近一年中位單價
21.5萬/坪
-27.8%vs 神岡區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.7–24.3 萬/坪・2014/07～2025/12・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 26 筆
- 2025/12/1821.5萬/坪180 萬8.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2025/05/2819.1萬/坪160 萬8.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/10/0221.9萬/坪550 萬25.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2024/01/2724.3萬/坪480 萬19.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/12/3019.5萬/坪642 萬32.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1520.5萬/坪508 萬24.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/01/1516.1萬/坪470 萬29.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1816.7萬/坪330 萬19.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2021/01/2516.4萬/坪405 萬24.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2021/01/2016.4萬/坪540 萬32.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2020/10/2117.0萬/坪560 萬32.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛含增建
- 2020/07/2810.9萬/坪360 萬32.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/05/0216.7萬/坪140 萬8.4 坪・5/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2019/03/2716.5萬/坪138 萬8.4 坪・3/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2018/10/1114.7萬/坪290 萬19.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 台中市神岡區大洲路475號 | 21.5 | 180 | 8.4 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/28 | 台中市神岡區大洲路475號 | 19.1 | 160 | 8.4 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/02 | 台中市神岡區大洲路471號 | 21.9 | 550 | 25.1 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/27 | 台中市神岡區大洲路471號 | 24.3 | 480 | 19.8 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/30 | 台中市神岡區大洲路475號 | 19.5 | 642 | 32.9 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/15 | 台中市神岡區大洲路471號 | 20.5 | 508 | 24.7 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/15 | 台中市神岡區大洲路475號 | 16.1 | 470 | 29.2 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/18 | 台中市神岡區大洲路471號 | 16.7 | 330 | 19.8 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/25 | 台中市神岡區大洲路471號 | 16.4 | 405 | 24.7 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/20 | 台中市神岡區大洲路475號 | 16.4 | 540 | 32.9 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/21 | 台中市神岡區大洲路475號 | 17.0 | 560 | 32.9 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/28 | 台中市神岡區大洲路475號 | 10.9 | 360 | 32.9 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/02 | 台中市神岡區大洲路475號 | 16.7 | 140 | 8.4 | 5/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/27 | 台中市神岡區大洲路475號 | 16.5 | 138 | 8.4 | 3/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/11 | 台中市神岡區大洲路471號 | 14.7 | 290 | 19.8 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+28.6%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大洲路475號 | 2025/05/28 | 19.1 | 9.4 年 | +18.5% | ||
| 大洲路471號 | 2024/01/27 | 24.3 | 2.3 年 | +45.5% | ||
| 大洲路471號 | 2021/01/25 | 16.4 | 3.4 年 | +28.6% | ||
| 大洲路475號 | 2019/03/27 | 16.5 | 1.7 年 | +17.4% | ||
| 大洲路475號 | 2017/07/08 | 14.1 | 3 年 | +109.8% |