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台中市預售屋 › 潭子區

睿嚮大涵

預售中位單價
37.0萬/坪
全期・82 筆・全期 37.0（82 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+20.8%
潭子區 近一年中古中位 30.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+5.1%
對應社區 78 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

睿嚮大涵已有 83 筆預售成交申報，每坪中位 37.0 萬（全期 82 筆），總價多在 1,571～1,718 萬（含車位）。 最近一筆 2024/04/28，2/15F、37.62 坪、1,637 萬。 附近新建案的參考單價約 47.9 萬（本案低 23%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →
  • 2024/04/281,637萬2/15F・37.6 坪・3 房・含車位39.0 萬/坪
  • 2024/04/261,740萬13/15F・37.5 坪・3 房・含車位41.4 萬/坪
  • 2024/04/251,705萬14/15F・37.5 坪・3 房・含車位40.7 萬/坪
  • 2024/04/222,053萬13/15F・40.7 坪・3 房・含車位45.9 萬/坪
  • 2024/03/211,714萬15/15F・37.6 坪・3 房・含車位40.5 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

參考總價（不含車位）
1,480～1,550萬
每坪約 40.4 萬 × 38 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/04・2 樓・37.62 坪・每坪 39.0 萬
  • 2024/04・13 樓・37.53 坪・每坪 41.4 萬
  • 2024/04・14 樓・37.53 坪・每坪 40.7 萬
  • 2024/04・13 樓・40.66 坪・每坪 45.9 萬
  • 2024/03・15 樓・37.62 坪・每坪 40.5 萬
  • 2024/03・7 樓・37.53 坪・每坪 38.6 萬
  • 2024/03・12 樓・37.62 坪・每坪 40.3 萬
  • 2024/03・11 樓・37.62 坪・每坪 38.8 萬
  • 2024/02・15 樓・37.53 坪・每坪 41.0 萬
  • 2024/02・7 樓・37.62 坪・每坪 37.1 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「睿嚮大涵」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 55 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
47.9萬/坪
附近新案中間一半：46.3～47.9 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
這個建案自己的成交中位
37.0 萬/坪
全期 82 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
大及第0.4 km47.9761%
久樘雋陽2.1 km46.3178%
坤聯富原粹2.1 km40.765%
昌祐捷作2.0 km42.8124%
勝美豐原II3.0 km37.9423%
慶山合作1.9 km47.233%
坤聯富豐原匯2.3 km38.082%
勝發賀2.4 km42.4222%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
台中市潭子區
基地
弘富段 93、弘富段 95，共約 746.9 坪
預售成交
2022/11/04～2024/04/28，實價登錄 82 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

潭子區的預售屋大概多少錢

台中市潭子區近 24 個月有 12 個建案、130 筆預售成交，近 6 個月中位 41.2 萬/坪（20 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

睿嚮大涵82 筆
36.1～38.6 中位 37.0
潭子區預售（近 24 個月）130 筆
40.4～42.4 中位 41.3
潭子區新成屋（屋齡 5 年內）201 筆
33.7～40.7 中位 36.5
潭子區中古（近一年）435 筆
23.4～36.2 中位 30.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

潭子區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房825.51,28742.5
3 房8636.61,72041.0
4 房以上3450.22,22941.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台中市潭子區 2024/10/07～2026/08/06，130 筆、12 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，潭子區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/12，201 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，潭子區所有屋齡，近一年 435 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「睿嚮大涵」申報的預售成交，2022/11/04～2024/04/28。

已申報
83筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
36.1～38.6
中位 37.0・住宅 82 筆
總價（萬）
1,571～1,718
中位 1,651，含車位
車位
168 萬
分開標價的 83 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房8238.41,65137.0

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2436.4—
6～10 樓3036.60%
11～15 樓2839.2+8%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「睿嚮大涵」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 睿嚮大涵

