預售中位單價
41.9萬/坪
近 24 個月・全期中位 41.3（5 筆・2024/02～2024/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
+38.6%
神岡區 近一年中古中位 29.8
交屋後中古 vs 預售
+1.3%
對應社區 3 筆中古成交
戶數 / 棟數
8 戶
預售成交走勢
交屋後 城嘉臻美
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 41.9・一年 -5.4%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 台中市神岡區大豐北街97巷9號 | 39.6 | 2,100 | 53.0 | — | 透天厝 | 0年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2024/12/15 | 台中市神岡區大豐北街97巷5號 | 41.9 | 2,200 | 52.5 | — | 透天厝 | — | 6房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/29 | 台中市神岡區大豐北街97巷3號 | 42.8 | 2,250 | 52.5 | — | 透天厝 | — | 6房2廳6衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | 臺中市神岡區大豐北街 | 41.9 | 2,200 | 52.5 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | |
| 2024/07/18 | 臺中市神岡區大豐北街 | 41.3 | 2,300 | 55.6 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | |
| 2024/05/30 | 臺中市神岡區大豐北街 | 35.6 | 2,950 | 83.0 | — | 透天厝 | — | 5房4廳4衛 | — | |
| 2024/04/17 | 臺中市神岡區大豐北街 | 40.3 | 2,360 | 58.6 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | |
| 2024/02/29 | 臺中市神岡區大豐北街 | 42.8 | 2,250 | 52.5 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大社東段 841-1 | 20.7 | 住 | — | — | 2024/02/29 |
| 大社東段 841-2 | 19.1 | 住 | — | — | 2024/12/15 |
| 大社東段 841-3 | 18.3 | 住 | — | — | 2025/10/24 |
| 大社東段 841-4 | — | 住 | — | — | 2025/10/24 |
| 大社東段 841-5 | 26.4 | 住 | — | — | 2025/07/08 |
| 大社東段 841-6 | 30.1 | 住 | — | — | 2025/08/21 |
| 大社東段 841-7 | 19.2 | 住 | — | — | 2025/11/10 |
| 大社東段 841-8 | 20 | 住 | — | — | 2024/04/17 |
附近 1.5 公里的建案
昌祐豐上
昆祐建設股份有限公司・241 m・33.5 萬/坪・81 筆
鳥語花香2nd
齊又新建設有限公司・738 m・43.4 萬/坪・9 筆
久樘雋陽
久樘開發股份有限公司・912 m・44.7 萬/坪・66 筆
晶鑽豐富
僑馥建築經理股份有限公司・1015 m・49.9 萬/坪・1 筆
慶山合作
慶生建設股份有限公司・1123 m・72.1 萬/坪・6 筆
時光樹語
樹譽建設有限公司・1295 m・43.7 萬/坪・4 筆
寬禾寓見
寬禾建設有限公司・1306 m・38.5 萬/坪・22 筆
宸家楓□8
至九開發股份有限公司・1319 m・42.5 萬/坪・2 筆
鉅程逸墅
國耀有限公司・1319 m・— 萬/坪・0 筆
樹見築
沅宬建設股份有限公司・1426 m・36.2 萬/坪・18 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。