近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 840 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.5–28.4 萬/坪・2012/09～2024/12・共 9 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+32.1%
中位年化報酬
+12.4%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽街102號 | 2021/02/19 | 19.7 | 2021/10/31 | 23.6 | 0.7 年 | +20% |
| 陽街102號 | 2015/02/01 | 12.6 | 2021/02/19 | 19.7 | 6.1 年 | +56.2% |
| 陽街102號 | 2012/09/16 | 9.5 | 2015/02/01 | 12.6 | 2.4 年 | +32.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/22 | 台中市西區朝陽街102號 | 26.0 | 620 | 23.8 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/21 | 台中市西區朝陽街102號 | 26.0 | 550 | 21.2 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/20 | 台中市西區朝陽街104號 | 28.4 | 1,068 | 37.6 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 0房3廳2衛 | — | |
| 2021/10/31 | 台中市西區朝陽街102號 | 23.6 | 624 | 26.4 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/19 | 台中市西區朝陽街102號 | 19.7 | 520 | 26.4 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/01 | 台中市西區朝陽街102號 | 17.1 | 780 | 45.7 | 1/7F | 店面 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/01 | 台中市西區朝陽街102號 | 12.6 | 333 | 26.4 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/30 | 台中市西區朝陽街102號 | 10.6 | 235 | 22.2 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/16 | 台中市西區朝陽街102號 | 9.5 | 252 | 26.4 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 台中市西區朝陽街102號 | 17,800 | 840 | 21.2 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/08/30 | 台中市西區朝陽街102號 | 18,000 | 850 | 21.2 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2023/09/08 | 台中市西區朝陽街102號 | 18,000 | 850 | 21.2 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 |