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 38.8・一年 —
  • 2024/04/28弘福街128號
    39.0萬/坪
    1,637 萬・37.7 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬預售分件
  • 2024/04/26弘福街128號
    41.4萬/坪
    1,740 萬・37.6 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
  • 2024/04/25弘福街128號
    40.7萬/坪
    1,705 萬・37.6 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬預售分件
  • 2024/04/22弘福街128號
    45.9萬/坪
    2,053 萬・40.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
  • 2024/03/21弘福街128號
    40.5萬/坪
    1,714 萬・37.7 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
    備註：1.114年9月19日讓渡,讓渡關係:配偶,讓渡金額不變。2.114年11月11日讓渡,讓渡關係:配偶,讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/03/18弘福街128號
    38.6萬/坪
    1,628 萬・37.6 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬預售分件
    備註：113年11月27日讓渡,讓渡關係:配偶,讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/03/07弘福街128號
    40.2萬/坪
    1,693 萬・37.7 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬預售分件
    備註：113年4月24日車位交換,車位編號B1-78交換B1-63。114年9月18日讓渡,讓渡關係:配偶,讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/03/02弘福街128號
    38.8萬/坪
    1,645 萬・37.7 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
  • 2024/02/21弘福街128號
    41.0萬/坪
    1,706 萬・37.6 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬預售分件
  • 2024/01/31弘福街128號
    40.9萬/坪
    1,717 萬・37.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬預售分件
    備註：本戶於114年07月10日讓渡,讓渡金額為新臺幣1717萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/01/26弘福街128號
    37.9萬/坪
    1,601 萬・37.7 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2024/01/22弘福街128號
    36.8萬/坪
    1,572 萬・37.7 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
  • 2024/01/05弘福街128號
    38.8萬/坪
    1,836 萬・37.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 373 萬預售分件
    備註：114年12月10日加購車位B1-90,車位價款195萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/12/29弘福街128號
    39.1萬/坪
    1,809 萬・37.7 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 336 萬預售分件
    備註：114年12月09日加購車位B1-78,車位價款178萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/12/22弘福街128號
    36.1萬/坪
    1,510 萬・37.6 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 153 萬預售分件
  • 2023/12/20弘福街128號
    37.8萬/坪
    1,790 萬・42.6 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
  • 2023/12/18弘福街128號
    37.7萬/坪
    1,596 萬・37.7 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬預售分件
  • 2023/12/17弘福街128號
    36.5萬/坪
    1,541 萬・37.7 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬預售分件
  • 2023/12/17弘福街128號
    35.8萬/坪
    1,510 萬・37.7 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬預售分件
  • 2023/11/29弘福街128號
    36.8萬/坪
    1,552 萬・37.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 173 萬預售分件
  • 2023/11/24弘福街128號
    40.4萬/坪
    1,715 萬・38.3 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬預售分件
  • 2023/11/21弘福街128號
    37.4萬/坪
    1,570 萬・37.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬預售分件
  • 2023/11/10弘福街128號
    36.5萬/坪
    1,727 萬・42.6 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 173 萬預售分件
  • 2023/10/14弘福街128號
    39.5萬/坪
    1,636 萬・37.5 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 158 萬預售分件
    備註：114年7月14日讓渡,讓渡關係:配偶,讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/10/11弘福街128號
    40.4萬/坪
    1,679 萬・37.5 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 168 萬預售分件
  • 2023/10/02弘福街128號
    40.1萬/坪
    1,859 萬・37.5 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 358 萬預售分件
    備註：114年12月11日加購車位B1-91,車位價款195萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/09/27弘福街128號
    38.0萬/坪
    1,728 萬・40.7 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
  • 2023/09/18弘福街128號
    37.4萬/坪
    1,572 萬・37.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 173 萬預售分件
  • 2023/09/14弘福街128號
    36.8萬/坪
    1,698 萬・41.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 173 萬預售分件
  • 2023/09/12弘福街128號
    37.5萬/坪
    1,731 萬・41.4 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/04/28弘福街
    39.0萬/坪
    1,637 萬・37.6 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
  • 2024/04/26弘福街
    41.4萬/坪
    1,740 萬・37.5 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/04/25弘福街
    40.7萬/坪
    1,705 萬・37.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬
  • 2024/04/22弘福街
    45.9萬/坪
    2,053 萬・40.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/03/21弘福街
    40.5萬/坪
    1,714 萬・37.6 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/03/18弘福街
    38.6萬/坪
    1,628 萬・37.5 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬
  • 2024/03/07弘福街
    40.3萬/坪
