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台中市西區朝陽街63號

台中市西區朝陽街63號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 307 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–23.2 萬/坪・2013/04～2023/09・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/09/05
台中市西區朝陽街63-1號
23.2萬/坪
760 萬
32.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・6房4廳4衛
含增建
2023/01/08
台中市西區朝陽街63-2號
20.6萬/坪
635 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・6房3廳4衛
含增建
2020/12/06
台中市西區朝陽街63號
14.5萬/坪
532 萬
36.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/07
台中市西區朝陽街63號
15.9萬/坪
580 萬
36.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2019/07/05
台中市西區朝陽街63號
10.0萬/坪
366 萬
36.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2018/09/28
台中市西區朝陽街67號
13.0萬/坪
593 萬
45.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
2018/08/06
台中市西區朝陽街63-3號
15.0萬/坪
475 萬
31.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2016/12/02
台中市西區朝陽街63-1號
11.3萬/坪
370 萬
32.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・6房2廳3衛
含增建
2016/09/17
台中市西區朝陽街67號
12.8萬/坪
580 萬
45.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2014/10/19
台中市西區朝陽街63號
11.9萬/坪
435 萬
36.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2013/08/05
台中市西區朝陽街67-2號
11.3萬/坪
470 萬
41.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2013/04/29
台中市西區朝陽街63-2號
11.6萬/坪
357 萬
30.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/05	台中市西區朝陽街63-1號	23.2	760	32.8	5/5F	公寓	35年	6房4廳4衛	—	含增建
2023/01/08	台中市西區朝陽街63-2號	20.6	635	30.9	5/5F	公寓	34年	6房3廳4衛	—	含增建
2020/12/06	台中市西區朝陽街63號	14.5	532	36.6	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/07	台中市西區朝陽街63號	15.9	580	36.6	5/5F	公寓	31年	2房2廳1衛	—
2019/07/05	台中市西區朝陽街63號	10.0	366	36.6	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2018/09/28	台中市西區朝陽街67號	13.0	593	45.5	3/5F	公寓	30年	4房2廳3衛	—
2018/08/06	台中市西區朝陽街63-3號	15.0	475	31.6	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2016/12/02	台中市西區朝陽街63-1號	11.3	370	32.8	5/5F	公寓	28年	6房2廳3衛	—	含增建
2016/09/17	台中市西區朝陽街67號	12.8	580	45.5	3/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—
2014/10/19	台中市西區朝陽街63號	11.9	435	36.6	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2013/08/05	台中市西區朝陽街67-2號	11.3	470	41.5	1/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—
2013/04/29	台中市西區朝陽街63-2號	11.6	357	30.9	2/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+22.3%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陽街63-1號	2016/12/02	11.3	2023/09/05	23.2	6.8 年	+105.4%
陽街63號	2014/10/19	11.9	2020/12/06	14.5	6.1 年	+22.3%
陽街67號	2016/09/17	12.8	2018/09/28	13.0	2 年	+2.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/04	台中市西區朝陽街67號	14,000	307	45.5	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2024/11/04	台中市西區朝陽街67號	14,000	307	45.5	—	公寓	2房2廳1衛

各棟 7 棟

台中市西區朝陽街63號

公寓・5樓・1988 完工・4 筆

台中市西區朝陽街67號

公寓・5樓・1988 完工・4 筆

台中市西區朝陽街63-2號

公寓・5樓・1988 完工・3 筆

台中市西區朝陽街63-1號

公寓・5樓・1988 完工・2 筆

台中市西區朝陽街63-3號

公寓・5樓・1988 完工・1 筆

台中市西區朝陽街67-1號

公寓・5樓・1988 完工・1 筆

台中市西區朝陽街67-2號

公寓・5樓・1988 完工・1 筆