近一年中位單價
20.3萬/坪
-39.6%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
-19.1%
近三年中位 18.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
6.78%
月租 1150 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 10.0–39.7 萬/坪・2013/04～2025/10・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+34.1%
中位年化報酬
+18.1%
近三年賣出 +16.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福上巷239-2號 | 2019/12/01 | 18.2 | 2024/12/08 | 39.7 | 5 年 | +118% |
| 福上巷239-2號 | 2019/03/23 | 15.2 | 2019/12/01 | 18.2 | 0.7 年 | +19.8% |
| 福上巷239-3號 | 2017/05/13 | 16.6 | 2019/04/20 | 23.5 | 1.9 年 | +41.2% |
| 福上巷239-2號 | 2014/12/22 | 14.3 | 2019/04/05 | 18.1 | 4.3 年 | +27.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 台中市西屯區福上巷239-1號 | 20.3 | 130 | 6.4 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/18 | 台中市西屯區福上巷239-1號 | 16.4 | 105 | 6.4 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/24 | 台中市西屯區福上巷239-1號 | 18.5 | 700 | 37.9 | 5/5F | 華廈 | 36年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/08 | 台中市西屯區福上巷239-2號 | 39.7 | 235 | 5.9 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/20 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 25.8 | 168 | 6.5 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/06 | 台中市西屯區福上巷239-1號 | 19.7 | 126 | 6.4 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/27 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 17.5 | 103 | 5.9 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/27 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 17.8 | 100 | 5.6 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/27 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 17.6 | 106 | 6.0 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/27 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 17.6 | 109 | 6.2 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/30 | 台中市西屯區福上巷239-1號 | 23.8 | 900 | 37.9 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2022/11/23 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 24.8 | 750 | 30.3 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2022/10/06 | 台中市西屯區福上巷239-2號 | 26.0 | 155 | 6.0 | 2/5F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/12/01 | 台中市西屯區福上巷239-2號 | 18.2 | 108 | 5.9 | 5/5F | 套房 | 31年 | — | — | |
| 2019/06/25 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 10.0 | 65 | 6.5 | 4/5F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/20 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 23.5 | 710 | 30.3 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2019/04/05 | 台中市西屯區福上巷239-2號 | 18.1 | 108 | 6.0 | 4/5F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/03/23 | 台中市西屯區福上巷239-2號 | 15.2 | 90 | 5.9 | 5/5F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/23 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 19.5 | 590 | 30.2 | 3/5F | 套房 | 30年 | 5房5廳5衛 | — | |
| 2017/05/13 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 16.6 | 503 | 30.3 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2014/12/22 | 台中市西屯區福上巷239-2號 | 14.3 | 85 | 6.0 | 4/5F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/31 | 台中市西屯區福上巷239-2號 | 10.5 | 69 | 6.6 | 4/5F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/13 | 台中市西屯區福上巷239-2號 | 21.3 | 520 | 24.4 | 1/5F | 店面 | 24年 | — | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 7,200 | 1,279 | 5.6 | 5/5F | 公寓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/16 | 台中市西屯區福上巷239-1號 | 6,300 | 985 | 6.4 | 2/5F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/11/04 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 7,500 | 1,150 | 6.5 | 4/5F | 公寓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/07/28 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 7,200 | 1,193 | 6.0 | 5/5F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/06/30 | 台中市西屯區福上巷239-1號 | 6,000 | 939 | 6.4 | 3/5F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/06/07 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 7,200 | 1,223 | 5.9 | 5/5F | 公寓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/05/04 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 7,200 | 1,164 | 6.2 | 5/5F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/05/04 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 7,500 | 1,150 | 6.5 | 5/5F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/05/01 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 7,200 | 1,279 | 5.6 | 5/5F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/02/13 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 7,500 | 1,210 | 6.2 | 5/5F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/12/17 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 7,200 | 1,104 | 6.5 | 4/5F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/12/15 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 7,200 | 545 | 13.2 | 5/5F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/07/18 | 台中市西屯區福上巷239-1號 | 6,000 | 939 | 6.4 | 3/5F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/07/03 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 7,500 | 559 | 13.4 | 5/5F | 公寓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/07/03 | 台中市西屯區福上巷239-3號 | 7,300 | 575 | 12.7 | 5/5F | 公寓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2015/02/10 | 台中市西屯區福上巷239-2號 | 5,000 | 840 | 6.0 | 4/5F | 套房 | 1房0廳1衛 |