    1,693 萬・37.6 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬
  • 2024/03/02弘福街
    38.8萬/坪
    1,645 萬・37.6 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/02/21弘福街
    41.0萬/坪
    1,706 萬・37.5 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
  • 2024/02/05弘福街
    37.1萬/坪
    1,574 萬・37.6 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬
  • 2024/01/31弘福街
    40.9萬/坪
    1,717 萬・37.6 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬
  • 2024/01/26弘福街
    37.9萬/坪
    1,601 萬・37.6 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/01/22弘福街
    36.9萬/坪
    1,572 萬・37.6 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/01/18弘福街
    36.0萬/坪
    1,820 萬・42.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2024/01/05弘福街
    38.9萬/坪
    1,641 萬・37.6 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬
  • 2023/12/29弘福街
    39.1萬/坪
    1,631 萬・37.6 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 158 萬
  • 2023/12/22弘福街
    36.2萬/坪
    1,510 萬・37.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 153 萬
    備註：2D換3C
  • 2023/12/20弘福街
    37.9萬/坪
    1,790 萬・42.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/12/18弘福街
    37.7萬/坪
    1,596 萬・37.6 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬
  • 2023/12/17弘福街
    35.8萬/坪
    1,510 萬・37.6 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬
  • 2023/12/17弘福街
    36.5萬/坪
    1,541 萬・37.6 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
  • 2023/11/29弘福街
    36.9萬/坪
    1,552 萬・37.4 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 173 萬
  • 2023/11/24弘福街
    40.4萬/坪
    1,715 萬・38.3 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
  • 2023/11/21弘福街
    37.5萬/坪
    1,570 萬・37.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
  • 2023/11/10弘福街
    36.6萬/坪
    1,727 萬・42.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 173 萬
  • 2023/10/14弘福街
    39.5萬/坪
    1,636 萬・37.4 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 158 萬
  • 2023/10/11弘福街
    40.4萬/坪
    1,679 萬・37.4 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
  • 2023/10/02弘福街
    40.1萬/坪
    1,664 萬・37.4 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬
  • 2023/09/27弘福街
    38.1萬/坪
    1,728 萬・40.7 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/09/18弘福街
    37.4萬/坪
    1,572 萬・37.4 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 173 萬
  • 2023/09/14弘福街
    36.9萬/坪
    1,698 萬・41.3 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 173 萬
  • 2023/09/12弘福街
    37.5萬/坪
    1,731 萬・41.3 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2023/08/25弘福街
    36.0萬/坪
    1,683 萬・42.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 153 萬
  • 2023/08/18弘福街
    36.4萬/坪
    1,718 萬・42.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 173 萬
  • 2023/07/10弘福街
    36.6萬/坪
    1,528 萬・37.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 158 萬
  • 2023/07/03弘福街
    38.1萬/坪
    1,598 萬・37.4 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 173 萬
  • 2023/06/19弘福街
    38.7萬/坪
    1,627 萬・37.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬
  • 2023/06/09弘福街
    37.0萬/坪
    1,744 萬・42.5 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 173 萬
  • 2023/06/09弘福街
    38.2萬/坪
    1,706 萬・40.7 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 153 萬
  • 2023/05/26弘福街
    36.8萬/坪
    1,553 萬・37.4 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/05/13弘福街
    35.9萬/坪
    1,687 萬・42.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬
  • 2023/05/13弘福街
    36.9萬/坪
    1,669 萬・40.7 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
  • 2023/05/12弘福街
    34.9萬/坪
    1,604 萬・41.3 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬
  • 2023/05/12弘福街
    35.5萬/坪
    1,675 萬・42.5 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
  • 2023/05/06弘富段93、95地號
    36.5萬/坪
    1,532 萬・37.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
  • 2023/04/12弘富段93、95地號
    34.9萬/坪
    1,598 萬・41.3 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 158 萬
  • 2023/03/21弘富段93、95地號
    34.3萬/坪
    1,611 萬・42.3 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬
  • 2023/02/24弘富段93、95地號
    35.5萬/坪
    1,634 萬・41.3 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
  • 2023/02/09弘富段93、95地號
    34.1萬/坪
    1,571 萬・41.3 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬
  • 2023/01/18弘富段93、95地號
    36.6萬/坪
    1,502 萬・36.5 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11202040002
  • 2023/01/06弘富段93、95地號
    39.9萬/坪
    1,791 萬・40.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11202040001
  • 2022/12/24弘富段93、95地號
    37.8萬/坪
    1,790 萬・42.5 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11201030006
