近一年中位單價
15.8萬/坪
-25.9%vs 清水區n=3，樣本少
一年漲跌
-2.7%
近三年中位 15.8 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.54%
月租 334 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.5–21.6 萬/坪・2010/07～2026/01・共 180 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 4 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+40.3%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
8%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國路96號 | 2019/08/02 | 9.5 | 2025/12/21 | 15.3 | 6.4 年 | +62.4% |
| 建國路86號 | 2016/10/26 | 8.4 | 2025/08/10 | 15.9 | 8.8 年 | +89% |
| 建國路100號 | 2017/12/20 | 11.0 | 2024/03/06 | 15.7 | 6.2 年 | +43.4% |
| 建國路100號 | 2015/05/22 | 9.1 | 2024/02/08 | 17.3 | 8.7 年 | +89.4% |
| 建國路90號 | 2021/07/10 | 11.5 | 2023/03/29 | 13.7 | 1.7 年 | +19.4% |
| 建國路98號 | 2014/11/11 | 8.7 | 2023/01/14 | 13.9 | 8.2 年 | +59.6% |
| 建國路106號 | 2016/08/02 | 8.6 | 2023/01/04 | 13.5 | 6.4 年 | +57% |
| 建國路92號 | 2022/01/17 | 11.1 | 2022/08/02 | 13.9 | 0.5 年 | +25% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 台中市清水區建國路98號 | 15.8 | 850 | 54.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/21 | 台中市清水區建國路96號 | 15.3 | 828 | 54.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/10 | 台中市清水區建國路80號 | 16.0 | 866 | 54.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/10 | 台中市清水區建國路86號 | 15.9 | 860 | 54.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/19 | 台中市清水區建國路96號 | 17.8 | 960 | 54.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/14 | 台中市清水區建國路106號 | 15.7 | 845 | 54.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/04 | 台中市清水區建國路80號 | 17.0 | 920 | 54.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/01 | 台中市清水區建國路88號 | 16.1 | 870 | 54.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/15 | 台中市清水區建國路106號 | 14.4 | 776 | 54.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/03 | 台中市清水區建國路96號 | 16.5 | 888 | 54.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/06 | 台中市清水區建國路100號 | 15.7 | 810 | 51.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/08 | 台中市清水區建國路100號 | 17.3 | 890 | 51.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/22 | 台中市清水區建國路106號 | 15.1 | 816 | 54.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/24 | 台中市清水區建國路82號 | 15.8 | 853 | 54.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/22 | 台中市清水區建國路86號 | 13.9 | 750 | 54.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/08 | 台中市清水區建國路88號 | 14.7 | 795 | 54.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/16 | 台中市清水區建國路86號 | 14.5 | 780 | 54.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/10 | 台中市清水區建國路102號 | 15.7 | 1,760 | 112.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 18年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/06 | 台中市清水區建國路98號 | 14.5 | 785 | 54.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/06 | 台中市清水區建國路122號 | 15.8 | 850 | 54.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/20 | 台中市清水區建國路96號 | 13.7 | 738 | 54.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/06 | 台中市清水區建國路98號 | 21.6 | 2,512 | 116.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/06/06 | 台中市清水區建國路96號 | 15.0 | 1,388 | 92.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/05/31 | 台中市清水區建國路98號 | 14.8 | 800 | 54.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/25 | 台中市清水區建國路92號 | 3.7 | 197 | 54.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/03/29 | 台中市清水區建國路90號 | 13.7 | 740 | 54.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/14 | 台中市清水區建國路98號 | 13.9 | 750 | 54.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/04 | 台中市清水區建國路106號 | 13.5 | 730 | 54.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/22 | 台中市清水區建國路82號 | 14.0 | 758 | 54.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/02 | 台中市清水區建國路92號 | 13.9 | 750 | 54.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/14 | 台中市清水區建國路96號 | 12.7 | 688 | 54.