近一年中位單價
25.8萬/坪
-13.0%vs 西區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.6 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.63%
月租 565 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.4–28.3 萬/坪・2012/11～2026/03・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+22.0%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 功路481號 | 2017/12/19 | 13.9 | 2024/01/16 | 17.5 | 6.1 年 | +25.6% |
| 功路481號 | 2021/11/15 | 13.5 | 2023/03/27 | 19.8 | 1.4 年 | +46.7% |
| 功路481號 | 2015/03/05 | 13.2 | 2020/07/29 | 15.1 | 5.4 年 | +14.2% |
| 功路481號 | 2015/08/10 | 13.1 | 2018/09/11 | 14.1 | 3.1 年 | +7.9% |
| 功路481號 | 2013/08/18 | 9.2 | 2016/11/16 | 10.9 | 3.2 年 | +18.4% |
| 功路481號 | 2012/11/19 | 9.0 | 2015/03/05 | 13.2 | 2.3 年 | +47% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 台中市西區成功路481號 | 16.2 | 900 | 55.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 100萬 | |
| 2025/12/10 | 台中市西區成功路481號 | 25.8 | 740 | 28.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/31 | 台中市西區成功路481號 | 28.3 | 780 | 27.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/16 | 台中市西區成功路481號 | 17.5 | 832 | 47.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/27 | 台中市西區成功路481號 | 19.8 | 1,100 | 55.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/15 | 台中市西區成功路481號 | 17.5 | 1,050 | 59.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/14 | 台中市西區成功路481號 | 20.7 | 880 | 42.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 38年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/15 | 台中市西區成功路481號 | 13.5 | 750 | 55.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 80萬 | 含增建 |
| 2020/07/29 | 台中市西區成功路481號 | 15.1 | 900 | 59.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/11 | 台中市西區成功路481號 | 14.1 | 518 | 36.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/28 | 台中市西區成功路481號 | 12.5 | 750 | 59.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/19 | 台中市西區成功路481號 | 13.9 | 660 | 47.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/02 | 臺中市西區成功路４８１－８－１０號 | 7.0 | 70 | 10.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/06/02 | 臺中市西區成功路４８１－８－８號 | 6.4 | 70 | 10.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/06/02 | 臺中市西區成功路４８１－８－９號 | 6.0 | 60 | 9.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/11/16 | 台中市西區成功路481號 | 10.9 | 495 | 45.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/24 | 臺中市西區成功路４８１－８－６號 | 5.4 | 50 | 9.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/10 | 台中市西區成功路481號 | 13.1 | 480 | 36.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/03/05 | 台中市西區成功路481號 | 13.2 | 788 | 59.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/09/25 | 台中市西區五權路130號 | 15.9 | 1,495 | 93.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/18 | 台中市西區成功路481號 | 9.2 | 418 | 45.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/06/05 | 台中市西區成功路481號 | 10.3 | 583 | 56.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/19 | 台中市西區成功路481號 | 9.0 | 536 | 59.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 台中市西區成功路481號 | 0.1 | 3 | 45.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/11 | 台中市西區成功路481號 | 0.1 | 2 | 45.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/05 | 台中市西區成功路481號 | 0.1 | 3 | 45.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/16 | 台中市西區五權路128號 | 0.1 | 3 | 54.2 | — | 店面 | 36年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2020/08/04 | 台中市西區五權路130號 | 0.1 | 1 | 14.6 | 1/11F | 店面 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/04/16 | 台中市西區五權路128號 | 0.1 | 3 | 54.2 | — | 店面 | 36年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/05/06 | 台中市西區五權路130號 | 0.1 | 1 | 14.6 | 1/11F | 店面 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/09/13 | 台中市西區五權路130號 | 0.1 | 2 | 14.6 | 1/11F | 住宅大樓 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/09/08 | 台中市西區五權路130號 | 0.1 | 2 | 14.6 | 1/11F | 店面 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/08/15 | 台中市西區五權路128號 | 0.1 | 4 | 54.2 | 1/11F | 店面 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/04/26 | 台中市西區五權路130號 | 0.1 | 2 | 14.6 | 1/11F | 店面 | 33年 | 0房0廳0衛 | — |