近一年中位單價
27.3萬/坪
-8.1%vs 西區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.2 萬/坪
近一年成交
3筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 595 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–68.8 萬/坪・2012/08～2026/02・共 108 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/02/1328.2萬/坪688 萬24.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2025/11/1926.5萬/坪648 萬24.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/10/1427.3萬/坪700 萬25.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年・3房1廳2衛
- 2025/03/2429.6萬/坪768 萬25.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/0720.4萬/坪530 萬26.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・4房2廳2衛
- 2024/11/1530.8萬/坪760 萬24.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2024/10/2619.7萬/坪480 萬24.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2024/10/0425.3萬/坪620 萬24.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/08/0168.8萬/坪1,550 萬22.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・0房2廳2衛
- 2024/06/2235.9萬/坪828 萬23.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/06/1026.0萬/坪668 萬25.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/0728.1萬/坪685 萬24.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/0229.7萬/坪760 萬25.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1129.7萬/坪760 萬25.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0824.4萬/坪600 萬24.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 台中市西區模範街13巷1號 | 28.2 | 688 | 24.4 | 7/7F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/19 | 台中市西區模範街24巷5號 | 26.5 | 648 | 24.4 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/14 | 台中市西區模範街18巷2號 | 27.3 | 700 | 25.6 | 6/7F | 華廈 | 42年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/03/24 | 台中市西區模範街18巷12號 | 29.6 | 768 | 25.9 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/07 | 台中市西區模範街13巷3號 | 20.4 | 530 | 26.0 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/15 | 台中市西區模範街18巷5號 | 30.8 | 760 | 24.7 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/26 | 台中市西區模範街34巷10號 | 19.7 | 480 | 24.4 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/04 | 台中市西區模範街13巷5號 | 25.3 | 620 | 24.5 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/01 | 台中市西區模範街34巷12號 | 68.8 | 1,550 | 22.6 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/22 | 台中市西區模範街13巷19號 | 35.9 | 828 | 23.1 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/10 | 台中市西區模範街24巷11號 | 26.0 | 668 | 25.7 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/07 | 台中市西區模範街34巷10號 | 28.1 | 685 | 24.4 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/02 | 台中市西區模範街12巷1號 | 29.7 | 760 | 25.6 | 3/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/11 | 台中市西區模範街12巷1號 | 29.7 | 760 | 25.6 | 3/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/08 | 台中市西區模範街9巷6號 | 24.4 | 600 | 24.6 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 83 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 5 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+39.8%
中位年化報酬
+10.7%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
6%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 範街18巷2號 | 2025/10/14 | 27.3 | 5.8 年 | +48.9% | ||
| 範街18巷5號 | 2024/11/15 | 30.8 | 9.8 年 | +120.3% | ||
| 範街24巷11號 | 2024/06/10 | 26.0 | 10 年 | +55.3% | ||
| 範街34巷10號 | 2024/04/07 | 28.1 | 2.6 年 | +25% | ||
| 範街9巷6號 | 2024/01/08 | 24.4 | 9.5 年 | +100% | ||
| 範街12巷1號 | 2023/08/27 | 35.3 | 1.1 年 | +12.3% | ||
| 範街13巷15號 | 2023/04/29 | 32.0 | 8.5 年 | +138.6% | ||
| 範街24巷12號 | 2023/03/26 | 28.3 | 0.5 年 | +29.2% |
租賃紀錄 最近 39 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 台中市西區模範街24巷1號 | 15,000 | 595 | 25.3 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/10 | 台中市西區模範街9巷12號 | 15,000 | 592 | 25.4 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/02/03 | 台中市西區模範街18巷5號 | 32,000 | 1,412 | 22.7 | 1/5F | 公寓 | 含裝潢 | |
| 2026/01/05 | 台中市西區模範街24巷1號 | 10,000 | 413 | 24.2 | 6/7F | 華廈 | 含租約含管理費續租 | |
| 2026/01/03 | 台中市西區模範街18巷2號 | 14,000 | 545 | 25.6 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/24 | 台中市西區模範街34巷2號 | 15,000 | 618 | 24.2 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/01 | 台中市西區模範街9巷8號 | 16,000 | 631 | 25.3 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/08/19 | 台中市西區模範街9巷2號 | 15,000 | 582 | 25.7 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/11 | 台中市西區模範街24巷1號 | 15,000 | 595 | 25.3 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/19 | 台中市西區模範街24巷1號 | 15,000 | 618 | 24.2 | 4/7F | 華廈 |
顯示 10 / 39 筆
各棟 43 棟
台中市西區模範街18巷2號
華廈・7樓・1983 完工・13 筆
台中市西區模範街34巷2號
華廈・7樓・1983 完工・13 筆
台中市西區模範街24巷1號
華廈・7樓・1983 完工・12 筆
台中市西區模範街9巷8號
公寓・5樓・1983 完工・10 筆
台中市西區模範街12巷1號
華廈・7樓・1983 完工・10 筆
台中市西區模範街9巷2號
華廈・7樓・1983 完工・8 筆
台中市西區模範街13巷1號
華廈・7樓・1983 完工・7 筆
台中市西區模範街34巷10號
公寓・5樓・1983 完工・6 筆
台中市西區模範街13巷15號
公寓・5樓・1983 完工・6 筆
台中市西區模範街24巷11號
公寓・5樓・1983 完工・6 筆
台中市西區模範街24巷12號
公寓・5樓・1983 完工・6 筆
台中市西區模範街9巷12號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
展開其餘 31 棟
台中市西區模範街18巷5號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
台中市西區模範街18巷11號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
台中市西區模範街24巷5號
公寓・5樓・1983 完工・4 筆
台中市西區模範街18巷12號
公寓・5樓・1983 完工・4 筆
台中市西區模範街34巷4號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
台中市西區模範街18巷1號
華廈・7樓・1983 完工・3 筆
台中市西區模範街34巷16號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
台中市西區模範街34巷12號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
台中市西區模範街13巷3號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
台中市西區模範街18巷4號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台中市西區模範街12巷9號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台中市西區模範街9巷6號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台中市西區模範街18巷3號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台中市西區模範街13巷5號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台中市西區模範街18巷10號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台中市西區模範街18巷9號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台中市西區模範街24巷7號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台中市西區模範街18巷8號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台中市西區模範街18巷6號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台中市西區模範街13巷13號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台中市西區模範街13巷19號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台中市西區模範街12巷13號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台中市西區模範街24巷10號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台中市西區模範街13巷9號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台中市西區模範街12巷15號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台中市西區模範街24巷6號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台中市西區模範街13巷7號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台中市西區模範街24巷2號
華廈・7樓・1983 完工・1 筆
台中市西區模範街18巷14號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台中市西區模範街20-1號
公寓・7樓・1983 完工・1 筆
台中市西區模範街34巷14號
華廈・5樓・1983 完工・1 筆