近一年中位單價
30.4萬/坪
-9.6%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
-7.4%
近三年中位 30.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.8–35.2 萬/坪・2012/08～2025/10・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+40.5%
中位年化報酬
+14.0%
近三年賣出 +13.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福上巷214弄35號 | 2021/05/05 | 22.4 | 2025/10/27 | 30.4 | 4.5 年 | +35.6% |
| 福上巷214弄35號 | 2023/03/04 | 19.8 | 2024/09/16 | 30.5 | 1.5 年 | +54.2% |
| 福上巷214弄35號 | 2020/10/14 | 19.3 | 2023/10/09 | 28.0 | 3 年 | +45.3% |
| 福上巷214弄35號 | 2019/12/23 | 22.8 | 2023/01/11 | 34.6 | 3.1 年 | +51.7% |
| 福上巷214弄35號 | 2013/11/04 | 22.7 | 2017/04/13 | 24.5 | 3.4 年 | +8.4% |
| 福上巷214弄35號 | 2013/02/05 | 19.4 | 2013/11/04 | 22.7 | 0.7 年 | +16.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 台中市西屯區福上巷214弄35號 | 30.4 | 800 | 26.3 | 5/5F | 華廈 | 37年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/09/22 | 台中市西屯區福上巷214弄37號 | 35.2 | 480 | 13.6 | 1/5F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/16 | 台中市西屯區福上巷214弄35號 | 30.5 | 802 | 26.3 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2023/10/09 | 台中市西屯區福上巷214弄35號 | 28.0 | 1,090 | 38.9 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 6房0廳6衛 | — | 含租約 |
| 2023/03/04 | 台中市西屯區福上巷214弄35號 | 19.8 | 520 | 26.3 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2023/01/11 | 台中市西屯區福上巷214弄35號 | 34.6 | 910 | 26.3 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2021/05/05 | 台中市西屯區福上巷214弄35號 | 22.4 | 590 | 26.3 | — | 公寓 | — | 4房0廳4衛 | — | |
| 2020/10/14 | 台中市西屯區福上巷214弄35號 | 19.3 | 750 | 38.9 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2019/12/23 | 台中市西屯區福上巷214弄35號 | 22.8 | 600 | 26.3 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2018/10/23 | 台中市西屯區福上巷214弄35號 | 17.6 | 1,150 | 65.4 | 5/5F | 公寓 | 30年 | — | — | |
| 2018/04/09 | 台中市西屯區福上巷214弄35號 | 21.9 | 850 | 38.9 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/13 | 台中市西屯區福上巷214弄35號 | 24.5 | 480 | 19.6 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2016/01/27 | 台中市西屯區福上巷214弄35號 | 13.8 | 270 | 19.6 | 4/5F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/30 | 台中市西屯區福上巷214弄35號 | 20.6 | 402 | 19.6 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2014/07/20 | 台中市西屯區福上巷214弄35號 | 16.4 | 320 | 19.6 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2014/06/19 | 台中市西屯區福上巷214弄31號 | 17.8 | 410 | 23.0 | 1/5F | 公寓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/04 | 台中市西屯區福上巷214弄35號 | 22.7 | 443 | 19.6 | 3/5F | 住宅大樓 | 25年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2013/02/05 | 台中市西屯區福上巷214弄35號 | 19.4 | 380 | 19.6 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2012/08/06 | 台中市西屯區福上巷214弄35號 | 14.7 | 400 | 27.1 | 4/5F | 套房 | 23年 | 6房0廳6衛 | — |