預售中位單價
30.1萬/坪
近 24 個月・全期中位 35.2（20 筆・2024/01～2025/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
+18.0%
神岡區 近一年中古中位 29.8
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
21 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 台中市神岡區民生路50號 | 28.9 | 2,588 | 89.4 | — | 透天厝 | — | 7房3廳8衛 | — | |
| 2025/11/02 | 台中市神岡區民生路50號 | 30.1 | 2,260 | 75.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳6衛 | — | |
| 2025/05/30 | 台中市神岡區民生路50號 | 35.2 | 1,558 | 44.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/03/29 | 台中市神岡區民生路50號 | 34.6 | 1,600 | 46.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/02/17 | 台中市神岡區民生路50號 | 35.2 | 1,758 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/01/31 | 台中市神岡區民生路50號 | 34.2 | 1,575 | 46.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/01/31 | 台中市神岡區民生路50號 | 34.5 | 1,589 | 46.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/01/31 | 台中市神岡區民生路50號 | 37.4 | 1,678 | 44.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/01/31 | 台中市神岡區民生路50號 | 33.6 | 1,518 | 45.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/01/29 | 台中市神岡區民生路50號 | 33.6 | 1,550 | 46.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/01/28 | 台中市神岡區民生路50號 | 34.6 | 1,950 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/01/25 | 台中市神岡區民生路50號 | 37.6 | 1,630 | 43.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/01/21 | 台中市神岡區民生路50號 | 38.1 | 1,630 | 42.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/01/20 | 台中市神岡區民生路50號 | 34.7 | 1,600 | 46.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/01/19 | 台中市神岡區民生路50號 | 35.5 | 2,238 | 63.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/01/14 | 台中市神岡區民生路50號 | 37.4 | 1,680 | 44.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/01/10 | 台中市神岡區民生路50號 | 35.3 | 2,018 | 57.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/01/10 | 台中市神岡區民生路50號 | 36.8 | 1,654 | 44.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/01/10 | 台中市神岡區民生路50號 | 40.1 | 1,800 | 44.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/01/10 | 台中市神岡區民生路50號 | 37.2 | 1,670 | 44.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 社南段 1019-13 | 16.9 | 農 | — | — | 2024/01/21 |
| 社南段 1019-14 | 15.7 | 農 | — | — | 2024/01/20 |
| 社南段 1019-15 | 14.2 | 農 | — | — | 2024/01/31 |
| 社南段 1019-16 | 12.7 | 農 | — | — | 2024/01/29 |
| 社南段 1019-17 | 14.8 | 農 | — | — | 2024/02/17 |
| 社南段 1019-18 | 18.5 | 農 | — | — | 2024/01/31 |
| 社南段 1019-19 | 19.1 | 農 | — | — | 2024/01/10 |
| 社南段 1019-20 | 19.7 | 農 | — | — | 2024/01/14 |
| 社南段 1019-21 | 19.4 | 農 | — | — | 2024/01/10 |
| 社南段 1019-22 | 18.5 | 農 | — | — | 2024/01/10 |
| 社南段 1019-23 | 16.9 | 農 | — | — | 2024/01/25 |
| 社南段 1019-24 | 15.4 | 農 | — | — | 2024/01/31 |
| 社南段 1019-25 | 17.2 | 農 | — | — | 2024/01/28 |
| 社南段 1019-26 | — | 農 | — | — | 2025/05/30 |
| 社南段 1019-6 | 11.4 | 農 | — | — | 2025/05/30 |
| 社南段 1019-7 | 12.4 | 農 | — | — | 2024/01/31 |
| 社南段 1019-8 | 16.6 | 農 | — | — | 2024/01/10 |
附近 1.5 公里的建案
木森福隆
木森建設有限公司・486 m・— 萬/坪・0 筆
逸築
逸竑建設股份有限公司・589 m・37.3 萬/坪・8 筆
高威豐璟尊爵
高威建設有限公司負責人宋逢吉・619 m・38.6 萬/坪・3 筆
立厚菁品
立厚建設有限公司・769 m・33.1 萬/坪・24 筆
鑫于田開發神岡區新社口段322地號住宅新建工程
鑫于田開發有限公司・962 m・— 萬/坪・0 筆
寬埕 □厚院
寬埕建設股份有限公司・1150 m・28.9 萬/坪・11 筆
宸家楓□8
至九開發股份有限公司・1288 m・42.5 萬/坪・2 筆
鉅程逸墅
國耀有限公司・1288 m・— 萬/坪・0 筆
大雙喜18
燦都企業有限公司・1432 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。