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/15 | 台中市清水區建國路80號 | 13.9 | 750 | 54.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/08 | 台中市清水區建國路86號 | 13.9 | 750 | 54.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/10 | 台中市清水區建國路118號 | 14.9 | 800 | 53.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/31 | 台中市清水區建國路96號 | 13.5 | 1,250 | 92.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/01/17 | 台中市清水區建國路92號 | 11.1 | 600 | 54.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/11 | 台中市清水區建國路80號 | 13.0 | 700 | 54.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/05 | 台中市清水區建國路102號 | 11.1 | 570 | 51.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/27 | 台中市清水區建國路90號 | 12.0 | 650 | 54.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/16 | 台中市清水區建國路120號 | 5.0 | 23 | 4.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/10 | 台中市清水區建國路98號 | 11.4 | 615 | 54.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/25 | 台中市清水區建國路106號 | 8.7 | 470 | 54.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/25 | 台中市清水區建國路106號 | 10.7 | 580 | 54.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/10 | 台中市清水區建國路90號 | 11.5 | 620 | 54.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/23 | 台中市清水區建國路82號 | 11.1 | 600 | 54.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/22 | 台中市清水區建國路98號 | 10.9 | 590 | 54.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/14 | 台中市清水區建國路98號 | 11.7 | 630 | 54.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/24 | 台中市清水區建國路118號 | 12.2 | 660 | 54.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/12/04 | 台中市清水區建國路80號 | 11.3 | 610 | 54.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/28 | 台中市清水區建國路92號 | 11.3 | 610 | 54.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/16 | 台中市清水區建國路106號 | 10.6 | 570 | 54.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/01 | 台中市清水區建國路118號 | 11.2 | 605 | 54.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/21 | 台中市清水區建國路106號 | 9.5 | 512 | 54.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/06 | 台中市清水區建國路102號 | 11.3 | 580 | 51.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/12 | 台中市清水區建國路100號 | 11.5 | 590 | 51.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/29 | 台中市清水區建國路90號 | 11.1 | 600 | 54.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/28 | 台中市清水區建國路88號 | 11.4 | 615 | 54.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/18 | 台中市清水區建國路102號 | 9.9 | 510 | 51.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/08 | 台中市清水區建國路120號 | 16.5 | 560 | 34.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/20 | 台中市清水區建國路106號 | 8.2 | 440 | 54.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/27 | 台中市清水區建國路106號 | 10.7 | 580 | 54.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/24 | 台中市清水區建國路88號 | 11.3 | 610 | 54.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/02 | 台中市清水區建國路96號 | 9.5 | 510 | 54.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/09 | 台中市清水區建國路96號 | 11.3 | 610 | 54.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/19 | 台中市清水區建國路82號 | 9.8 | 530 | 54.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/23 | 台中市清水區建國路80號 | 9.4 | 730 | 77.8 | 1/14F | 店面 | 13年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/01/31 | 台中市清水區建國路92號 | 10.2 | 550 | 54.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/09 | 台中市清水區建國路88號 | 10.6 | 572 | 54.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/01 | 台中市清水區建國路86號 | 10.2 | 550 | 54.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/28 | 台中市清水區建國路102號 | 11.5 | 590 | 51.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/26 | 台中市清水區建國路118號 | 8.9 | 480 | 53.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/11 | 台中市清水區建國路88號 | 10.2 | 550 | 54.