中興街仁和巷6號
10.6萬/坪
370 萬
34.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/04/21
台中市清水區中興街仁和巷3號
9.9萬/坪
345 萬
34.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳3衛
2017/02/20
台中市清水區中興街仁和巷1號
8.0萬/坪
400 萬
49.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳4衛
2017/02/08
台中市清水區中興街仁和巷5號
11.6萬/坪
346 萬
29.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2016/08/04
台中市清水區中興街仁和巷5號
10.5萬/坪
312 萬
29.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/06/06
台中市清水區中興街仁和巷4號
9.7萬/坪
340 萬
35.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/04/30
台中市清水區中興街仁和巷2號
7.0萬/坪
250 萬
35.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/01/13	台中市清水區中興街仁和巷3號	20.9	730	34.9	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/01	台中市清水區中興街仁和巷3號	18.1	630	34.9	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/07/31	台中市清水區中興街仁和巷6號	11.7	420	36.0	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/01/21	台中市清水區中興街仁和巷4號	12.8	450	35.1	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/12/03	台中市清水區中興街仁和巷1號	11.6	420	36.2	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/01	台中市清水區中興街仁和巷6號	9.9	350	35.4	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/21	台中市清水區中興街仁和巷4號	9.6	405	33.7	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2018/12/17	台中市清水區中興街仁和巷2號	11.3	400	35.5	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/06/23	台中市清水區中興街仁和巷6號	10.6	370	34.8	1/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/04/21	台中市清水區中興街仁和巷3號	9.9	345	34.9	5/7F	華廈	24年	3房2廳3衛	—
2017/02/20	台中市清水區中興街仁和巷1號	8.0	400	49.8	6/7F	華廈	23年	4房2廳4衛	—
2017/02/08	台中市清水區中興街仁和巷5號	11.6	346	29.8	5/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2016/08/04	台中市清水區中興街仁和巷5號	10.5	312	29.8	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/06/06	台中市清水區中興街仁和巷4號	9.7	340	35.0	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/04/30	台中市清水區中興街仁和巷2號	7.0	250	35.5	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+46.0%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興街仁和巷3號	2017/04/21	9.9	2023/09/01	18.1	6.4 年	+82.6%
中興街仁和巷4號	2015/06/06	9.7	2021/01/21	12.8	5.6 年	+32%
中興街仁和巷2號	2013/04/30	7.0	2018/12/17	11.3	5.6 年	+60%
中興街仁和巷5號	2016/08/04	10.5	2017/02/08	11.6	0.5 年	+10.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/03	台中市清水區中興街仁和巷5號	16,200	545	29.8	4/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/02/25	台中市清水區中興街仁和巷5號	16,200	545	29.8	4/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/02/29	台中市清水區中興街仁和巷5號	15,000	502	29.8	4/7F	華廈	2房2廳1衛
2023/02/23	台中市清水區中興街仁和巷5號	15,000	502	29.8	4/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費