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台中市西區民權路302-3號

台中市西區民權路302-3號・華廈・7 樓・屋齡 46 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 517 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 11.6–36.9 萬/坪・2012/12～2024/05・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/07
台中市西區民權路302號
25.1萬/坪
2,168 萬
86.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 43 年
含租約
2024/03/24
台中市西區民權路302-3號
26.5萬/坪
880 萬
33.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳1衛
2023/09/23
台中市西區民權路302號
24.3萬/坪
1,400 萬
57.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 43 年
含租約
2023/07/06
台中市西區後龍街58號
30.4萬/坪
1,665 萬
54.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 43 年・0房2廳1衛
含租約
2023/01/30
台中市西區民權路302-7號
36.9萬/坪
1,485 萬
40.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 42 年
2022/04/21
台中市西區民權路302-3號
21.7萬/坪
721 萬
33.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2020/06/21
台中市西區後龍街56號
14.2萬/坪
600 萬
42.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2020/01/10
台中市西區後龍街56號
15.4萬/坪
650 萬
42.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2017/03/01
台中市西區民權路302-3號
16.8萬/坪
580 萬
34.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2015/09/17
台中市西區後龍街56號
18.6萬/坪
672 萬
36.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2015/03/10
台中市西區後龍街58號
14.5萬/坪
795 萬
54.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・0房0廳1衛
2015/01/13
台中市西區後龍街56號
17.0萬/坪
808 萬
47.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2014/12/27
台中市西區民權路302-3號
11.6萬/坪
400 萬
34.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳2衛
2014/12/07
台中市西區民權路302-3號
13.0萬/坪
380 萬
29.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳2衛
2014/06/04
台中市西區後龍街54號
19.9萬/坪
1,700 萬
85.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・4房4廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/07	台中市西區民權路302號	25.1	2,168	86.2	1/7F	華廈	43年	—	—	含租約
2024/03/24	台中市西區民權路302-3號	26.5	880	33.2	5/7F	華廈	43年	2房2廳1衛	—
2023/09/23	台中市西區民權路302號	24.3	1,400	57.5	1/7F	華廈	43年	—	—	含租約
2023/07/06	台中市西區後龍街58號	30.4	1,665	54.8	1/7F	華廈	43年	0房2廳1衛	—	含租約
2023/01/30	台中市西區民權路302-7號	36.9	1,485	40.3	1/7F	華廈	42年	—	—
2022/04/21	台中市西區民權路302-3號	21.7	721	33.2	5/7F	華廈	41年	2房2廳1衛	—
2020/06/21	台中市西區後龍街56號	14.2	600	42.3	6/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2020/01/10	台中市西區後龍街56號	15.4	650	42.3	5/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2017/03/01	台中市西區民權路302-3號	16.8	580	34.5	4/7F	華廈	36年	3房2廳1衛	—
2015/09/17	台中市西區後龍街56號	18.6	672	36.2	5/7F	華廈	35年	3房1廳2衛	—
2015/03/10	台中市西區後龍街58號	14.5	795	54.8	1/7F	華廈	34年	0房0廳1衛	—
2015/01/13	台中市西區後龍街56號	17.0	808	47.7	7/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2014/12/27	台中市西區民權路302-3號	11.6	400	34.5	4/7F	華廈	34年	2房2廳2衛	—
2014/12/07	台中市西區民權路302-3號	13.0	380	29.2	6/7F	華廈	34年	2房2廳2衛	—
2014/06/04	台中市西區後龍街54號	19.9	1,700	85.4	1/7F	華廈	34年	4房4廳4衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+31.9%

中位年化報酬

+14.8%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
權路302-3號	2022/04/21	21.7	2024/03/24	26.5	1.9 年	+22.1%
龍街56號	2015/09/17	18.6	2020/01/10	15.4	4.3 年	-17.2%
權路302-3號	2014/12/27	11.6	2017/03/01	16.8	2.2 年	+45%
龍街56號	2014/01/28	12.0	2015/01/13	17.0	1 年	+41.8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/30	台中市西區民權路302-3號	15,000	516	29.2	5/7F	華廈	2房1廳2衛	含管理費續租
2026/04/02	台中市西區民權路302-3號	16,500	674	24.5	4/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2026/04/02	台中市西區民權路302-3號	15,750	473	33.2	4/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/12/29	台中市西區民權路302-3號	17,325	519	33.3	4/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/06/30	台中市西區民權路302-3號	15,000	516	29.2	5/7F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2024/06/25	台中市西區民權路302-3號	15,000	516	29.2	5/7F	華廈	2房1廳2衛
2024/06/18	台中市西區民權路302-3號	27,000	387	70.0	7/7F	華廈	4房2廳4衛
2020/11/05	台中市西區民權路302-7號	31,000	797	38.9	—	店面	—