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台中市潭子區祥和路106巷35號

台中市潭子區祥和路106巷35號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 潭子區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.5–22.6 萬/坪・2012/11～2024/01・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/06
台中市潭子區祥和路106巷35號
22.6萬/坪
1,060 萬
46.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/08/13
台中市潭子區祥和路106巷35號
19.2萬/坪
900 萬
46.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/02/28
台中市潭子區祥和路106巷37號
16.5萬/坪
765 萬
46.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/09/05
台中市潭子區祥和路106巷37號
14.7萬/坪
680 萬
46.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/04/13
台中市潭子區祥和路106巷41號
12.6萬/坪
700 萬
55.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/05/15
台中市潭子區祥和路106巷33號
13.1萬/坪
590 萬
45.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/03/23
台中市潭子區祥和路106巷33號
11.6萬/坪
525 萬
45.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/03/03
台中市潭子區祥和路106巷35號
12.0萬/坪
560 萬
46.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/02/25
台中市潭子區祥和路106巷37號
12.7萬/坪
845 萬
66.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2018/07/03
台中市潭子區祥和路106巷41號
10.3萬/坪
560 萬
54.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2017/12/24
台中市潭子區祥和路106巷35號
11.6萬/坪
415 萬
35.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2017/11/27
台中市潭子區祥和路106巷35號
10.0萬/坪
470 萬
46.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/08/03
台中市潭子區祥和路106巷37號
12.4萬/坪
820 萬
66.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2017/01/18
台中市潭子區祥和路106巷41號
10.1萬/坪
550 萬
54.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2016/12/25
台中市潭子區祥和路106巷41號
13.0萬/坪
418 萬
32.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/06	台中市潭子區祥和路106巷35號	22.6	1,060	46.8	6/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/08/13	台中市潭子區祥和路106巷35號	19.2	900	46.8	6/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/02/28	台中市潭子區祥和路106巷37號	16.5	765	46.3	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/09/05	台中市潭子區祥和路106巷37號	14.7	680	46.3	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/04/13	台中市潭子區祥和路106巷41號	12.6	700	55.5	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/05/15	台中市潭子區祥和路106巷33號	13.1	590	45.2	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/03/23	台中市潭子區祥和路106巷33號	11.6	525	45.2	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/03/03	台中市潭子區祥和路106巷35號	12.0	560	46.8	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/02/25	台中市潭子區祥和路106巷37號	12.7	845	66.4	1/6F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2018/07/03	台中市潭子區祥和路106巷41號	10.3	560	54.4	3/6F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2017/12/24	台中市潭子區祥和路106巷35號	11.6	415	35.8	2/6F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2017/11/27	台中市潭子區祥和路106巷35號	10.0	470	46.8	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/08/03	台中市潭子區祥和路106巷37號	12.4	820	66.4	1/6F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/01/18	台中市潭子區祥和路106巷41號	10.1	550	54.4	3/6F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2016/12/25	台中市潭子區祥和路106巷41號	13.0	418	32.2	5/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+11.1%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
祥和路106巷35號	2016/09/13	11.8	2023/08/13	19.2	6.9 年	+63.6%
祥和路106巷35號	2017/11/27	10.0	2019/03/03	12.0	1.3 年	+19.2%
祥和路106巷37號	2017/08/03	12.4	2019/02/25	12.7	1.6 年	+3%
祥和路106巷41號	2017/01/18	10.1	2018/07/03	10.3	1.5 年	+1.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/03/22	台中市潭子區祥和路106巷39號	25,000	360	69.6	—	華廈	3房2廳2衛
2024/04/25	台中市潭子區祥和路106巷23號	20,000	426	46.8	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2023/06/08	台中市潭子區祥和路106巷39號	18,000	258	69.6	—	華廈	3房2廳2衛