  • 2022/12/22弘富段93、95地號
    —萬/坪
    185 萬・0.0 坪・B1/15F・住宅大樓・坡道平面 185 萬
  • 2022/12/19弘富段93、95地號
    34.3萬/坪
    1,413 萬・36.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11201030002
  • 2022/12/09弘富段93、95地號
    36.0萬/坪
    1,475 萬・36.5 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11201030003
  • 2022/12/04弘富段93、95地號
    36.6萬/坪
    1,492 萬・36.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 158 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11201030004
  • 2022/12/04弘富段93、95地號
    35.4萬/坪
    1,453 萬・36.5 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11201030005
  • 2022/11/30弘富段93、95地號
    33.8萬/坪
    1,400 萬・36.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030007
  • 2022/11/25弘富段93、95地號
    38.4萬/坪
    3,758 萬・83.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 545 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030012
  • 2022/11/25弘富段93、95地號
    34.7萬/坪
    1,417 萬・36.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 153 萬
  • 2022/11/22弘富段93、95地號
    37.8萬/坪
    3,512 萬・83.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 343 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030002
  • 2022/11/21弘富段93、95地號
    36.2萬/坪
    1,522 萬・37.4 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030023
  • 2022/11/18弘富段93、95地號
    33.9萬/坪
    1,399 萬・36.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030017
  • 2022/11/16弘富段93、95地號
    36.5萬/坪
    1,671 萬・41.3 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030020
  • 2022/11/16弘富段93、95地號
    35.0萬/坪
    1,428 萬・36.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 153 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030005
  • 2022/11/15弘富段93、95地號
    36.8萬/坪
    1,663 萬・40.7 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030024
  • 2022/11/14弘富段93、95地號
    35.6萬/坪
    1,603 萬・40.7 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030009
  • 2022/11/11弘富段93、95地號
    36.6萬/坪
    1,657 萬・40.7 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030010
  • 2022/11/11弘富段93、95地號
    37.7萬/坪
    1,766 萬・42.5 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030021
  • 2022/11/11弘富段93、95地號
    37.7萬/坪
    1,919 萬・41.3 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030018
  • 2022/11/11弘富段93、95地號
    39.1萬/坪
    1,752 萬・40.7 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030015
  • 2022/11/10弘富段93、95地號
    36.7萬/坪
    1,496 萬・36.5 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 158 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030014
  • 2022/11/10弘富段93、95地號
    35.2萬/坪
    1,586 萬・40.7 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030013
  • 2022/11/10弘富段93、95地號
    35.8萬/坪
    1,627 萬・40.7 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030022
  • 2022/11/10弘富段93、95地號
    36.6萬/坪
    1,687 萬・41.3 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030019
  • 2022/11/10弘富段93、95地號
    37.1萬/坪
    1,711 萬・41.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030006
  • 2022/11/09弘富段93、95地號
    37.8萬/坪
    1,774 萬・42.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 168 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030003
  • 2022/11/09弘富段93、95地號
    39.3萬/坪
    1,776 萬・40.7 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 178 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030025
  • 2022/11/09弘富段93、95地號
    35.9萬/坪
    1,564 萬・38.6 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030011
  • 2022/11/09弘富段93、95地號
    37.1萬/坪
    1,750 萬・42.5 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030008
  • 2022/11/09弘富段93、95地號
    37.3萬/坪
    1,703 萬・41.3 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030001
  • 2022/11/08弘富段93、95地號
    40.3萬/坪
    1,803 萬・40.7 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 163 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030004
  • 2022/11/04弘富段93、95地號
    36.6萬/坪
    1,719 萬・42.5 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
    備註：原撤銷申報書序號:B1BH11112030016

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
弘富段 93344.1—33
弘富段 95402.8—33

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建案距離預售 萬/坪筆數
恆泰豐大然52 m46.32
久樘臻星209 m23.661
久樘臻綻220 m36.5111
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丹源齊稙241 m42.6100
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嘉磐信義282 m33.024
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久樘臻綻11036.5111
昌祐捷作11241.092
順福5205233.61
家福7947.38
合創旭苑1861.04
勝發賀6140.626
六境
2025/10 備查・尚無成交
6——
知山田2649.919
成家2
2025/09 備查・尚無成交
25——
誠總弘文大苑
2025/07 備查・尚無成交
8——

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

睿嚮大涵 預售屋實價登錄｜台中市潭子區｜ToEstate