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/04 | 台中市清水區建國路102號 | 11.4 | 588 | 51.5 | 6/14F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/08 | 台中市清水區建國路92號 | 10.2 | 550 | 54.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/16 | 台中市清水區建國路106號 | 9.1 | 490 | 54.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/25 | 台中市清水區建國路106號 | 9.0 | 488 | 54.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/03 | 台中市清水區台中市清水區建國路88號 | 15.6 | 470 | 30.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/24 | 台中市清水區建國路106號 | 3.5 | 186 | 54.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/20 | 台中市清水區建國路98號 | 10.2 | 550 | 54.0 | — | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/20 | 台中市清水區建國路100號 | 11.0 | 565 | 51.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/11 | 台中市清水區建國路90號 | 11.1 | 600 | 54.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/05 | 台中市清水區建國路100號 | 10.1 | 518 | 51.5 | 6/14F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/14 | 台中市清水區建國路120號 | 9.8 | 530 | 54.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/19 | 台中市清水區建國路122號 | 10.4 | 560 | 54.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/21 | 台中市清水區建國路96號 | 9.6 | 520 | 54.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 台中市清水區建國路118號 | 0.0 | 2 | 54.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/05 | 台中市清水區建國路82號 | 0.0 | 2 | 54.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/22 | 台中市清水區建國路90號 | 0.0 | 2 | 54.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/01 | 台中市清水區建國路96號 | 0.0 | 1 | 54.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/23 | 台中市清水區建國路102號 | 0.0 | 2 | 51.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含租約含管理費 |
| 2023/09/01 | 台中市清水區建國路100號 | 0.0 | 1 | 48.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2023/02/08 | 台中市清水區建國路100號 | 0.0 | 1 | 51.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含租約含管理費 |
| 2022/10/28 | 台中市清水區建國路102號 | 0.0 | 2 | 51.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2022/09/22 | 台中市清水區建國路100號 | 0.0 | 1 | 48.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/10 | 台中市清水區建國路100號 | 0.0 | 1 | 51.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含租約含管理費 |
| 2021/09/05 | 台中市清水區建國路100號 | 0.0 | 1 | 48.2 | — | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/19 | 台中市清水區建國路98號 | 0.1 | 6 | 116.5 | 1/14F | 店面 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/19 | 台中市清水區建國路98號 | 0.1 | 5 | 73.4 | 1/14F | 店面 | 15年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2020/11/19 | 台中市清水區建國路98號 | 0.0 | 5 | 116.5 | 1/14F | 店面 | 15年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2020/11/19 | 台中市清水區建國路98號 | 0.1 | 6 | 116.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 15年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/19 | 台中市清水區建國路98號 | 0.1 | 5 | 73.4 | 1/14F | 店面 | 15年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2020/09/16 | 台中市清水區建國路90號 | 0.0 | 9 | 238.8 | 1/14F | 店面 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/11/01 | 台中市清水區建國路100號 | 0.0 | 1 | 51.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/03 | 台中市清水區建國路106號 | 0.0 | 1 | 54.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
台中市清水區建國路106號
住宅大樓・14樓・2005 完工・36 筆
台中市清水區建國路100號
住宅大樓・14樓・2005 完工・26 筆
台中市清水區建國路98號
住宅大樓・14樓・2005 完工・20 筆
台中市清水區建國路90號
住宅大樓・14樓・2005 完工・17 筆
台中市清水區建國路96號
住宅大樓・14樓・2005 完工・16 筆
台中市清水區建國路92號
住宅大樓・14樓・2005 完工・15 筆
台中市清水區建國路80號
住宅大樓・14樓・2005 完工・15 筆
台中市清水區建國路102號
住宅大樓・14樓・2005 完工・14 筆
台中市清水區建國路88號
住宅大樓・14樓・2005 完工・11 筆
台中市清水區建國路82號
住宅大樓・14樓・2005 完工・11 筆
台中市清水區建國路86號
住宅大樓・14樓・2005 完工・10 筆
台中市清水區建國路118號
住宅大樓・14樓・2005 完工・8 筆
台中市清水區建國路120號
住宅大樓・14樓・2005 完工・7 筆
台中市清水區建國路122號
住宅大樓・14樓・2005 完工・7 筆
台中市清水區建國路110號
住宅大樓・14樓・2005 完工・3 筆
台中市清水區建國路116號
住宅大樓・14樓・2005 完工・3 筆
台中市清水區建國路108號
住宅大樓・14樓・2005 完工・2 筆
台中市清水區台中市清水區建國路88號
住宅大樓・14樓・2005 完工・1 筆