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台中市神岡區昌平路5段313巷86號

台中市神岡區昌平路5段313巷86號・華廈・10 樓・屋齡 4 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 神岡區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.6–35.7 萬/坪・2022/04～2024/07・共 39 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

-0.6%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 -0.3%

賠售比例

67%

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
昌平路5段313巷86號	2022/08/06	33.8	2024/07/17	33.6	1.9 年	-0.6%
昌平路5段313巷86號	2022/06/16	33.6	2024/04/25	34.2	1.9 年	+1.9%
昌平路5段313巷86號	2022/06/05	33.2	2024/01/14	32.8	1.6 年	-1.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/17	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	36.5	1,120	28.5	7/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/04/25	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	37.4	1,115	27.7	7/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/02/15	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	34.6	1,070	28.5	10/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2024/01/31	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	34.9	1,052	27.7	8/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道機械 85萬
2024/01/14	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	35.1	1,280	34.2	7/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/11/26	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	34.6	1,065	28.5	8/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2023/08/29	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	33.3	1,002	27.7	5/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2023/08/02	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	35.7	1,320	34.2	3/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2023/07/23	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	32.5	1,005	28.5	4/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2023/07/19	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	32.2	996	28.5	3/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2023/07/08	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	34.7	1,040	27.7	10/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2023/06/18	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	32.5	980	27.7	3/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2023/06/08	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	35.1	1,360	34.2	9/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/03/29	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	34.9	1,380	35.0	9/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/03/18	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	34.1	1,282	35.0	10/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2022/11/05	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	31.7	982	28.5	2/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/10/26	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	31.7	1,179	34.2	2/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2022/10/11	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	33.9	1,249	34.2	10/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2022/09/09	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	33.3	1,028	28.5	6/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/08/06	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	33.8	1,042	28.5	7/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/07/01	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	34.6	1,048	27.7	9/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2022/06/27	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	32.1	1,187	34.2	5/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2022/06/16	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	33.6	1,010	27.7	7/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2022/06/05	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	33.2	1,225	34.2	7/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2022/05/26	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	32.7	1,278	34.2	8/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/05/26	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	32.5	1,226	35.0	7/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2022/05/24	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	33.0	1,313	35.0	8/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/05/23	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	32.2	996	28.5	5/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2022/05/16	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	31.1	1,153	34.2	4/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2022/05/14	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	34.3	1,066	28.5	9/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2022/05/07	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	32.0	966	27.7	4/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2022/05/06	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	31.7	1,174	34.2	6/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2022/05/04	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	30.1	1,142	35.0	3/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2022/05/04	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	30.7	930	27.7	2/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2022/04/25	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	32.6	983	27.7	6/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道機械 80萬	預售分件
2022/04/25	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	30.4	1,152	35.0	4/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2022/04/19	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	30.9	1,170	35.0	5/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2022/04/19	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	29.6	1,125	35.0	2/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2022/04/13	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	31.5	1,191	35.0	6/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/28	台中市神岡區昌平路5段313巷86號	26,000	664	34.2	5/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟

台中市神岡區昌平路5段313巷86號

華廈・10樓・2022 完工・40 筆