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台中市豐原區三豐路1段61巷2號

台中市豐原區三豐路1段61巷2號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 豐原區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 579 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.9–21.6 萬/坪・2014/01～2024/08・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/18
台中市豐原區三豐路1段65號
19.3萬/坪
615 萬
31.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/01/25
台中市豐原區三豐路1段61巷2號
20.6萬/坪
500 萬
24.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
2023/06/25
台中市豐原區三豐路1段61巷2號
21.6萬/坪
530 萬
24.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2022/10/12
台中市豐原區三豐路1段61巷2號
17.7萬/坪
435 萬
24.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建含裝潢
2021/11/24
台中市豐原區三豐路1段61巷2號
14.8萬/坪
363 萬
24.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2021/09/27
台中市豐原區三豐路1段61巷16號
19.8萬/坪
550 萬
27.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/07/22
台中市豐原區三豐路1段65號
15.3萬/坪
488 萬
31.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/07/20
台中市豐原區三豐路1段65號
17.5萬/坪
500 萬
28.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房0廳3衛
2021/06/22
台中市豐原區三豐路1段61巷2號
11.8萬/坪
290 萬
24.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
含增建
2021/03/05
台中市豐原區三豐路1段61巷16號
11.9萬/坪
330 萬
27.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/07/07
台中市豐原區三豐路1段65號
8.6萬/坪
520 萬
60.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳4衛
2019/07/11
台中市豐原區三豐路1段61巷16號
4.9萬/坪
150 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/02/27
台中市豐原區三豐路1段61巷2號
13.6萬/坪
335 萬
24.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2018/05/15
台中市豐原區三豐路1段61巷16號
10.5萬/坪
245 萬
23.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・5房2廳2衛
2014/11/22
台中市豐原區豐中路31巷18號
8.6萬/坪
160 萬
18.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/18	台中市豐原區三豐路1段65號	19.3	615	31.8	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2024/01/25	台中市豐原區三豐路1段61巷2號	20.6	500	24.2	4/5F	公寓	39年	3房1廳1衛	—
2023/06/25	台中市豐原區三豐路1段61巷2號	21.6	530	24.6	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/10/12	台中市豐原區三豐路1段61巷2號	17.7	435	24.6	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2021/11/24	台中市豐原區三豐路1段61巷2號	14.8	363	24.6	3/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/09/27	台中市豐原區三豐路1段61巷16號	19.8	550	27.8	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2021/07/22	台中市豐原區三豐路1段65號	15.3	488	31.8	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2021/07/20	台中市豐原區三豐路1段65號	17.5	500	28.5	5/5F	公寓	37年	3房0廳3衛	—
2021/06/22	台中市豐原區三豐路1段61巷2號	11.8	290	24.6	3/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/03/05	台中市豐原區三豐路1段61巷16號	11.9	330	27.8	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/07/07	台中市豐原區三豐路1段65號	8.6	520	60.3	5/5F	公寓	36年	4房2廳4衛	—
2019/07/11	台中市豐原區三豐路1段61巷16號	4.9	150	30.9	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2019/02/27	台中市豐原區三豐路1段61巷2號	13.6	335	24.6	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2018/05/15	台中市豐原區三豐路1段61巷16號	10.5	245	23.4	5/5F	公寓	34年	5房2廳2衛	—
2014/11/22	台中市豐原區豐中路31巷18號	8.6	160	18.7	5/5F	公寓	30年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+26.0%

中位年化報酬

+32.6%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

80%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三豐路1段65號	2021/07/22	15.3	2024/08/18	19.3	3.1 年	+26%
三豐路1段61巷2號	2022/10/12	17.7	2023/06/25	21.6	0.7 年	+21.8%
三豐路1段61巷2號	2021/11/24	14.8	2022/10/12	17.7	0.9 年	+19.8%
三豐路1段61巷16號	2021/03/05	11.9	2021/09/27	19.8	0.6 年	+66.7%
三豐路1段65號	2020/07/07	8.6	2021/07/22	15.3	1 年	+78.1%