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台中市潭子區祥和路60巷10號

台中市潭子區祥和路60巷10號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 潭子區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–26.5 萬/坪・2012/09～2025/08・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/31
台中市潭子區祥和路60巷16號
19.8萬/坪
860 萬
43.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/10/06
台中市潭子區祥和路60巷14弄11號
26.5萬/坪
542 萬
20.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2024/01/18
台中市潭子區祥和路60巷14弄9號
24.3萬/坪
908 萬
37.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳4衛
含增建
2023/08/04
台中市潭子區祥和路60巷2號
23.3萬/坪
1,050 萬
45.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・4房1廳3衛
含增建
2023/05/01
台中市潭子區祥和路60巷12號
21.5萬/坪
900 萬
41.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/22
台中市潭子區祥和路60巷14弄9號
24.1萬/坪
750 萬
31.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/07
台中市潭子區祥和路60巷14弄9號
19.7萬/坪
307 萬
15.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2022/05/07
台中市潭子區祥和路60巷14弄9號
15.0萬/坪
233 萬
15.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2022/03/19
台中市潭子區祥和路60巷2號
17.1萬/坪
770 萬
45.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2021/04/07
台中市潭子區祥和路60巷16號
18.2萬/坪
790 萬
43.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/09
台中市潭子區祥和路60巷10號
18.0萬/坪
325 萬
18.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2021/01/06
台中市潭子區祥和路60巷14弄3號
18.8萬/坪
555 萬
29.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/27
台中市潭子區祥和路60巷14弄11號
17.7萬/坪
361 萬
20.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2020/10/26
台中市潭子區祥和路60巷10號
17.7萬/坪
740 萬
41.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/10/13
台中市潭子區祥和路60巷14弄9號
14.9萬/坪
558 萬
37.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/31	台中市潭子區祥和路60巷16號	19.8	860	43.4	2/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/10/06	台中市潭子區祥和路60巷14弄11號	26.5	542	20.4	5/6F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2024/01/18	台中市潭子區祥和路60巷14弄9號	24.3	908	37.3	4/6F	華廈	30年	3房2廳4衛	—	含增建
2023/08/04	台中市潭子區祥和路60巷2號	23.3	1,050	45.1	1/6F	華廈	30年	4房1廳3衛	—	含增建
2023/05/01	台中市潭子區祥和路60巷12號	21.5	900	41.8	1/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/22	台中市潭子區祥和路60巷14弄9號	24.1	750	31.1	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/07	台中市潭子區祥和路60巷14弄9號	19.7	307	15.5	2/6F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/05/07	台中市潭子區祥和路60巷14弄9號	15.0	233	15.5	2/6F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/03/19	台中市潭子區祥和路60巷2號	17.1	770	45.1	1/6F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/04/07	台中市潭子區祥和路60巷16號	18.2	790	43.4	4/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/09	台中市潭子區祥和路60巷10號	18.0	325	18.1	6/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/01/06	台中市潭子區祥和路60巷14弄3號	18.8	555	29.5	2/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/27	台中市潭子區祥和路60巷14弄11號	17.7	361	20.4	5/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2020/10/26	台中市潭子區祥和路60巷10號	17.7	740	41.7	1/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/13	台中市潭子區祥和路60巷14弄9號	14.9	558	37.3	4/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+43.5%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +13.6%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
祥和路60巷14弄11號	2020/11/27	17.7	2024/10/06	26.5	3.9 年	+50.1%
祥和路60巷14弄9號	2020/10/13	14.9	2024/01/18	24.3	3.3 年	+62.7%
祥和路60巷14弄9號	2022/05/07	15.0	2023/03/22	24.1	0.9 年	+60.8%
祥和路60巷16號	2014/04/10	13.1	2021/04/07	18.2	7 年	+39.1%
祥和路60巷14弄3號	2020/04/11	12.7	2021/01/06	18.8	0.7 年	+48%
祥和路60巷14弄11號	2014/06/15	14.1	2020/11/27	17.7	6.5 年	+25.3%
祥和路60巷14弄3號	2017/12/23	11.9	2020/04/11	12.7	2.3 年	+7.1%
祥和路60巷14弄7號	2016/12/09	13.6	2017/11/26	14.6	1 年	+7.3%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/28	台中市潭子區祥和路60巷14弄3號	15,000	509	29.5	2/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/06/26	台中市潭子區祥和路60巷14弄1號	17,000	529	32.2	3/6F	華廈	3房1廳2衛
2024/10/24	台中市潭子區祥和路60巷14弄3號	15,000	509	29.5	2/6F	華廈	3房1廳2衛
2024/04/30	台中市潭子區祥和路60巷14弄1號	17,000	529	32.2	3/6F	華廈	3房1廳2衛	含租約含管理費續租
2023/09/25	台中市潭子區祥和路60巷14弄3號	15,000	509	29.5	2/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2023/05/01	台中市潭子區祥和路60巷14弄1號	17,000	529	32.2	3/6F	華廈	3房1廳2衛	含租約含管理費
2022/10/24	台中市潭子區祥和路60巷14弄3號	15,000	509	29.6	2/6F	華廈	3房1廳2衛
2021/11/29	台中市潭子區祥和路60巷14弄3號	15,000	509	29.6	2/6F	華廈	3房1廳2衛
2019/01/23	台中市潭子區祥和路60巷14弄1號	15,000	466	32.2	3/6F	華廈	3房1廳2衛
2015/07/13	台中市潭子區祥和路60巷10號	12,000	691	17.3	6/6F	華廈	2房2廳1衛