台中市 › 西區

台中市西區華美街51巷4號

台中市西區華美街51巷4號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・7 棟

近一年中位單價

20.4萬/坪

-31.4%vs 西區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1392 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.4–34.0 萬/坪・2012/12～2026/04・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/19
台中市西區華美街49號
20.4萬/坪
620 萬
30.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳2衛
含增建
2025/02/22
台中市西區華美街51巷8號
18.9萬/坪
560 萬
29.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・5房3廳2衛
2024/08/18
台中市西區華美街51巷6號
21.6萬/坪
520 萬
24.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2022/11/11
台中市西區華美街45號
17.3萬/坪
503 萬
29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/10/16
台中市西區華美街51巷4號
24.5萬/坪
598 萬
24.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/07
台中市西區華美街51巷4號
15.9萬/坪
358 萬
22.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
含增建
2021/06/13
台中市西區華美街51巷2號
21.8萬/坪
670 萬
30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
含增建
2021/04/21
台中市西區華美街49號
22.8萬/坪
665 萬
29.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/03/22
台中市西區華美街51巷2號
15.6萬/坪
486 萬
31.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2020/10/29
台中市西區華美街43號
18.8萬/坪
520 萬
27.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/10/17
台中市西區華美街49號
25.2萬/坪
1,280 萬
50.8 坪・—・公寓・0房0廳1衛
含增建
2019/06/29
台中市西區華美街43號
18.7萬/坪
516 萬
27.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/03/18
台中市西區華美街51巷2號
16.2萬/坪
500 萬
30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2018/06/29
台中市西區華美街51巷4號
14.8萬/坪
333 萬
22.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
2017/06/16
台中市西區華美街51巷4號
23.9萬/坪
418 萬
17.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	台中市西區華美街49號	20.4	620	30.3	5/5F	公寓	45年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/02/22	台中市西區華美街51巷8號	18.9	560	29.6	5/5F	公寓	44年	5房3廳2衛	—
2024/08/18	台中市西區華美街51巷6號	21.6	520	24.1	4/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2022/11/11	台中市西區華美街45號	17.3	503	29.1	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2022/10/16	台中市西區華美街51巷4號	24.5	598	24.4	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/07	台中市西區華美街51巷4號	15.9	358	22.5	5/5F	公寓	40年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/06/13	台中市西區華美街51巷2號	21.8	670	30.8	4/5F	公寓	40年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/04/21	台中市西區華美街49號	22.8	665	29.2	2/5F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2021/03/22	台中市西區華美街51巷2號	15.6	486	31.2	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2020/10/29	台中市西區華美街43號	18.8	520	27.6	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2020/10/17	台中市西區華美街49號	25.2	1,280	50.8	—	公寓	—	0房0廳1衛	—	含增建
2019/06/29	台中市西區華美街43號	18.7	516	27.6	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/03/18	台中市西區華美街51巷2號	16.2	500	30.8	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2018/06/29	台中市西區華美街51巷4號	14.8	333	22.5	5/5F	公寓	37年	2房2廳2衛	—
2017/06/16	台中市西區華美街51巷4號	23.9	418	17.5	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+39.5%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
美街51巷8號	2014/10/03	13.2	2025/02/22	18.9	10.4 年	+43.6%
美街51巷6號	2014/05/28	14.4	2024/08/18	21.6	10.2 年	+50.3%
美街51巷4號	2021/09/07	15.9	2022/10/16	24.5	1.1 年	+53.6%
美街51巷4號	2018/06/29	14.8	2021/09/07	15.9	3.2 年	+7.6%
美街51巷2號	2019/03/18	16.2	2021/06/13	21.8	2.2 年	+34%
美街49號	2014/04/13	16.9	2021/04/21	22.8	7 年	+34.8%
美街43號	2013/09/17	13.4	2019/06/29	18.7	5.8 年	+39.5%