預售中位單價
38.5萬/坪
近 6 個月・全期中位 37.3（8 筆・2025/12～2026/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+25.1%
神岡區 近一年中古中位 29.8
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
20 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 台中市神岡區文昌街283號 | 38.5 | 1,578 | 36.7 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 165萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2026/03/17 | 台中市神岡區文昌街283號 | 36.0 | 1,507 | 36.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 185萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2026/03/07 | 台中市神岡區文昌街283號 | 42.6 | 1,190 | 24.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2026/01/12 | 台中市神岡區文昌街283號 | 38.5 | 1,553 | 35.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 200萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2026/01/05 | 台中市神岡區文昌街283號 | 36.6 | 1,452 | 35.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 165萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2025/12/21 | 台中市神岡區文昌街283號 | 38.0 | 1,521 | 35.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 185萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2025/12/20 | 台中市神岡區文昌街283號 | 36.6 | 1,494 | 36.7 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2025/12/19 | 台中市神岡區文昌街283號 | 36.0 | 1,451 | 35.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 185萬 | 預售分件含裝潢 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 圳前段 859 | 252.3 | 住 | — | — | 2026/03/28 |
附近 1.5 公里的建案
高威豐璟尊爵
高威建設有限公司負責人宋逢吉・56 m・38.6 萬/坪・3 筆
木森福隆
木森建設有限公司・150 m・— 萬/坪・0 筆
立厚菁品
立厚建設有限公司・186 m・33.1 萬/坪・24 筆
鑫于田開發神岡區新社口段322地號住宅新建工程
鑫于田開發有限公司・463 m・— 萬/坪・0 筆
雅豐真鑽NO.7
雅硯建設有限公司・589 m・35.2 萬/坪・20 筆
寬埕 □厚院
寬埕建設股份有限公司・600 m・28.9 萬/坪・11 筆
鉅程逸墅
國耀有限公司・727 m・— 萬/坪・0 筆
宸家楓□8
至九開發股份有限公司・727 m・42.5 萬/坪・2 筆
悅圳堡
新順添建設有限公司・1056 m・27.4 萬/坪・14 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。